【不动产登记费用不足百元 跑腿服务费却要近3000元？】
近日，来自博罗的朱先生向第一直播室栏目反映，2018年，他在博罗县雍东园小区购买了一套商品房，首付款时，一同交了3000元的办理房产证押金的费用，如今收楼后通知领取房产证时，却被告知办理房产证总共花费2800元，朱先生百思不得其解，原本办理不动产权证登记费用仅需80元，为何通过楼盘开发商办理，收费就变得如此之高？这究竟是怎么一回事？

去年4月，朱先生在博罗雍东园小区购买的商品房顺利交楼，原以为欢欢喜喜等待入住就好，却不料在办理房产证一事上与楼盘起了分歧。

朱先生：今年5月份开发商通知我们过来拿证，收取了我们2800元的办证费，在刚开始交办证费押金的时候，开发商并没有说明要委托第三方办证，很多业主就表示对这个收费存在异议，并且收费也是非常高，我们在办理首付款的时候付了3000元的代办押金，并且开了收据，办下来通知我们领证的时候才说用掉了2800的费用，只能退两百块的费用。

通过朱先生提供的“雍东园项目相关费用收费标准”可以看到，办理房产证收费标准中，一次性付款的住户为1400元/户，按揭付款的住户为2800元/户，其中办理“不动产权证登记费用”仅需90元每户，其余各项都为服务费用。
朱先生：这边开发商收取我们的费用是委托第三方，收取了商品房买卖合同的签约费草签700元，商品房买卖合同正签400元，备案合同费400元，银行抵押服务费700元，另外不动产登记费用办证公司收了510元，另外登记费用收了90元，总共是2800的费用。

记者：你觉得有哪些不合理的地方？
朱先生：我们认为这原本就是开发商应该要给我们办的，应该只收不动产登记费用80到90元。
那么，这些办理服务费究竟是从何而来？收费依据又是如何？记者来到雍东园售楼中心，对于记者的到来，对方工作人员态度并不友善。随后，几经辗转，记者通过柏塘房屋管理所工作人员联系到该楼盘销售负责人，对方表示，楼盘房产证办理等业务，他们都全权委托给第三方公司——广东尚宽法律顾问有限公司进行统一办理，其中各项服务费用都为合理收取，且在签约时就已与业主签订了房产证办理委托承诺书。

雍东园 销售负责人 黄燕雪：我们就是属于代收代办业务，有向客户告知，在单据上也跟客户注明 我们是属于代收代办，预收的费用到时会多退少补，确定下来的费用在公示栏有公示，主要的费用包括了草签、正签、银行递交资料还有备案费、登记费等流程的费用，客户买了我们的房子 ，只要来2到3趟而已，第一就是交首付，第二就是办按揭，第三就是直接过来收房，剩下的都是由我们这边帮忙跑腿，至于费用的话，我可以再跟上面的领导沟通一下。
开发商表示与业主签订了房产证办理委托承诺书，但是，如此收费究竟是否合理？业主又能否进一步维护权益？记者咨询了律师的意见。

惠州市鸿浩律师事务所 律师 贺鸿德：其实委托就包括了两种费用，一种是实际发生的相关部门收的费用，另外一种就是代办跑腿费，如果收费约定比较清晰，比如却明确了登记多少钱、办证多少钱，那就说明是有相应的约定，如果签订了委托合同，这个费用就要不回去了。
此外，律师表示，由于代办证件类业务本身没有市场价格参考，而开发商委托的第三方代办公司 ——广东尚宽法律顾问有限公司的收费标准，也在律师收费标准的合理范围之内。因此，如果业主已签订代办委托合同，想要退回代办押金可能性不大。
惠州市鸿浩律师事务所 律师 贺鸿德：其实原来很多律所都在做这个东西，后来司法部门和律协发出了建议，建议律师事务所不要做这类事，因为本身提供法律顾问的作用可能不太大，反而就是帮人家跑腿代办而且在过程中会出现很多乱象，比如不签合同或者收了钱不给开发票。

先感谢在各种平台看到我的视频然后跑来问我有没有给xxx授权的大家!![作揖]
其实对于转载到其他平台的事，我是睁一只眼闭一只眼，本人也比较佛系，毕竟都是为了《长歌行》～
但是‼️那种拿韩翻视频还把logo遮挡并且把尾页cr来源，翻译人员标注删掉的‼️那我就不能理解了[汗]

为爱发电在外网收集各种资料本来就不容易，还有辛辛苦苦帮忙翻译的姐妹也花了很多心血‼️怎么❓他们连名字都不配拥有吗❓
能不能尊重一下别人的劳动成果❓‼️

后面的韩翻文章会打水印，麻烦大家理解一下，被逼无奈[晕]

#偶像梦幻祭[超话]#
@偶像梦幻祭2
从上午九点公布“制作人能力”开始血压上升，到现在我还是想对国服策划们说一句“牛啊牛啊”。
制作人能力是好东西吗？这无疑是一个好东西。
对微氪，白嫖党可以说是增加游戏体验的好东西。谁不想要白嫖的改判？谁不想轻松拿高分？我也想啊。
但是你们家音游开偶像之路的矿都不够，你指望新手放着卡不养，去点制作人能力吗？Hi？当然这不是重点。
这是偶像养成，偶像养成，偶像养成，我是成为偶像了吗？国服会有我的原创卡吗？
贝壳你要是真给我整一张杏的五星原创卡我可能会给你来两拳吧？
你要么别做音游了吧？打es打得我邦邦屁股肉都不会打了，我到底是中了什么毒可以把所有游戏都丢掉，垂直入了es的坑呢？
是国服的内容吗？是吗？是国服的策划吗？不是吧？相信没人因为国服策划的操作入坑的吧？
贝壳你应该谢谢这49位纸片人，就算你再有什么让我们震撼的操作，依旧会有人愿意为他们留下来买你的单。
音游， Ex打不过就打Hard，都打不过可以打Normal和Easy。
没有人从一开始就可以打EX，也没有一开始就可以fc，pc，谁不是从easy的失败开始的？
抱有“今天我改判还没用，可以试一试”的心情去打fc，显得别的拿着没有任何加成改判的人冲fcpc特别愚蠢。
新人没了这个系统不能打了？不是吧？那这个系统存在的必要是什么？
是服务大部分的普通玩家。
既然已经是普通玩家了，做普通人不就好了？追求什么pc和fc呢？
是因为大家不甘心承认自己是普通人吗？
我就是普通人啊，我就是打不过lv30啊，我打专家就是经常一个great，一个good或者一个miss。
我没办法想操作大佬一样pcfc，所以我只能选择氪金，因为我有经济弥补我和手速怪的差距。
那普通玩家无法用经济和运气补足差距，又为什么要和我们站在一起呢？
本身要花钱才能得到的东西现在可以免费体验，就已经够奇怪了吧？还是每天一次呢，我到超市里试吃也不是每天都有的呀。
这个发言是不是超级难听？
氪得多就显得高贵吗？
那确实比白嫖党和微氪党高贵一点吧？我花钱买个爵位肯定比不花钱的平民地位高吧？
也有人说“不玩就滚，国服不养你们这种人”。
国服养不养我们我不清楚，但是我也想请这种发言的玩家好好想清楚，无论是否氪金，都是我们在养游戏，不是游戏养我们。
你这么赶着让别人养，是不是自己家里没人养啊？
还有那个看脸的加分，算了我不想说了，简直就是无语。
我在活动前结算最后一首歌的pt，本来应该刚好卡99位，然后人家脸好，把我挤到了101位。
谢谢，血压上来了。
协会这个东西我真是不知道怎么跟没有经历过协会毒打的小朋友们说。
今天是协会上线的第二天，前几天，前几周，好一点前几个月，你们的协会会是欣欣向荣的，奖励也是可以拿到手的。
但是总有一天开始，你们会发现协会里已经没有活人了，等到最后连创建协会的人，管理员，什么全部变成了僵尸，只剩下你一个人的时候，那种无奈和孤独我这辈子不想体会第二次。
协会先放着吧，我无所谓了，最好规模变小一点，40个人实在是有点多，越多越难以控制，建议协会大小，人数上限由创建协会的会长来定。
贝壳，本来你可以凭借协力的上线狠狠地赚一波好感度，但是你不要啊，你就非要搞出一点幺蛾子。
我知道是什么乱七八糟的上级给你策划一些乱七八糟的压力，但是能不能搞一点阳间的东西出来啊？你把1的校内打工搬进来都可以，加个太鼓达人也可以，塞点小游戏，连连看，消消乐，主页小偶像的触摸，都可以加的，不一定要搞这些有的没的。
小游戏送点材料不好吗？
是不是真的把氪佬都送走了你才开心啊？
你是不是没见过隔壁食物语的流水？你要不要去看一下？
我从空桑跑出来，又从叶塞大陆路过，跑到es大楼，没想到我还在和官方讲道理。
我这几十年就认真玩过三个游戏，王者荣耀我就不想说了，和朋友玩了快六年了没有感情也有感情了。
食物语，玩了大半年，阴间策划给我当头一棒，退游之后半个月才走出来。
为什么走出来，因为碰到了es。
不会吧不会吧，不会es也不是我最后的归处吧？我真是笑了，怎么我玩什么什么策划是阴间来的啊？
除了es之外的游戏已经全面停氪了，我都不知道我哪里来的毅力，真是奇了怪了。
只有我自己才知道在写这些话的时候有多想说脏话，但是我喜欢的小偶像肯定觉得这不优雅，那我就不说了。
虽然贝壳你突刺我我非常难受，但是像我这种人还是会认真地玩游戏，你要是不改制作人能力我也会点，不改协会我也会参加，但是我却始终不会再对你们抱有一点点的期待。
开始等骂了，唉[失望]