【#台北# 排第7！全球买房负担最大城市前3名：#深圳# #北京# #上海# 】https://t.cn/A6fpPdJZ
大陆民间智库「如是金融研究院」日前发表一份调查报告，比较了全球20个核心城市的房价及居民负担水平，包括北京、上海、广州、深圳、香港、伦敦、新加坡、纽约、旧金山、巴黎、波士顿、东京、悉尼、洛杉矶、孟买、罗马、柏林、台北、莫斯科、芝加哥。由于部分城市房价包含公设，若以扣除公设比的「得房率」修正后，深圳、北京和上海三地成为全球房价收入比、即民众购屋负担最高的3座城市，之后依序是香港、广州、孟买、台北。 (paper 永远赶不上的房价[淚])

【全美房屋租金已基本恢复到疫情前水平】

随着去年全美第一次开始实施Covid-19封锁，在旧金山租一个房子的成本开始下降。到去年12月，伴随着那些能够远程工作的人搬到附近的小城市和郊区生活，旧金山市区租金价格同比下降了35%。

依据房地产研究机构real estate aggregator Apartment List发布的最新研究显示，一年多以来，旧金山实际租金与Covid-19前预计租金价格之间的差距仍是全美最高的。在旧金山，2021年6月的实际租金仍比大流行前的预测低16.2%。在全美21个最大最昂贵的住房市场中，包括纽约市、华盛顿州、华盛顿特区、波士顿和西雅图等地，情况大体类似。而在疫情爆发之前，这几个城市都是全美租房市场最火爆的前几大热门城市。

目前全美的众多城市租金水平已经开始复苏，并恢复到疫情之前的水平。根据公寓列表ApartmentList高级研究员罗布·沃诺克（Rob Warnock）的说法，从全美范围来看，实际租金价格和预计价格之间的差距在今年5月份首次缩小。

沃诺克在报告中说："2021年5月是租金价格回升到预期的第一个月。全国租金中位数为1189美元，略高于预计的1185美元。”本月，这一趋势得到进一步证实。

沃诺克指出，在2020年经历了租金下降之后，2021年初全美房租价格出现反弹。在所分析的大多数美国城市中，83个城市中有53个城市的实际租金价格与其在新冠大流行前的预测值相当，例如，亚特兰大、加州首府萨克拉门托和印第安纳州印第安纳波利斯都是这样。而在仍有租金下降的21个城市中，目前有3个城市的实际租金价格与预计租金价格的差距已基本缩小。

瓦诺克在另一封电子邮件中写道：“空置率是理解为什么一些城市租金价格大幅下跌而另一些城市却没有下跌的主要因素。” 在旧金山或波士顿，空置率在2020年上升，导致租金价格下跌。而在2021年，空置率正在收紧，并进一步推动全美租金价格的复苏及快速增长。”

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本打算哄宝睡着后去看两集“硅谷”，结果刷朋友圈欣赏到祖国山河，意识到自己很久没有度假了…

怀念起过去，国内国外任意游～罗马、琉森、威尼斯、巴黎、迈阿密、波士顿、华盛顿、纽约、悉尼、北海道、东京、马代～其中威尼斯和马代是我最想去的地方～特别庆幸自己执着地安排了2020年元旦马代游！

疫情对我们生活的影响还是挺大的…有生之年还能再回到过去那个太平世界吗？