#恋爱君相亲交友#
出生年:1997
目前所在城市:无锡
生肖:牛
星座:天秤座
身高:166
学历:本科
职业:自媒体运营
爱好:旅行 美食 摄影
自我介绍:可酷可可爱 有趣的灵魂 外人眼里高冷的一批 朋友眼里就是个憨憨
交友条件:处事大方得体 穿衣有品不邋遢 工作稳定三观正 176+ 身材好一点哈哈哈 https://t.cn/ROvHRxE

全美10大热门房市出炉!科技中心,州府受宠,加州占4席...

虽然新冠肺炎疫情重创美国经济,但因联准会(Fed)和银行相继降息至历史新低,居家办公又成为新的工作模式,让很多人想要抓住利好政策,寻求更大的住宅空间和更好的生活品质,自去年年中开始,将房地产市场的热度推向新高。

考虑到低息和居家办公今年还会继续,专业人士预测美国的房市也将维持火热局面,买家竞争激烈,房价仍有进一步的增长空间。

房地产网站Realtor.com日前公布2021年全美十大热门房地产市场榜单,其中不少在2020年就已是烫手山芋。

很多城市都地处科技中心,就业机会多,比如加州的沙加缅度(Sacramento)、圣荷西(San Jose)、爱达荷州的波夕(Boise)、科罗拉多州的丹佛(Denver)、华盛顿州的西雅图等,北卡罗来纳州的夏洛特(Charlotte)和亚利桑纳州的凤凰城(Phoenix),也是冉冉升起的科技新区,有不少政府、教育、医疗等领域的工作。

这些城市的房价虽然并不便宜,但和附近几乎同等级的城市相比,性价比却更高。

比如纽约市每平方呎的价格达到216元,但宾州的哈里斯堡(Harrisburg)仅122元;

沙加缅度为284元,而附近的旧金山高达679元;

洛杉矶是556元,可奥克斯纳(Oxnard)和河滨(Riverside)仅分别为413元和247元。

热门房市中有一半都是州府,包括沙加缅度、波夕、凤凰城、哈里斯堡、丹佛等。

一个地方的政府部门越多,代表当地的经济发展和工作机会就越稳定,特别是在疫情爆发后,全世界的经济受到重创,稳定更突显其重要性。

而就业也偏多元,涉及公家、私企、教育、医疗、科技、制造等各行各业,这些都能帮助当地稳步发展。

热门地的购房族中,年轻人的比率越来越高,年龄在25岁至34岁之间的占屋主总数的14.1%,高于美国平均水平13.5%。

一个地方能够吸引千禧一代是件好事,说明更加宜居,从工作、到餐饮、娱乐等生活的方方面面都具吸引力。

但这也预示着购房族、尤其是年轻的首购族,将面临更高的房价和更激烈的竞争。

根据Realtor.com的榜单,2021年美国十大最热房市排名如下

1、加州沙加缅度

房价中位数:55万4050元

预计房价涨幅:+7.4%

房地产销售量:+17.2%

沙加缅度是加州的州府,距离旧金山约90分钟的车程,所有州级政府官员都在此上班。

相较房价昂贵的湾区,这里的价格更为适中,不少居民都是可以远程办公的白领,既能享受加州生活,又不用离公司太远。

因为学区优良,有West Campus High School等好学校,很多年轻家庭慕名而来,也吸引不少首购族和空巢族。

工作之余想要放松,从沙加缅度到滑雪旅游胜地太浩湖(Lake Tahoe)只需两小时,附近还有很多美丽的酒庄。

当地有自己的机场,出行非常方便。

由于距离活跃的地震带还有相当距离,安全性也更高。

沙加缅度的很多买家都来自外州,50万元足够在郊区买一套四室或三室的独立屋,但如果在湾区,则至少要多花两倍的钱。

因为太过抢手,这里的房屋数量相较去年同期要少,销售速度变得特别快,通常三周左右就能卖掉。

2、加州圣荷西
房价中位数:119万9050元

预计房价涨幅:+10.8%

房地产销售量:+10.8%

圣荷西地处北加,是硅谷(Sillicon Valley)最大的中心城市,谷歌、苹果、脸书等科技巨头都在附近,属美国最贵的都会区之一。

这里充满魅力并不奇怪,学区也好,有Lynbrook High School等名校,吸引家庭前来。

这里景色优美,离旧金山不远,可以很方便地前往旧金山或附近的景区。

虽然房价中位数属全美最高之一,但相较其他的湾区城市性价比更高,土地和房屋数量也多。

不过目前由于库存紧张,购房族的报价普遍高于叫价。

3、北卡夏洛特
房价中位数:36万8819元

预计房价涨幅:+5.2%

房地产销售量:+13.8%

夏洛特其实一直被视为金融中心,美国银行(Bank of America)的总部就设立于此。

这里科技产业发达,Providence High School等好学校众多,还有很多新式餐厅,对要创建家庭的千禧一代极具吸引力。

这里生活成本低,气候又好,也是很多退休族的养老圣地,不需要再南下到更远的佛州,就能游览山川大海,闲暇时可以到Carolina Thread Trail徒步,也可以用到Catawba River泛舟。

当地房价低廉,仅25万元左右就能买到四室、2.5浴室的房屋,且虽然目前库存紧缺,但开发商正紧锣密鼓地修建新房,以满足买家日益增长的需求。

4、爱达荷州波夕
房价中位数:44万5000元

预计房价涨幅:+9.1%

房地产销售量:+9.8%

波夕是爱达荷州的州府,也是去年最热的房地产市场,吸引很多厌倦了支付大都会高昂生活成本的加州、华盛顿州、俄勒冈州(Oregon)的居民迁入。

对于热爱大山的人来说这里更是他们梦想的城市。很多退休了的老人也很喜欢,可以把加州的住宅卖掉,来这里换更大的居住空间和更好的生活条件。

近年来,越来越多的科技公司开始在波夕落脚,成为新兴的科技区,加上疫情让大家开始居家办公,吸引了一大批千禧一代的员工。

这里并不农村,很有大都市的感觉,还有不少美食和艺术,以及漂流、滑雪等各种各样的户外活动,把城市风和大自然完美结合。

5、华盛顿州西雅图
房价中位数:62万9050元

预计房价涨幅:+9.7%

房地产销售量:+8.9%

西雅图榜上有名一点也不意外,毕竟微软、亚马逊、星巴克、Costco的总部都设立于此,但尽管聚集了很多科技大厂,这里的房价却比湾区要便宜很多。

除了当地强劲的经济实力,西雅图的景色还非常美,离山水、酒庄都很近,还有不少餐厅、酒吧、博物馆,也有Greenwood Elementary School等好学校,35万元即可买到市内两室一卫的连排屋(townhouse)45万元可以买到郊区四室三卫的独立屋。

6、亚利桑那凤凰城
房价中位数:41万2260元

预计房价涨幅:+7%

房地产销售量:+11.4%

凤凰城是亚利桑那州的州府,因为当地气候佳、天气较干热,有400多个高尔夫球场,生活成本合理,近年来成为千禧一代和退休族的理想居住地之一。

这里对企业非常友好,适合做生意,而且公私部门都有,涉及教育、政府、医疗、科技等各个领域。

有别于其他都会区的拥堵问题严重,这里交通极其便利,购物、餐饮、娱乐一应俱全。

加上房价适中,最近更吸引到很多来自旧金山、西雅图、波特兰(Portland)等西岸城市的购房族,也因此开发商正着手于新建案,以满足市场的需求。

7、宾州哈里斯堡
房价中位数:26万2000元

预计房价涨幅:+3.8%

房地产销售量:+14.4%

哈里斯堡是宾州的州府,距离费城和巴尔的摩仅有两小时车程,距离华府约为两个半小时车程,距离纽约市三小时车程。

因其作为交通枢纽的地缘优势,吸引很多人迁入,既能远程工作,又离工作地点不远,可以时不时地回办公室。

哈里斯堡的房屋性价比极高,虽然是都会区,却是前十热门房市中房价中位数唯一低于全美平均水平的都会区,所以特别吸引年轻人和首购族。

当地有很多政府、健康、物流部门的工作,房产仲介Joy Daniels介绍,这里交通便利,适合想要离开大城市、追求宁静郊区生活的人,但这里又不缺好的餐馆、剧院、博物馆,购物也方便。

虽然房价在涨,但在郊区约25万元就可以买到三室两卫的房屋。

8、加州奥克斯纳
房价中位数:82万4000元

预计房价涨幅:+5.5%

房地产销售量:+12.5%

奥克斯纳在洛杉矶北边,同样沿海,海洋、沙滩、陆地景观都有,不堵车的话,前往洛杉矶仅需一个小时的车程,但房价却便宜很多。

正因为此,不少洛杉矶和橘郡(Orange County)的居民都迁往此处,在这里完全可以花更少的钱,买到和圣塔蒙尼卡(Santa Monica)或马里布(Malibu)一样的海景房,虽然价格也要在百万元以上。

奥克斯纳还有很多种植草莓的农场,每年都会举办年度草莓节,是经典活动之一。

9、科罗拉多丹佛
房价中位数:52万元

预计房价涨幅:+5.4%

房地产销售量:+12.5%

丹佛坐落在落基山脉(Rocky Mountains)旁,一年四季都有丰富多彩的户外活动,绝对是户外运动爱好者的天堂。

这里科技产业发展迅速,有着世界顶级的美食、娱乐和风景,还有很多手工啤酒厂,对千禧一代很有吸引力。

虽然丹佛的房价在科罗拉多算贵的,但也仅是湾区价格的一半,比加州不少地区都便宜,所以很多加州居民都到这里寻找更物美价廉的房屋,且这里的滑雪场也要比加州的好。

丹佛的房价目前涨得很猛,有的人退而求其次,也愿意到附近圆石市(Boulder)、柯林斯堡(Fort Collins )、科罗拉多泉(Colorado Springs)等郊区买房。

10、加州河滨
房价中位数:47万5050元

预计房价涨幅:+5.5%

房地产销售量:+12.4%

河滨和奥克斯纳差不多,都算是洛杉矶的平替城市,适合想要享受加州温暖的气候、但又不想支付洛杉矶或橘郡生活成本的人。

这里距离迪士尼乐园(Disneyland)、熊山(Bear Mountain)滑雪场、棕榈泉(Palm Springs)温泉、橘郡海滩等休闲胜地都很近,既能有更大的住宅空间,又能有丰富的娱乐选项。

洛杉矶的房价中位数约为99万7000元,而河滨仅为其一半左右,哪怕是相同的价钱,在河滨也可以买到更宽敞更优质的房屋,所以非常吸引首购族和年轻买家。

当地学区优良,有Riverside Stem Academy等名校,也是有子女的家庭的好选择。

【铅山县首届"辛弃疾文学艺术奖"提名奖之二十八:文学《从上饶起飞看世界》】
#铅山身边事#
从上饶起飞看世界

汪彩萍

从上饶机场起飞,去看外面的世界。这在以前,是想也不敢想的事。

两年前,上饶人有了自己的机场,从上饶机场起飞,可以抵达北京、深圳、哈尔滨、重庆等十四个城市。

我的父辈是从旧社会走过来的,解放后,他们参加了轰轰烈烈的新中国建设。亲眼见国家由穷变富,由弱变强。可惜,父母因没能活到今天,没能等到在家门口就能坐高铁,乘飞机出行的这一天。
我出生在1957年,当时的新中国还处在困难时期。我们这代人,生在新中国,长在红旗下,经历过饥荒年代,上山下乡经受过磨炼,下岗转型为国家分忧。虽然吃了不少苦,流了不少汗。但能与新中国一起风雨同舟,一起磨练,一起成长,苦尽甘来,幸福和知足洋溢在我们这代人的脸上。

时光荏苒,岁月如梭。一晃我们就踏进了退休行列。幸运的是,我们赶上了上饶交通枢纽大建设,大发展,大改观的好时代。退休后,我们有的是时间,喜欢旅游的我们,再也不用挤绿皮车出行了。我们的出行方式,从颠簸的绿皮火车到提速提档的和谐号动车,从特快火车到高铁列车,从四通八达的高速公路网到扶摇直上九万里的空中航线。速度,越来越快。出行,越来越方便。
记得我退休那年,到东北三省旅游,还是在上饶乘火车到南昌,又从南昌火车站乘大巴到机场,来回倒腾,花了六七个小时才能登机。今年夏至前夕,我们突然想去东北漠河的北极村体验极昼,订好上饶到哈尔滨的往返机票,来了一场说走就走的旅行。从上饶到哈尔滨 ,2363公里,这么遥远的地方,以前要坐几天几夜的火车,现在乘东方航空,朝发午至,午发晚至,几千公里的航线,三小时到达,上午十点起飞,下午一点多就到了哈尔滨。美丽的空姐给我们递上热乎乎的盒饭,又送上饮料和咖啡,美食还没消化完,飞机就开始降落了。当晚,我们就坐上了哈尔滨到漠河的旅游专列,第二天中午就在中国最北的漠河县吃饺子。这速度,眨眼就是千万里,古典小说《西游记》中的孙行者若在世,也会羡慕我们遇到了好时代,自叹他的速度不如我们快。
今年6月18日上午我们从上饶乘飞机抵达哈尔滨,19日中午就到达中国最北极漠河县登上了漠河的龙江第一湾。

在从哈尔滨返回上饶的航班上,我们遇到一位玉山女子,她在哈尔滨办橱柜企业,孩子放在玉山老家,放暑假了,她特意回家接父母和孩子到东北度夏。她说,在外创业,最苦的是思乡,特别想孩子。以前要回玉山,要到南昌、杭州乘飞机 ,非常不方便。今年三月,上饶机场开通了到哈尔滨的航路,她往返玉山,一天可打来回。上个月,女儿在电话里闹情绪,那天恰好是女儿的生日,她立马在手机上买了回上饶的机票,带回哈尔滨的巧克力、全麦面包和红肠,给了女儿一个惊喜。说到这里,她开心地笑了。

这几年,因为出行便捷,我们到了东北,游了新疆,看了西安的兵马俑,欣赏了敦煌的壁画,云贵川有我们的足迹,布达拉宫有我们的身影,我们到过的地方,看过的美景数不胜数。
去年七月,我们游西藏时,从拉萨往返灵芝时,两次路过那根拉山口,海拔5190米,我们经受住了高原缺氧的考验。
游了国内的美景,我们还走出国门看世界,感受异国风情,品尝各国美食。在国外旅游时,老外把我们当老外。记得游意大利锡尔苗内城堡,时遇到一家以色列的游客,男女主人热情伸出拇指跟我们打招呼:China Peking Israel连他的孩子也微笑地跟我们招手,他们一家还主动与我们合影留念。 在法国卢浮宫对面的老佛爷百货公司,无论是聘请的华裔员工还是法国本地员工都会用简单的中文与我们交流,同团游客换的欧元不够用,营业员用夹生的中文说:“没关系,毛爷爷、银行卡”,边说边比划刷卡的姿势,他们还伸出拇指,夸中国大妈有钱,欢迎中国大妈“买、买、买”。
在国外旅游购物,我们看到的是笑脸,获得的是尊重。假如时光隧道倒流70年,像我们这样普通中国公民怎么可能到国外旅游,怎么可能到国外消费?如今,老外热情接待我们,并不是我们有什么本事,而是因为国家强大,因为中国大妈兜里有钱啊!前几年,我夜游巴黎时见到一幕至今忘不了。那晚,我们路过繁华的香榭丽舍大街,看见一家时装店街边,好几位流浪者席地而坐,大概是想等店里打烊后休息吧!他们好像是一家人。当时是深秋,法国的夜晚让人感到寒冷,拍完照片,我们就赶紧回到大巴车上。这群无家可归的流浪者身旁放着拉杆箱 ,包裹和睡袋。我担心在露天外这么薄的被褥怎能御寒?一位戴眼镜裹头巾的女性怀抱着孩子,还在襁褓的孩子就跟着父母颠沛流离,实在是太可怜了。看他们的举止,斯斯文文,不像普通的流浪者。导游说他们是叙利亚难民。我想,国家分裂,最苦的还是百姓。在没失去家园之前,这家人或许是工程师或许是教师或许是医生,他们本来有令人尊敬的职业,本来有舒适的房子。如今,失去国家庇护的他们四处流浪,露宿街头,何时才有尽头?看到这个心酸的场景,大家议论纷纷,好在我们幸运生长在中国,赶上了太平盛世的好年代,强大的幸福油然而生!
从外地旅游回来,走出上饶机场,晴空上又有两架飞机在翱翔。我想,随着上饶经济发展的提速和对外交流的扩大。今后从上饶起飞,抵达的城市会更多。说不定哪天,还能从上饶飞到世界各地呢!我相信,这一天一定会到来。

征文一等奖。(202O年颁奖,庆新中国7O周年征文)

世界有各种风情,站岗姿式也是。

这风景,曾经的课本中有。

站在风景中。

可爱。

异域风情。

这地方大家该知道。

提名奖作者:汪彩萍,女,1957年生于江西南昌,祖籍安徽旌德,上饶市作协会员,上饶广播电视台退休编辑。
汪彩萍爱好文学,热爱写作。上世纪八十年代初,有多篇小说在《星火》、《小说天地》等杂志发表。退休后热心公益,热爱旅游,常有随笔、游记在报刊发表。2019年 ,她的散文《从上饶起飞看世界》
参加由上饶市文联举办的“我爱我的祖国——庆祝新中国成立七十周年”征文大赛,荣获一等奖。


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