枫枫散步时一直在和我强调，曾经也是经常跑3公里的人，也就跑个20分钟吧，说的很轻巧。然而今天差点没把我俩累惨，缺乏锻炼的年轻人！还给了我一个他的手环，让我测睡眠质量，远程监督，不许熬夜！[月亮]
昨天他做了三道菜，虽然土豆有点咸，但我还是夸奖了他，于是他决定这个月再学2道新菜，所以男生也需要鼓励和夸奖呀！我就等着品尝新菜了！[坏笑]

2021下半年房价是涨是跌？楼市释放3大积极信号，买房成本或降低#楼市#

第一，房地产信贷政策收紧

今年年初央行实施了三道红线融资监管新规，以及两道红线限制房地产和个人住房贷款的新规，直至现在政策效应已经充分显现，最近多个楼市热点城市贷款额度紧张，开始不断上调首套房和二套房贷款利率，个人住房贷款放款时间延长，还有一些城市停止二手房贷款业务，房地产信贷政策收紧后，购房者买房成本和难度增加，将极大挫伤刚需买房积极性，房产成交量将会随之下滑，开发商无法快速回款，但是融资和贷款规模被限制，一些资金链紧张的房企，极有肯能会降价跑量。

第二，房企目标完成情况不佳

截至5月末，在提出目标的房企中有逾8成企业1-5月的业绩目标完成率在35%以上，其中23家企业目标完成率高于40%，业绩完成度较佳。但同时，也有5家企业截至5月末的目标完成率不及30%，下半年去化压力较大。房企每年都会制定全年的销售任务，如果到期没有完成销售任务，领导人可能会被撤职，也会影响到股东投资的积极性。所以下半年这些目标完成情况不佳的房企，可能会牟足劲增加销售回款，尤其是“金九银十”房产销售的黄金期，开发商肯定会抓住契机打折促销。

第三，偿债形势不乐观

据贝壳研究院统计，2021年房企到期债务规模（不含2021年将发行的超短期债券）预计达12448亿元，同比增长36%，历史性突破万亿大关。克而瑞一位分析师指出，今年下半年房企偿债形势仍不容乐观。房企的资金来源主要来自三方面，一是企业自持资金，二是楼盘销售回款，三是银行信托等金融机构，不过房地产企业自持资金量少，且大多投入了土地市场，因此后两者资金资源是房企重要的输血管，但是如今国家又收紧了房地产信贷政策，加之上半年曝出的个别债券违约案例，房地产行业逐渐失去投资者和资本市场信任，房企被金融机构断奶后，对销售回款的依赖性持续增强，将会倒逼房企降价跑量。

综上，我认为今年下半年，尤其是金九银十和年底，房企降价促销的概率极大，如果刚需抓住时机买房，买房成本会降低很多。#房价#

#嘻嘻成长录#Day3347 嘻嘻早上起来吃外婆包的虾仁馄饨搭配蛋皮，说超级好吃呀[馋嘴]八点半开始做作业，后来外婆给吃香梨，再喝西瓜汁，十一点多吃外婆做的放了好多芝士的披萨，搭配牛奶又说很好吃[哈哈]麻麻来了小爷说没剩多少作业了，歇了会儿把英语打卡打了就理书包回小区上画画课，临走还叮嘱说明天要回来床要铺好[笑cry]下午画，四点不到自己回家看会儿综艺就继续做功课，晚饭后把麻麻检查好的作业订正了练琴再和粑粑研究智慧的三道题目，接着在爷爷的帮助下把土豆切条，洗掉淀粉，用开水放盐煮，捞出放冰水，吸干水分后裹淀粉用大火热油快炸，做了超级好吃的给家人吃，棒棒哒[酷]看了理想照耀中国后洗漱呼呼[馋嘴]