南京仁恒江湾城二期兰苑，南京有名的中高端住宅小区。

小区共9栋，绿化率很高，有点公园的感觉。

物业费太便宜了，才1.9元+0.4元公摊，结果是每一栋的入户大堂白天竟然是不开灯，几乎暗的，要每天下午五点后才能亮！！！别和我扯什么环保，这就是穷，要节省电费！！！

这样的小区，物业费应该收每平每月10元，才有未来！！！对比小区品质的提升带来的增值，物业费简直不值一提。

见微知著，别的方面，你也别指望物业能多花多少成本去维护。如果保持这种物业收费，这个小区再过几年，品质还会逐年下降。

部分户型设计也不行，采光面有点小，采光一般。

你再看看楼道，楼道墙壁竟然只是刷白而已！！！还能再low一点吗？这点连刚需盘都比它好！

1栋和2栋2单元的高层视野还不错，分别看小区中庭和夹缝看江。

同样的价格，无论投资还是自住，都不建议。

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Name/名称：天房海河湾

Area/面积：171㎡

Style/风格：#现代简约风格#

Designer/设计师：#创之鸿# 装饰主任设计师张浩

◤设计说明◢
本案沙发背景墙装饰画，均由黑白灰三色演绎，以简约的笔触勾勒艺术感知；背景墙板与沙发都极具体块与线条韵律，后方非常规尺寸的画作将人的视线自然引向角落，衔接之余又散发出一种不可言说的魅力。餐厅以温润的高级灰贯穿其中，同时又深谙克制平衡之道，在落落大方中演绎现代简约与舒适安宁的和谐奏鸣。

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创之鸿装饰成立于2009年是一家专业从事普通住宅、中高端公寓、洋房、别墅等设计与施工于一体的装修装饰公司。
连续两年被评为“全国家装500强企业”，连续四年被大众点评评为“五星品质优选商户”“点评推荐商户”口碑极佳。
创之鸿自有南派产业工人，统一施工标准，统一管理制度，统一验收体系，全程专属管家式服务模式，真正意义上实现“0增项不转包”的服务承诺，欢迎您参观考察。TEL：18526601250

今年青岛楼市的行情是有些回暖的样子了，不过等走到现在，这个暖意也快要结束了。今年上半年青岛楼市积攒了两年多的刚需购房者基本上都已经入场了，这个时候还没入场的购房者，都已经不是很急着买房了。
大家可以看到青岛楼市的二手房成交量在逐渐地减弱，而青岛的待售二手房数量还在慢慢地增加，这就意味着青岛楼市的购房者数量出现了减少，但是因为上半年青岛楼市的热度，所以尽管现在青岛二手房成交量走弱，但那些青岛的二手房房东对青岛房价依旧是比较有信心的。
其实现在青岛楼市主要是以改善房以及高端住宅领涨，也就是那种中高端的房子比较好卖，而那些普通的二手房成交量是最差的。青岛并不缺有钱人，当那些有钱人认为青岛房价已经跌到底之后，他们就会出手入场买房了。
目前来看，这轮青岛房价上涨，主要还是靠刚需购房者，炒房者的数量并不是很多。
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