【今日港口现货矿市场行情简评2021.5.31】
今天螺纹盘面和现货继续延续上周五的上涨势头，螺纹2110主力合约开盘价4910，收盘价5027，涨120。
今天钢坯现货价格稳至5000元现金含税出厂，北京河钢/敬业大螺纹价格上涨至5220元，
杭州中天大螺纹价格上涨至4950元。
目前大家对钢材的看法并不是特别乐观，
认为这次反弹行情就是之前超跌后的回补，
反弹高度可能有限，
要看下游接受度怎么样，
大概率不会达到上一波行情的高点。
一方面是因为国家政策压制，不会允许再像上一轮行情那样疯涨；
另一方面因为6月份开始，钢材又要进入传统淡季阶段，今年的淡季有多淡还不好说，只能边走边看，关注近期钢材库存和表需的变化情况。
下午期货收盘前后，唐山生态环境局下午三点召开会议，讨论对唐山钢企高炉限产政策放松的问题，下午四点半左右，市场传出会议内容：下午四点半左右，有关此次座谈会结果的文件在市场上流传，
文件内容大致如下：将原高炉限产为50%的几家钢铁企业调整为限产高炉30%，将原高炉限产比例为30%的钢铁企业调整为高炉限产20%。 该政策对铁矿利多但对钢材利空。
理论来讲，唐山限产政策的放松，有利于唐山钢厂生产更多的钢材产量，从而造成全国更大的钢材供应量，抑制钢材价格。
但这也是一个变量，一旦后期铁矿上涨而钢材下跌的话，已经处于盈亏边际的钢厂可能会面临亏损的状态，亏损会导致钢厂生产不积极，钢材总产量不一定会增加。
今天铁矿也继续延续上周五的上涨势头，涨幅也比较大，连铁09主力合约开盘价1050，收盘价1106，涨55.5个点。
铁矿现货市场相比上周五上涨了大约50-60元，下午连铁收盘前后，市场上传一份唐山生态环境局下发的文件（今天下午3点针对唐山钢铁企业召开调整烧结机限产比例的座谈会）的影响，一些贸易商认为这对铁矿来讲是重大利好因素，开始出现港口现货封盘现象，等待涨价。
下午四点半左右，有关此次座谈会结果的文件在市场上流传，文件内容大致如下：将原高炉限产为50%的几家钢铁企业调整为限产高炉30%，将原高炉限产比例为30%的钢铁企业调整为高炉限产20%。
此政策一出，短期势必会主推铁矿上涨。
预计今晚夜盘铁矿大涨，
唐山港口的现货价格短期因为贸易商情绪推动可能会跟山东市场的价差缩小甚至可能拉平。
3月份以来因为唐山限产政策，很多贸易商在唐山都没有建立投机库存，大部分贸易商都在山东港口进行现货的投机操作。
限产政策的放松会导致短期唐山港口的现货需求立刻大幅上升，价格也会跟随。
3月份以来，
唐山因为高炉限产原因导致流动性好的pb粉、超特粉等现货品种的价格依然比山东低20-30元，
流动性差的麦克粉、金布巴等品种的价格比山东市场更低一些，大约低30-40元。
今天铁矿上涨一方面与钢材上涨有关系，当前铁矿自身矛盾不明显，主要看钢材，钢材的上涨会带动铁矿上涨；另一方面，今天市场在交易唐山限产政策放松预期。
今天港口现货市场具体成交如下：
曹妃甸港：pb粉1370，麦克粉1260
京唐港：pb粉1355-1365，超特粉950
青岛港：64.23%卡粉1615，65%卡粉1670，pb粉1380-1390，杨迪粉1130，超特粉1013
日照港：杨迪粉1335-1340
岚山港：57%印粉815
唐山限产政策放松的思考：
1. 限产政策的放松势必会对钢材盘面和现货价格带来情绪上的短期冲击，盘面和现货大概率会下跌。
2. 唐山限产政策放松利空钢材利多铁矿，如果钢材下跌，铁矿上涨的话，钢厂的利润会进一步压缩，那么一大部分钢厂都会面临无利润甚至亏损的局面，在这种状态下，铁矿的独立行情能走多远呢？
3. 一旦钢厂无利润甚至出现亏损，那么钢厂还能否维持这段时间的高开工率？唐山地区钢厂高炉限产政策的放松能否在接下来一段时间内切切实实地增加市场钢材的总供给量？
4.注意本次文件是限产比例的下调，不是完全放开唐山高炉限产。
3月底发布的高炉限产政策，原计划是执行到6月底，今天的会议相当于是提前一个月把限产政策放松了。
唐山高炉限产比例的下调，能够切实给铁矿现货需求带来多大需求量？
短期可以靠贸易商情绪带动价格变化，但长期还是看铁矿的实际需求。
有机构统计，
单纯按照唐山限产文件对比的话，
唐山区域新限产文件影响铁水量在6万吨/天，比3月份的限产文件减少了3万吨。
不过唐山地区现在限产量大概在7.5万吨/天，也就意味着新的限产政策对铁水的理论增量仅仅在1.5万吨/天，所以本次限产放松政策对市场实际影响或许有限。
今天螺纹盘面和现货继续延续上周五的上涨势头，螺纹2110主力合约开盘价4910，收盘价5027，涨120。
今天钢坯现货价格稳至5000元现金含税出厂，北京河钢/敬业大螺纹价格上涨至5220元，
杭州中天大螺纹价格上涨至4950元。
目前大家对钢材的看法并不是特别乐观，
认为这次反弹行情就是之前超跌后的回补，
反弹高度可能有限，
要看下游接受度怎么样，
大概率不会达到上一波行情的高点。
一方面是因为国家政策压制，不会允许再像上一轮行情那样疯涨；
另一方面因为6月份开始，钢材又要进入传统淡季阶段，今年的淡季有多淡还不好说，只能边走边看，关注近期钢材库存和表需的变化情况。
下午期货收盘前后，唐山生态环境局下午三点召开会议，讨论对唐山钢企高炉限产政策放松的问题，下午四点半左右，市场传出会议内容：下午四点半左右，有关此次座谈会结果的文件在市场上流传，
文件内容大致如下：将原高炉限产为50%的几家钢铁企业调整为限产高炉30%，将原高炉限产比例为30%的钢铁企业调整为高炉限产20%。 该政策对铁矿利多但对钢材利空。
理论来讲，唐山限产政策的放松，有利于唐山钢厂生产更多的钢材产量，从而造成全国更大的钢材供应量，抑制钢材价格。
但这也是一个变量，一旦后期铁矿上涨而钢材下跌的话，已经处于盈亏边际的钢厂可能会面临亏损的状态，亏损会导致钢厂生产不积极，钢材总产量不一定会增加。
今天铁矿也继续延续上周五的上涨势头，涨幅也比较大，连铁09主力合约开盘价1050，收盘价1106，涨55.5个点。
铁矿现货市场相比上周五上涨了大约50-60元，下午连铁收盘前后，市场上传一份唐山生态环境局下发的文件（今天下午3点针对唐山钢铁企业召开调整烧结机限产比例的座谈会）的影响，一些贸易商认为这对铁矿来讲是重大利好因素，开始出现港口现货封盘现象，等待涨价。
下午四点半左右，有关此次座谈会结果的文件在市场上流传，文件内容大致如下：将原高炉限产为50%的几家钢铁企业调整为限产高炉30%，将原高炉限产比例为30%的钢铁企业调整为高炉限产20%。
此政策一出，短期势必会主推铁矿上涨。
预计今晚夜盘铁矿大涨，
唐山港口的现货价格短期因为贸易商情绪推动可能会跟山东市场的价差缩小甚至可能拉平。
3月份以来因为唐山限产政策，很多贸易商在唐山都没有建立投机库存，大部分贸易商都在山东港口进行现货的投机操作。
限产政策的放松会导致短期唐山港口的现货需求立刻大幅上升，价格也会跟随。
3月份以来，
唐山因为高炉限产原因导致流动性好的pb粉、超特粉等现货品种的价格依然比山东低20-30元，
流动性差的麦克粉、金布巴等品种的价格比山东市场更低一些，大约低30-40元。
今天铁矿上涨一方面与钢材上涨有关系，当前铁矿自身矛盾不明显，主要看钢材，钢材的上涨会带动铁矿上涨；另一方面，今天市场在交易唐山限产政策放松预期。
今天港口现货市场具体成交如下：
曹妃甸港：pb粉1370，麦克粉1260
京唐港：pb粉1355-1365，超特粉950
青岛港：64.23%卡粉1615，65%卡粉1670，pb粉1380-1390，杨迪粉1130，超特粉1013
日照港：杨迪粉1335-1340
岚山港：57%印粉815
唐山限产政策放松的思考：
1. 限产政策的放松势必会对钢材盘面和现货价格带来情绪上的短期冲击，盘面和现货大概率会下跌。
2. 唐山限产政策放松利空钢材利多铁矿，如果钢材下跌，铁矿上涨的话，钢厂的利润会进一步压缩，那么一大部分钢厂都会面临无利润甚至亏损的局面，在这种状态下，铁矿的独立行情能走多远呢？
3. 一旦钢厂无利润甚至出现亏损，那么钢厂还能否维持这段时间的高开工率？唐山地区钢厂高炉限产政策的放松能否在接下来一段时间内切切实实地增加市场钢材的总供给量？
4.注意本次文件是限产比例的下调，不是完全放开唐山高炉限产。
3月底发布的高炉限产政策，原计划是执行到6月底，今天的会议相当于是提前一个月把限产政策放松了。
唐山高炉限产比例的下调，能够切实给铁矿现货需求带来多大需求量？
短期可以靠贸易商情绪带动价格变化，但长期还是看铁矿的实际需求。
有机构统计，
单纯按照唐山限产文件对比的话，
唐山区域新限产文件影响铁水量在6万吨/天，比3月份的限产文件减少了3万吨。
不过唐山地区现在限产量大概在7.5万吨/天，也就意味着新的限产政策对铁水的理论增量仅仅在1.5万吨/天，所以本次限产放松政策对市场实际影响或许有限。
中电科技集团重庆声光电有限公司
中电科技集团重庆声光电有限公司是中国电子科技集团有限公司（中央直管十大军工集团之一，世界500强企业，以下简称中国电科）下属直接管理的子集团，拥有4个国家1类研究所（中国电子科技集团有限公司第9/24/26/44研究所。
重庆声光电公司作为中国电科“大国重器”核心基石和军工电子“国家队”，始终坚持以科技创新为第一核心竞争力，致力于国家“网信事业”发展，以实现声、光、电、磁微系统领域核心元器件技术和产品自主可控为使命。
公司产品广泛应用于航天、航空、探月等国家重大工程领域，拥有1个国家重点实验室、4个省部级科技创新平台、4个省部级联合创新中心，声光电磁及其微系统技术实力均位于国内领先、国际先进水平。
公司总部位于重庆，下属4个研究所，19个产业公司，拥有重庆、绵阳两个生产基地，在上海、北京、成都等地设有研发中心。截至2020年，员工人数达到8000余人，研发团队硕士及以上占比50%，营收和利润水平均位于中国电科前列。
中国电子科技集团公司第九研究所
中国电子科技集团公司第九研究主要从事磁性功能材料与特种器件的研制、开发、中试生产以及应用磁学基础研究，是我国磁学领域最大的综合性应用磁学研究机构。主要产品有微波、毫米波铁氧体单晶/多晶器件系列；微波、毫米波铁氧体集成电路（MIC）组件系列；微波、毫米波铁氧体材料系列；软磁铁氧体材料与器件系列、EMI抗电磁干扰材料与器件系列；磁敏感元件及传感器系列；磁性测量仪器与专用设备制造系列；磁性保健产品系列等，广泛应用在航天、航空、舰船、兵器、计算机、精密机械、机器人、电力工业等领域。
成就
在国家磁性功能材料与磁性元器件技术领域专业发展方向支撑地位显著，特别是微波单晶和微波多晶铁氧体材料与器件在全国占主导地位；稀土永磁材料与器件系列、抗电磁干扰铁氧体材料与器件系列研制方面行业领先。 “十二五”以来，中国电科九所进一步增强了自身在国家磁性功能材料与磁性元器件技术领域专业发展方向上的中心地位和支撑地位，形成了9大类、100多个系列的磁性产品配套能力，获得主管机关和整机单位的赞誉和长期信赖。
九所一直承担国家电子工业磁性产品质量监督检测中心、磁性行业主要产品标准的制定、学术探究、技术咨询与服务等职能，是电子工业磁性材料及器件情报网网长及秘书处单位、中国电子元件行业协会磁性材料及器件分会理事长及秘书处单位、是中国电子学会应用磁学学会挂靠单位、国际电工委员会 IEC/TC51国内技术归口单位、全国磁性元件与铁氧体材料标准化技术委员会主任及秘书处单位、电子工业磁性产品质量监督检测中心。
中国电子科技集团公司第二十四研究所
中国电子科技集团公司第二十四研究所主要从事半导体模拟集成电路、混合集成电路、微电路模块、电子部件的开发和生产，技术实力雄厚，是我国高性能模拟集成电路设计开发和生产的重要基地。主要产品有AD/DA转换器、高性能放大器、射频集成电路、驱动器、电源以及汽车电子等，并广泛应用于航空航天、卫星定位、雷达导航、自动控制、汽车和通讯等领域。建所50年来，24所为我国国防武器装备现代化和国民经济建设做出了重要贡献。
成就
在高性能模拟IC主要领域创造了我国集成电路技术各个发展阶段具有代表性的先进水平，累计取得科研成果1100余项。先后荣获了“全国先进基层党组织”、重庆市思想政治工作优秀企业、重庆市诚信文明先进单位、重庆市文明单位标兵、模范职工之家等光荣称号。
中国电子科技集团公司第二十六研究所
中国电子科技集团公司第二十六研究所主要从事声表面波技术、振动惯性技术、声光技术、压电与声光晶体材料、声体波微波延迟线、压电铁电陶瓷材料与器件的开发和生产，技术实力雄厚，声表/惯性技术水平国内领先。主要产品广泛应用在航天、航空、舰船、通讯、雷达、兵器、电子对抗、计算机、广播电视、汉字信息处理、能源、精密机械、机器人、汽车电子、地质勘探、大地测绘、生物工程、轻工纺织、电力工业、化学工业等领域。建所50年来，26所为我国国防武器装备现代化和国民经济建设做出了重要贡献。
成就
在声表面波（SAW）技术和振动惯性技术两大专业领域实现从元器件到小型化、模块化、组件和整机产品的全覆盖，累计取得科研成果1000余项。先后荣获中央企业青年文明号、重庆市总工会模范职工之家、中共重庆市先进基层党组织、建国六十周年国庆首都阅兵装甲装备工作突出贡献奖等荣誉称号。
中国电子科技集团公司第四十四研究所
中国电子科技集团公司第四十四所主要从事半导体光发射器件、半导体光探测器件、集成光学器件、电荷耦合器件 (CCD)、红外焦平面器件、光电耦合器、光纤传输组件及摄像机、红外热像仪等光电产品的研发与生产。主要产品广泛用于光纤信息传输、通信、网络、传感、导航、激光测距、制导、引信、自动控制航空航天图象遥感、精密尺寸测量、计算机图文识别、信息存储、信息处理、微光与夜视等领域。建所50年来，44所为我国国防武器装备现代化和国民经济建设做出了重要贡献。
成就
四十四所是我国半导体光电器件及其应用技术研究和开发的重要基地。其中CCD器件国内唯一，半导体光源、探测器、光电耦合器、集成光学器件、光传输组件技术国内领先，累计取得科研成果1000余项。先后荣获神舟六号、神舟七号载人航天飞行突出贡献、重庆市科技工作先进集体、军用电子基础产品科研生产先进单位、电子信息行业优秀质量管理一等奖、军用电子元器件十佳单位、重庆市知识分子先进单位、重庆市思想政治工作优秀企业等荣誉称号。
上海研发中心
上海研发中心是声光电公司全资投入的集成电路产业重大战略布局，重点打造集市场服务、技术合作、重点项目研发为一体的综合性平台。首期建设投入≥2000万，持续投入≥3000万/年。声光电公司骨干事业部IC设计部首批入驻，充分发挥50年来在模拟和数模混合集成电路行业累积的经验优势，面向RF/IF、传感探测、功率伺服等领域，提供SoC/SiP一体化解决方案。
上海研发中心实行高端核心人才本地化，重庆地区人才协同互动方式，搭建人才共享平台，是声光电公司SoC核心人才的聚集地、行业地位的主战场。重庆地区负责总体规划、目标管控、经费支持，上海研发中心负责产品定义、项目研发和技术支持。截止目前，上海研发中心技术团队80余人，与重庆地区研发和市场团队协同，年营业收入近1亿元。 https://t.cn/z8AgU7r
中电科技集团重庆声光电有限公司是中国电子科技集团有限公司（中央直管十大军工集团之一，世界500强企业，以下简称中国电科）下属直接管理的子集团，拥有4个国家1类研究所（中国电子科技集团有限公司第9/24/26/44研究所。
重庆声光电公司作为中国电科“大国重器”核心基石和军工电子“国家队”，始终坚持以科技创新为第一核心竞争力，致力于国家“网信事业”发展，以实现声、光、电、磁微系统领域核心元器件技术和产品自主可控为使命。
公司产品广泛应用于航天、航空、探月等国家重大工程领域，拥有1个国家重点实验室、4个省部级科技创新平台、4个省部级联合创新中心，声光电磁及其微系统技术实力均位于国内领先、国际先进水平。
公司总部位于重庆，下属4个研究所，19个产业公司，拥有重庆、绵阳两个生产基地，在上海、北京、成都等地设有研发中心。截至2020年，员工人数达到8000余人，研发团队硕士及以上占比50%，营收和利润水平均位于中国电科前列。
中国电子科技集团公司第九研究所
中国电子科技集团公司第九研究主要从事磁性功能材料与特种器件的研制、开发、中试生产以及应用磁学基础研究，是我国磁学领域最大的综合性应用磁学研究机构。主要产品有微波、毫米波铁氧体单晶/多晶器件系列；微波、毫米波铁氧体集成电路（MIC）组件系列；微波、毫米波铁氧体材料系列；软磁铁氧体材料与器件系列、EMI抗电磁干扰材料与器件系列；磁敏感元件及传感器系列；磁性测量仪器与专用设备制造系列；磁性保健产品系列等，广泛应用在航天、航空、舰船、兵器、计算机、精密机械、机器人、电力工业等领域。
成就
在国家磁性功能材料与磁性元器件技术领域专业发展方向支撑地位显著，特别是微波单晶和微波多晶铁氧体材料与器件在全国占主导地位；稀土永磁材料与器件系列、抗电磁干扰铁氧体材料与器件系列研制方面行业领先。 “十二五”以来，中国电科九所进一步增强了自身在国家磁性功能材料与磁性元器件技术领域专业发展方向上的中心地位和支撑地位，形成了9大类、100多个系列的磁性产品配套能力，获得主管机关和整机单位的赞誉和长期信赖。
九所一直承担国家电子工业磁性产品质量监督检测中心、磁性行业主要产品标准的制定、学术探究、技术咨询与服务等职能，是电子工业磁性材料及器件情报网网长及秘书处单位、中国电子元件行业协会磁性材料及器件分会理事长及秘书处单位、是中国电子学会应用磁学学会挂靠单位、国际电工委员会 IEC/TC51国内技术归口单位、全国磁性元件与铁氧体材料标准化技术委员会主任及秘书处单位、电子工业磁性产品质量监督检测中心。
中国电子科技集团公司第二十四研究所
中国电子科技集团公司第二十四研究所主要从事半导体模拟集成电路、混合集成电路、微电路模块、电子部件的开发和生产，技术实力雄厚，是我国高性能模拟集成电路设计开发和生产的重要基地。主要产品有AD/DA转换器、高性能放大器、射频集成电路、驱动器、电源以及汽车电子等，并广泛应用于航空航天、卫星定位、雷达导航、自动控制、汽车和通讯等领域。建所50年来，24所为我国国防武器装备现代化和国民经济建设做出了重要贡献。
成就
在高性能模拟IC主要领域创造了我国集成电路技术各个发展阶段具有代表性的先进水平，累计取得科研成果1100余项。先后荣获了“全国先进基层党组织”、重庆市思想政治工作优秀企业、重庆市诚信文明先进单位、重庆市文明单位标兵、模范职工之家等光荣称号。
中国电子科技集团公司第二十六研究所
中国电子科技集团公司第二十六研究所主要从事声表面波技术、振动惯性技术、声光技术、压电与声光晶体材料、声体波微波延迟线、压电铁电陶瓷材料与器件的开发和生产，技术实力雄厚，声表/惯性技术水平国内领先。主要产品广泛应用在航天、航空、舰船、通讯、雷达、兵器、电子对抗、计算机、广播电视、汉字信息处理、能源、精密机械、机器人、汽车电子、地质勘探、大地测绘、生物工程、轻工纺织、电力工业、化学工业等领域。建所50年来，26所为我国国防武器装备现代化和国民经济建设做出了重要贡献。
成就
在声表面波（SAW）技术和振动惯性技术两大专业领域实现从元器件到小型化、模块化、组件和整机产品的全覆盖，累计取得科研成果1000余项。先后荣获中央企业青年文明号、重庆市总工会模范职工之家、中共重庆市先进基层党组织、建国六十周年国庆首都阅兵装甲装备工作突出贡献奖等荣誉称号。
中国电子科技集团公司第四十四研究所
中国电子科技集团公司第四十四所主要从事半导体光发射器件、半导体光探测器件、集成光学器件、电荷耦合器件 (CCD)、红外焦平面器件、光电耦合器、光纤传输组件及摄像机、红外热像仪等光电产品的研发与生产。主要产品广泛用于光纤信息传输、通信、网络、传感、导航、激光测距、制导、引信、自动控制航空航天图象遥感、精密尺寸测量、计算机图文识别、信息存储、信息处理、微光与夜视等领域。建所50年来，44所为我国国防武器装备现代化和国民经济建设做出了重要贡献。
成就
四十四所是我国半导体光电器件及其应用技术研究和开发的重要基地。其中CCD器件国内唯一，半导体光源、探测器、光电耦合器、集成光学器件、光传输组件技术国内领先，累计取得科研成果1000余项。先后荣获神舟六号、神舟七号载人航天飞行突出贡献、重庆市科技工作先进集体、军用电子基础产品科研生产先进单位、电子信息行业优秀质量管理一等奖、军用电子元器件十佳单位、重庆市知识分子先进单位、重庆市思想政治工作优秀企业等荣誉称号。
上海研发中心
上海研发中心是声光电公司全资投入的集成电路产业重大战略布局，重点打造集市场服务、技术合作、重点项目研发为一体的综合性平台。首期建设投入≥2000万，持续投入≥3000万/年。声光电公司骨干事业部IC设计部首批入驻，充分发挥50年来在模拟和数模混合集成电路行业累积的经验优势，面向RF/IF、传感探测、功率伺服等领域，提供SoC/SiP一体化解决方案。
上海研发中心实行高端核心人才本地化，重庆地区人才协同互动方式，搭建人才共享平台，是声光电公司SoC核心人才的聚集地、行业地位的主战场。重庆地区负责总体规划、目标管控、经费支持，上海研发中心负责产品定义、项目研发和技术支持。截止目前，上海研发中心技术团队80余人，与重庆地区研发和市场团队协同，年营业收入近1亿元。 https://t.cn/z8AgU7r
【五一长假旅游经济如火如荼，楼市却迎来刺骨寒冬】相关统计数据显示，今年“五一”假期期间，大部分城市楼市成交热度不高。其中，小长假前4天，深圳新建商品住宅网签分别为71套、72套、33套和44套，北京地区前4天仅成交40套新建住宅。楼市凉凉，为何？三个原因：
一是“房住不炒”成为铁律，各地升级房地产调控，4月以来，全国范围内楼市调控政策频发，严控学区房、严查涉房贷、严打炒房客，调控升级楼市必然降温。
二是各地房价已然处于畸高状态，不仅远远超出普通民众承受范围，也让很多投资客望而却步。加之，持续旺了好多年的房地产虚火，已经缺少助推动能，市场需求锐减也是必然。
三是受今年“就地过年”影响，很多人选择利用今年的五一长假返乡探亲，再加上春夏之交的美好季节，很多人选择出游，这样，现在在五一长假购房的人也就大幅减少。
而在过去很长一段时间，五一黄金周正是房地产商抢收的好时节，他们大多会参展、促销、打折，曾经，五一黄金周一度成为楼市晴雨表。
正所谓此一时彼一时，如今楼市凉凉，五一黄金周，已经成了楼市冰冻周，这是不以人的意志为转移的。
一是“房住不炒”成为铁律，各地升级房地产调控，4月以来，全国范围内楼市调控政策频发，严控学区房、严查涉房贷、严打炒房客，调控升级楼市必然降温。
二是各地房价已然处于畸高状态，不仅远远超出普通民众承受范围，也让很多投资客望而却步。加之，持续旺了好多年的房地产虚火，已经缺少助推动能，市场需求锐减也是必然。
三是受今年“就地过年”影响，很多人选择利用今年的五一长假返乡探亲，再加上春夏之交的美好季节，很多人选择出游，这样，现在在五一长假购房的人也就大幅减少。
而在过去很长一段时间，五一黄金周正是房地产商抢收的好时节，他们大多会参展、促销、打折，曾经，五一黄金周一度成为楼市晴雨表。
正所谓此一时彼一时，如今楼市凉凉，五一黄金周，已经成了楼市冰冻周，这是不以人的意志为转移的。
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