为什么房子的租售比很低？都是因为高房价引起的！#租房#

近日，樊纲在某论坛上表示，现在房子的租售比很低，租房其实很划算。从表面上看这句话没毛病，房价高，租金低，租房相比买房确实压力更小，但实际上这样的说法多少都一些不负责任。

我国房屋的租售比很低，这种情况尤其在一线城市当中最为明显。那么租售比很低这种情况到底是如何产生的呢？

房屋租售比较低的主要诱因还是在于房价过高。让我们设想一下，租房的一般都是一些什么人？是不是没房的人？是不是买不起房的人？是不是正在打拼的年轻人？这些人的共同特点就是当前买房的能力不足。所以才会选择租房，如果房屋的租售比很高。租房的成本和还房贷的开支差不多，那么这些人为什么要帮着房东偿还房贷呢？为什么不自己买房当房东呢？因此高房价是大部分人选择租房的主要原因。

既然人们选择租房的原因是因为买不起房，那么现在房屋租售比低适合租房的说法就不成立了。毕竟租房的人并不是自己主观上就喜欢租房，而是被逼无奈，这部分人当中的绝大部分都希望后续自己能购买到房子。所以说买房才是这些人想要的，租房只能是过渡。

房屋的租售比低就适合租房，如果房价的租售比高就适合买房了吗？显然不是这样！或者说在当前的房地产市场发展的趋势下，我们还能等到房屋租售比较高适合买房那一天吗？如果按照樊纲的说法，今后很长一段时期估计都不会适合买房了。

国人对房子一直以来都是非常看重的。租房始终都只是过渡而已，并不是最终的出路。这是为什么明明现在的房子已经够住了，商品房还有需求，还有市场的原因之一。#房价#

【10年北漂「回台灣台中买房」比较好？房仲揭热区】

好不容易存到了一笔买房钱，看到双北房价就却步？一名网友表示，自己北漂10年存了一些钱想买房，但双北的房价让他彻底死心，回到台中发现火车站周边多了很多新规划，让他不禁心动，问到「回台中买房」的选择是否比较好？对此，房仲接受采访也提到近期的看房买房热区。

「回台中买房是否比较好？」有网友托朋友在PTT-homesale板上发文问到，他从台中北漂读书、工作10年，省吃俭用存了一些钱想要买房，结果在台北看了一些预售案，让他对双北的房价彻底死心，大部分都买不起，大概只剩淡水可以买得起。

他坦言，有次回台中觉得火车站附近变化有点大，周边多了很多规划，「既然双北买不起，不如在台中买一间」，上网爬了文章发现对知名建案的房子颇感兴趣。他补充说，这样至少落脚台中有地方住，也可以租给别人，「买台中房当房东，应该胜过台北买不起吧」。

有房仲接受ETtoday新闻云访问时直言，因为台北的高房价，「有不少北漂族回乡买房」。他还提到，先撇开高端消费客户来看，北屯区与西屯区还是选择上的大宗，南屯的重划区、大里、太平区也吸引一些人关注，近期甚至有人会因为总价诱因挑到「海线地区」的新成屋。

乡民们纷纷一面倒表示，「台中投资自住两相宜」、「台中现在普通人还买得起，再来就只能越往越南了」、「我是台北人到台中买房出租，投报高，负担低，不错」、「买台中房也比台北大」、「台中不错啊，正在发展中，而且没有像北市的房子看得起买不起」、「当然回台中买比较好，但地方多看就对了」。

#台湾# #1分钟说房产#

与其被锁不如贱卖。
既然“六个钱包”了也买不起，生三胎了也续不上来炒房客。。。难以为继了，这么多的房子总不能像商铺一样大量闲置，满地的黄金埋在粪土里捡不起来。那就“冻楼”让你炒房客成本无限上升。等你吧嗒吧嗒嘴逐渐就琢磨明白：与其被锁不如贱卖。房价也就彻底稳了，S基也就扩大了，也就皆大欢喜了。
那么，与其贱卖不如早点。可惜了没看我置顶微博的买在了最高点卖在了最低点。
#房产头条##楼市杂谈#