全美房价连续10个月上涨！华人城市分化严重，这些城市涨势加速...

全美房价仍在加速增长。

标普道琼斯公司的一项全美房价指数（S&P CoreLogic Case-Shiller National Home Price index）本周二（5月25日）公布的数据显示，今年3月全美房价较去年同期大涨13.2%，高于今年2月12%的同比涨幅，也是全美房价连续第十个月上涨。

而洛杉矶、旧金山、西雅图、圣地亚哥、凤凰城等主要华人城市的涨势加速，令人惊叹。

而纽约市的涨幅却是其中最小的。

今年3月房价的同比增幅是自2005年12月以来的最大值。

房地产市场高涨的需求以及位于历史地位的库存数量让不少房源出现竞价销售的情况。

大城市房价也出现加速增长。

衡量全美10个大城市的房价指数今年3月同比上涨12.8%. 此前一个月这一涨幅为11.7%. 衡量20个城市的房价指数则上涨13.3%，也高于2月12%的涨幅。

凤凰城蝉联房价涨幅最高的城市，3月房价同比涨幅达20%，较2月房价则上涨3.3%. 加州圣地亚哥以及华盛顿州的西雅图房价涨幅也排在前三，涨幅分别为19.1%和18.3%.

洛杉矶房价加速上涨，同比涨幅为13.4%，较2月上涨2.3%，而此前的环比涨幅为1.3%.

纽约市房价同比上涨12.3%，较2月则上涨0.6%，这一环比涨幅是20个全美大城市中最小的。

和全美房价强劲的上涨势头相比，纽约房价涨幅相对滞缓，2月环比涨幅也仅有0.6%.

另外，芝加哥房价同比上涨9%是20个大城市中同比涨幅最小的，环比涨幅则出现明显攀升，较2月上涨1.9%，高于2月较1月0.2%的涨幅。

除了纽约之外，全美20个大城市3月房价环比涨幅均超过此前一个月。

不过总体来说全美房价涨幅主要由郊区房源拉动。

标普道琼斯公司指数投资策略负责人表示“疫情持续地鼓励潜在买家从城市的公寓搬到郊区的独栋屋。”

住房抵押贷款利率也开始回升，这将提高买房成本。

根据Mortgage News Daily的数据，三十年期住房抵押贷款固定利率平均值在2月还曾低于3%，在3月已经上涨至3.4%.

尽管抵押贷款利率升高可能压抑购房需求，但鉴于房源数量紧张、尤其是可负担住房的供给有限，全美房价短时期内可能无法“冷却”。

根据全国房产经纪人协会的数据，4月全美房屋库存只有116万，同比减少了20%。

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2021年5月23日，竞选连任的金县执行长道.康斯坦丁（Dow Constantine）走访西雅图中国城华人社区。康斯坦丁先后来到西雅图江门五邑青年联合会、秉公堂、至孝笃亲公所、中国城老人公寓、溯源堂、合胜堂等，与这些侨社的负责人以及成员交谈、合影等。

在中午午餐会上，Dow Constantine执行长说：“感谢今天的午餐，这看起来非常美好。我们现在处在一个很困难的时期，尤其是新冠病毒会给大家带来更多的压力，比如无家可归的人更多了，街道上比起以往更加杂乱。这些都是需要解决的问题。我很高兴可以和大家一起为金县努力。不久之前我们就谈论过这个话题：种族主义是不被容忍的。这次的新冠大流行激发了更多的仇恨和种族歧视，我们不能畏缩，我们需要直面这场“战争”。无论是黑人，亦或亚裔，对基于偏见和暴力的种族主义绝不姑息。在这场“战争”中的每一步，我都与你们同在。谢谢大家！”

从欧洲到南美最后到北美，现在停留在美国，这一路的奔波让我气管炎复发，这几天特别难受，白天夜晚因喉咙痒总是咳嗽，随身有一个小药箱，里有常备的药，这次吃了特效药片也没见好，气管炎难断根这个病小时落下的，饮食上稍微不注意就容易复发，加上季节变化工作強度熬夜都能引起复发，前天爸爸妈妈打电话感觉我声音不对，知道我旧病复发，再三嘱咐照顾好自己，外婆同样担心。今天和助理去唐人街的华人商场买了梨子，也买了醃制的柠檬，买了蜂蜜，白糖，这些都是可以止咳的，没想到在西雅图华人商场还可以买到醃柠檬，这在国内没有的买，只有家里自己醃才有，出产地是广东，一问才知老板是广东人。
大量华人新移民其实都没有居住在西雅图市，而是居住在西雅图市东岸的城市里，属于大西雅图都会区。跟西雅图一湖之隔，但跟西雅图市区相比，湖东岸要岁月静好很多。#美国·西雅图[地点]#