#幸福午餐时刻# 省钱又省时的【猪肉丼饭】是新手做也不会翻车的简单易学的美味佳肴哦，配上一口糯糯的白米饭简直不要太舒服哦，喜欢的小伙伴们不要错过呀[馋嘴][馋嘴][馋嘴]
食材：梅花猪肉片、洋葱、葱、生蛋黄4个、酱油、酱油膏、白胡椒、米酒、砂糖、白饭
做法：
1.准备食材清洗，洋葱切丝、葱切段。
2.热油锅洋葱炒软，下肉片，炒熟，加入葱段，将调味料「酱油、酱油膏、米酒、砂糖、白胡椒」加入，拌炒。
3起锅把肉盖在白饭上，打颗蛋黄在中间，撒上葱花。就完成啦~
简简单单的美味也是可以收获满满的幸福感呦[抱一抱]

问：“房产过户如何最省钱?”#楼市杂谈#
由于种种购房政策限制,房产过户受到广泛关注，房产过户分赠与、买卖、继承几种方式，究竟哪种最便捷,哪种最省钱?
#买房提醒##一分钟说房产#
❶房产继承：
这种方法的优点是税费最低。继承权公证费。按照继承人所继承的房地产的评估价的1%来收取，最低不低于200元。继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名即可。
但缺点也显而易见:手续繁多跑死人。继承房产需要满足三个条件:第❶,是证明自己有继承房产的法律资格,或是法定继承人，或是遗嘱指定继承人。所谓法定继承即法律规定的遗产继承人;遗嘱继承必须是遗产人逝世前曾做过公证的遗嘱才有法律效力.第❷,遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。第❸,因遗产是所有继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

❷房产赠与：
主要费用:个税+契税+公证费。直系亲属赠与免个税;非直系亲属赠与视同买卖,需要支付个税，即房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。此外还有契税3%和公证费1%。需要提醒的是,以继承法和赠与法过户房产,继承人或受赠人日后卖出此房时，如房产证年满5年且是唯一住房免征个税。否则，将计征20%个税。

❸房产买卖：
在房产过户中,买卖是最常见的方式，也是操作较为便捷和安全的方式。但是,房产买卖需缴纳营业税、个税和契税,如果买入价比较低的话,日后出售时卖出价与买入价的差额会增大,再出售时则需要缴纳更多的税费。
转移房屋所有权不能说赠与和买卖哪个更合适，只能根据实际情况核算而定。以重庆为例: （配图）

直系受赠获得的房产，再次转让时，个人所得税按(核税总价一原值)*20%征收,一般税费较高,不建议。 https://t.cn/RQeFeZX

自从开始记账，花销明显小很多，感谢周围的已婚仙女们，我庆幸的是周围都是正能量过日子不攀比的朋友，他们给了我正确的三观，省钱不丢人，能省一毛是一毛[嘻嘻][嘻嘻][嘻嘻]之前觉得一碗螺蛳粉15块真的不贵，后来记账发现7块钱的菜能吃两顿，这样下来螺蛳粉真是奢侈啊。。。。抠搜铁母鸡李老师上线[并不简单][并不简单][并不简单][并不简单] https://t.cn/RJA2ePt