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哇!圣水这家咖啡厅的窗台好治愈哇

这里是位于圣水洞的名叫“연무장”的咖啡厅
小编也曾去过这里亲自打卡哟!
大大的通透窗户带给人们超治愈的好心情
今天就跟着在首尔分享官小钰仔的脚步让我们一起出发吧

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小钰仔的碎碎念:

这家开在圣水站附近落地窗式的咖啡店

整体的装修走的是ins简约式的风格

大大的落地窗 可以给人一种安静且治愈的感觉

中文翻译过来叫“延茂莊”

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整个咖啡店有两层的位置 但耐不住高人气

所以大多数时间都是需要排队等位的

我去这种热门的网红店基本都是在开门前就到

所以照片看起来都没有什么人 拍照也可以放得开

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提拉米苏和拿铁是它的代表 味道都不戳

尤其是提拉米苏 软敷敷的内芯和甜度适中的糖分

就算不配冰美式 和拿铁一起享用也很짱‼️

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不得不说光是靠着这个半落地窗的设计

源源不断的客人就这么来了 坐在窗前 心情确实会变好

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:서울 성동구 성수동2가 310-63 쏘비트타워 8층 카페연무장

:二号线圣水站4号出口 331米

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【浙江,这次直接到达王者段位】沸腾了!整个浙江沸腾了。

昨天,一个关于浙江共同富裕示范区的新闻火了,6方面20项重大举措发布。

到2035年浙江基本实现共同富裕,人均地区生产总值和居民收入争取达到发达经济体水平。

共同富裕为什么是浙江?

更让你想不到的是,浙江三四线的县城,地价和房价已经超过许多二三线城市。甚至个别县城的房价,上海五大新城都高攀不起。

浙江这个魔幻省份的背后,究竟都有哪些奥秘?

1

共同富裕示范区,为什么是浙江是领头羊?

一、因为浙江,最有实力!

衡量共同富裕一个最重要的指标就是人均可支配收入。

2020年,城镇人民可支配收入上,浙江城镇居民人均可支配收入为62699元,在全国各省市中居第3位、省(区)第1位;

农村居民人均可支配收入为31930元,在全国各省市中居第2位、省(区)第1位。

更难得的是,浙江省城乡居民收入水平分别连续第20年和第36年居全国各省区第一。

也就是说,在近几十年内,浙江人都是全国最富有的人!

不仅最富有,浙江也是全国贫富差距最小的省份。

最大贫富差距在城乡,这点浙江做得特别好。

2020年,浙江省城乡收入比降低到了2以内。在2020年,我国的城乡收入比是2.56,浙江远低于全国。

作为一个最富省份,城乡收入比低,说明了城镇居民和农村居民的贫富差距又减小了,农村居民有钱了。全国来看,除了上海农村,没有比浙江农村的还富裕的省份了。

正因为共同富裕做得好,城乡差距小,所以,浙江的许多县城、小城镇,富裕程度,可以甩中西部乃至北方许多二三线城市一大截。

二、浙江的民营老板最多。

浙江很多地方其实地理环境并不好,以钱塘江为界,有浙东浙西,浙西是粮仓,“苏湖熟,天下足”里湖熟部分就是浙西。

这里是杭嘉湖平原,插根木头就开花的地方,还有大运河,物资运输方便,但浙东就不同了,八山一水一分田。老百姓要生活并不容易的。

但就是这里,产生了中国三大经济模式之一的温台模式,跑出了最多的老板群体:浙商。

什么叫温台模式?

这个模式跟苏南模式差不多,也是立足农村,唯一一点就是它不是政府干预,它是农民自发去经商,全民去经商,家家户户都开厂创业,人人当老板。是小商品,大市场。

台州很多企业的商品,利益率不高,做一件东西,可能就赚几厘钱,连一分钱都不给,一般人就不干了,但台州人愿意,家里搞个小工厂,那就做起来。

虽然一开始赚得不多,但因为利润低,别的企业就渐渐退出了,一看,就台州的企业还在努力,渐渐地把别人退出的市场份额拿到了。

所以,温台模式里,外资少,民营多。可以说是最蓬勃的自发经济。
浙江有四千精神:走遍千山万水,吃尽千辛万苦,说尽千言万语,想尽千方百计。

世界上从来没有救世主,共同富裕不能只靠政府和政策,魔幻的浙江,共同富裕要靠自己创造。

2

浙江成为共同富裕示范区,出人意料,土拍市场,也引领全国土拍风潮。

今年以来,全国土拍的几个高价地,几乎全都来自浙江。不是杭州,而是浙江的几个三四线县城。

浙江小县城的土拍高溢价,全国独领风骚。

3月,武汉地产以总价30.01亿竞得义乌市江滨北路与宾王路交叉口西北侧地块,溢价率53.03%,最终成交楼面价36030元/㎡。

这块地,超过了三联集团在2010年12月24日竞得的北门街区块改造工程12#地块(楼面价33938元/㎡),创金华全市涉宅地新高。

打破了三联集团地块保持了10年的地价记录,土拍热度不言而喻。

目前,三联集团地块项目(即都市·中央公馆)二手房挂牌价格达到了4.5-4.7万/㎡(精装)。

一个三四线县城义乌,楼面价3.6万+,你惊不惊!浙江部分三四线县城的地价,只有你想不到,没有它拍不到。

事实上,除了浙江义乌拍出3.6万的那块地,3月至今,浙江绍兴、丽水更是在短短的两个月内几次刷新县级市土地最高单价:2万+/平、3万+/平...

看到了么,浙江县城的地价,已经超越了武汉、郑州等省会城市的地价,未来房价可想而知。

3

为什么浙江三四线县城地价、房价甩掉部分二三线城市一大截?成为全国楼市神一般的存在。

首先因为浙江县城老百姓的收入和工资无关。

这些县城真正的藏富于民。藏富于县城。

在浙江,一个县城就是一个产业集群。

一整条街上的所有企业都在生产电动工具,而隔壁的另一条街上则都在生产与电动工具配套的零部件,形成了黏性极强的产业链上下游集群。

这种极致的分工,在全国其他省份,你很难看到,浙江的这些县城,一县一品,一县一个产业,真的不是说着玩玩的。

产业集群带来的规模和生产效率的极大提升,为这些县城和周边的农村的常住居民,创造了巨大财富。

真正做到了藏富于民!

据国家统计局义乌调查队发布数据:2020年义乌居民人均可支配收入达71210元,全国第二,超越北京、深圳、仅次于上海。

县城人均可支配收入数据说明了一切,浙江三四线县城,真的富的流油。地价、房价想不贵都难!老百姓这购买力摆在这,真金白银的需求。

4

藏富于民,强悍支撑了浙江三四线县城的楼市。

这些县城楼市有几个特点,和其他地方完全不同。

一、品牌房企来了。这几年,浙江县城开始有很多品牌房企大举进入县城楼市,为县城里人的居住升级带来好产品,比如金茂、华润、融创、绿地等等。

二、浙江县城的改善需求非常旺盛,越贵越好卖。

县城老板们不喜欢贷款,首付高或者全款多。

现在去看一看浙江部分县城卖到4万+的项目售楼处,简直不要太火热,上海五个新城的热度,都自愧不如。

这样单价4万的房子可以说是顶豪了,各大品牌开发商来到浙江县城,县城不缺房子,缺的是好房子,这些开发商来了,直接开干最高端的产品线。

三、浙江县城的学区房房价最高。

这些县城的常住居民,父辈的财富都是拼命苦出来的,正因为当年缺少文化,所以对子女教育极为重视,所以县城里房价最高的,依然是好学区房。

5

这些县城楼市,最不缺的就是人口。本地购买力只是其中一部分,最大的购买力还是来自于外地人。

谁说县城人口一定外流,县城产业一定空心化。

以义乌为代表的浙江县城产业发达,人口虹吸能力强大,外来人口非常多。这是和中西部,乃至北方县城最大区别。

浙江有两种人口吸血模式:一种叫杭州省会模式,一种叫义乌县城模式

刚刚浙江出炉的七普数据,185.94万!义乌,再一次惊艳全国。10年间义乌新增人口62.54万人。

义乌作为一个浙江县城的代表,为什么这么牛?

因为,义乌市场关联着全国200万家中小微企业、2000万产业工人,与全国287个主要市场、全球233个国家和地区有贸易往来。

数据显示,10年间,义乌人才数量从20.4万增至34.5万,专业技术人才从5.8万增至10.6万。

去年,仅电子商务行业就新招引大专以上学历超1.2万人,平均年龄25.2岁,其中外来人口占9成。

义乌市场主体从2010年的15.3万户猛增到73.4万户,市场主体总量翻了两番,已占全省的1/12,创业密度位居全国前列,这相当于10个义乌人中有3个是老板。

这其中,电商主体从2010年的1373户猛增到2020年的28万户,“店小二”遍地开花,并带动数十万人在义乌就业。

同时,直播电商的异军突起催生出江北下朱等特色村,也吸引越来越多的年轻人。

与此同时,义乌政府为了吸引高素质人才,拿出真金白银来补贴,极力吸引你去落户、买房。

去年6月,义乌人才购房政策做出调整,取消本市户籍要求,取消工作社保满2年要求,取消首付50%要求,强启动人才红利。

今年3月,《义乌市教育发展有限公司2021年优秀教师选聘公告》发布,一石激起千层浪。

此次聘用人员待遇按照学校薪酬制度执行,薪酬待遇最高可达120万元/年,特殊优秀人才一事一议。同时还可享受义乌市人才引进政策。

对企业新引进的博士生,义乌开出了极具诱惑力的条件。

每月2000元的生活补贴、每年12000元的租房补助,80万元的购房补助、每月1000元的政府补贴……

有强大外来人口和高素质人才的支撑,以义乌为代表的浙江县城部分房价能高过5万,都不是无缘无故的,也绝对不是炒房客能炒起来的,都是有真实购买力支撑的房价,不存在泡沫。

6

最后,一定要明白一个底层逻辑。

中国14亿人口,流动人口两三亿,不可能都去一二线几个热门城市。

未来的毕业生、年轻人,也不会全是在大城市工作。

相当一部分年轻人需要长三角浙江义乌这样的城市实现他们的梦想。

未来浙江部分县城吸引力一定超过许多省份的二三线城市。

这是历史必然,也是浙江实现共同富裕的本质要求,更是中国民族实现伟大复兴的本义。

现在的浙江,就像升级打怪。

别人还在一步一个脚印,他却直接晋级到了王者段位。

这是我大号关注的超话,还有一个是北京人艺。
粉和喜欢在我这里是不同的概念。
喜欢只限于追剧,粉是喜欢的基础上会看一些采访综艺,这是本质上的区别。
他们都有一个共同的特点就是他们都很努力很认真很简单很直接,我满满正能量的来源。
茜华姐是我知道最早的演员,看她的戏最多
我以前一直以为小艺姐是个超贤惠的人,结果她却是一个很男孩子性格的人
静姐让我坚持了跳绳,去年夏天浪姐给我带来了改变
公子是小艺姐说她喜欢的演员是她,正好如懿传要播,我看了于是就被她的演技征服,她的眼神也好干净。
桃子也是个低调的人
香港的两位姐姐也是直接的人
还有一个不同,我粉的是会去见本人的。
祖宗和姐姐!第一次见你们都是因为话剧,在我内心深处觉得看话剧再看她们是顺便。这是我的歪理,我每次都要跟公司请假在看话剧的那几天不要被排团,所以哪里是顺便,是专程去的,而且准备的礼物并不是现买的而是提前准备的,这都是有准备的。我的运气真好,当初一部唐山大地震把我感动的稀里哗啦,然后很快就找到了组织,虽然起初我觉得我作为一个新人跟他们有距离但是很快我们几个就关系很好,直到现在我们平时不咋联系但是只要祖宗有话剧有需要我们的地方,一句话我们就都会到,而且我们几个人没有不懂事的,只是去支持她,特别简单,有小伙伴离开了,我心里会觉得不舒服,但是却更加坚定我会一直在。而姐姐我更喜欢这样称呼她而不是她名字后两个字后面加一个姐(××姐)18年的一部剧她让我知道原来她对待工作那么真那么傻,我申请了她超话的主持人我还被她微博拉黑,我一度挺生气的想算了吧别再关注她啦,可是我又回来啦,我觉得她很棒应该有一个人一直支持她,她一路走来没那么一帆风顺,这一点和我很像,在她身上我看到好多我自己的影子,如果有人鼓励我,我会很感动我会更加坚定我的支持。我说如果她演话剧我一定会去看一次,可我知道想看她的话剧挺难的,因为她现在有点胖,而人艺的话剧好多都太经典演员那么多想看她话剧好难。可我又是这么幸运,去年知道了葡萄干,疫情我在家闲置那么久,去北京需要核酸吗?一切都是那么顺利,我去了,首场没有我想要的位置,于是买了9月2号的票,我想要1楼2排7号,结果只买到了1楼2排5号,到现场我才知道疫情原因位置都是隔一个一卖,所以我想要的位置根本就没卖票。我只想看一次她的话剧我只想买个蛋糕买束鲜花支持她一次就好,那时我还跟我朋友说我就想支持她一次,我没那么喜欢她[汗],因为我印象中的她有一点灰,我怕我被传递负能量,我说买花买蛋糕我朋友你这已经特别好了,要是她看完话剧就会走了,而我却想让姐姐知道她是有人支持的,其实并不是我不喜欢她,要是不喜欢怎么可能跑到北京看她话剧还是疫情期间,更何况我都失业这么久,只是我觉得她有点灰,因为她以前的微博,她不让陌生人评论,还会拉黑人,然后什么姐就长这样,一定是有人对她有质疑,她一定有一段时间是介意的,也许她对人有防备心里吧。可是当我见到她本人我以前那些可笑的想法统统都不见了,她起初说的话我以为是客气话结果在今年成了事实。第一次见她我见到的是她的背影,第二次见她却是她在我面前走过好几次我远远的看着她,我不敢叫她,最终的一个对视,她知道我是找她的,姐姐很聪明,我戴着口罩她认出我了。第三次见她我似乎没有之前那么紧张了,我没有叫她茜华姐,只有叫她姐或姐姐。我朋友说明年这部话剧不一定会演了,因为上座不好,所以这也更加坚定了我要来看话剧。我的运气真的好,见一次姐姐就被她记住,那么多人在她微博留言但只有我一人连续两年来看她的话剧,见到了姐姐本人我知道我以前误会了她,也许以前她灰过但现在的她一点都不灰,是我的偏见,她的信任在我第一次见她的时候就感受到了,如果我是一个不懂事的人,那是不是就辜负了她的信任。我今年的要求有点多,我觉得自己都有点过分,但我是给小伙伴提要求,特别谢谢姐姐真的,我在想我是不是很过分,姐姐会不会觉得我要求好多生气的时候,姐姐摇下车窗说的那句话让我知道我似乎想多了,但我没太明白姐姐的意思,我脑子反应有点慢,有时间好想和姐姐坐下聊一下,到时候也许就像是一个问答。我在小艺姐面前从来不敢提要求,跟她说话我从来没看过她眼睛,我都看祖宗多少回了,但还是不敢。可见姐姐第三次我竟然跟她说姐我见你第一次我就紧张,见你第二次我还是紧张。我竟然抢话说你只是不喜欢那个氛围。我对自己说如果下一次见姐姐,我打算第一句话说“你好,王老师或者王老师好”,不知道姐姐听到这么叫会是什么反应,会不会觉得我太顽皮。[挤眼] https://t.cn/RJyEcSL


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