#楼合肥[超话]#
✪ 国内商业地产已经进入了存量和增量并举的发展时期。未来，商业地产轻资产的市场规模增量占比将逐年缩小，存量则成为主要竞争空间，而很多存量项目都因为产权、设计、交通、配套等问题存在一些硬伤，需要进行相应的调整。
常见的轻资产项目体量集中于5万-20万平方米之间，社区型Mall和大型综合体则少见。背后的逻辑在于，社区商业多为房企开发型物业的配套商业体，且以刚需消费为主，对运营管理的要求相对大型mall要低。而城市综合体讲求各类型资产协同发展，对管理者要求高；且对开发商而言，一二线城市综合体项目为核心资产，通常会选择自持经营。
轻资产管理模式的门槛看似低，而实际上则很高。管理不理想，或者抱着赚快钱心态只提供前期服务。看似比投资方承担的风险小，可以转身之走人，但可能已经在不大的圈内过早的砸了招牌与口碑。轻资产管理行业终究就是人才和资本密集型行业，若想登上快车道，则需要快速提升人才及品质管控、资本筹措这两方面的能力，否则举步维艰。
✪ 国内商业地产已经进入了存量和增量并举的发展时期。未来，商业地产轻资产的市场规模增量占比将逐年缩小，存量则成为主要竞争空间，而很多存量项目都因为产权、设计、交通、配套等问题存在一些硬伤，需要进行相应的调整。
常见的轻资产项目体量集中于5万-20万平方米之间，社区型Mall和大型综合体则少见。背后的逻辑在于，社区商业多为房企开发型物业的配套商业体，且以刚需消费为主，对运营管理的要求相对大型mall要低。而城市综合体讲求各类型资产协同发展，对管理者要求高；且对开发商而言，一二线城市综合体项目为核心资产，通常会选择自持经营。
轻资产管理模式的门槛看似低，而实际上则很高。管理不理想，或者抱着赚快钱心态只提供前期服务。看似比投资方承担的风险小，可以转身之走人，但可能已经在不大的圈内过早的砸了招牌与口碑。轻资产管理行业终究就是人才和资本密集型行业，若想登上快车道，则需要快速提升人才及品质管控、资本筹措这两方面的能力，否则举步维艰。
国内商业地产已经进入了存量和增量并举的发展时期。未来，商业地产轻资产的市场规模增量占比将逐年缩小，存量则成为主要竞争空间，而很多存量项目都因为产权、设计、交通、配套等问题存在一些硬伤，需要进行相应的调整。
常见的轻资产项目体量集中于5万-20万平方米之间，社区型Mall和大型综合体则少见。背后的逻辑在于，社区商业多为房企开发型物业的配套商业体，且以刚需消费为主，对运营管理的要求相对大型mall要低。而城市综合体讲求各类型资产协同发展，对管理者要求高；且对开发商而言，一线城市综合体项目为核心资产，通常会选择自持经营。
轻资产管理模式的门槛看似低，而实际上则很高。管理不理想，或者抱着赚快钱心态只提供前期服务。看似比投资方承担的风险小，可以转身之走人，但可能已经在不大的圈内过早的砸了招牌与口碑。轻资产管理行业终究就是人才和资本密集型行业，若想登上快车道，则需要快速提升人才及品质管控、资本筹措这两方面的能力，否则举步维艰！
常见的轻资产项目体量集中于5万-20万平方米之间，社区型Mall和大型综合体则少见。背后的逻辑在于，社区商业多为房企开发型物业的配套商业体，且以刚需消费为主，对运营管理的要求相对大型mall要低。而城市综合体讲求各类型资产协同发展，对管理者要求高；且对开发商而言，一线城市综合体项目为核心资产，通常会选择自持经营。
轻资产管理模式的门槛看似低，而实际上则很高。管理不理想，或者抱着赚快钱心态只提供前期服务。看似比投资方承担的风险小，可以转身之走人，但可能已经在不大的圈内过早的砸了招牌与口碑。轻资产管理行业终究就是人才和资本密集型行业，若想登上快车道，则需要快速提升人才及品质管控、资本筹措这两方面的能力，否则举步维艰！
第三届中国商业地产行业品牌建设论坛24日在京举行
2021年6月24日，第三届中国商业地产行业品牌建设论坛将在北京富力万丽酒店盛势启幕，以“商业向上 与品牌共生长”为主题，聚集新时代商业地产创新与进步，探索行业品牌建设和品牌引领，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展进程。
在中国经济高质量发展的背景和要求下，品牌成为各行各业持续进步的引导力，也是企业综合竞争力的体现，同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设，既有利于促进产业升级发展，也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年，国务院批准将每年5月10日设立为“中国品牌日”，全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
商业地产行业涉及投资和消费，关乎人们美好生活与工作的多个方面，尤其是在双循环发展的新格局下，商业地产的健康与稳定发展尤为重要。在经受了2020年初新冠肺炎疫情的巨大冲击后，国家各级政府出台措施，鼓励商业地产多业态实施租金减免，并对相关租赁企业给予适当补贴，中国商业地产在下半年开始进入复苏通道，表现出极强的发展韧性。在这场“抗疫”与“发展”的双线作战中，商业地产行业以品牌引领，在做好防疫工作的同时，不断推陈出新，展开“自救”行动。
一方面，以数字化科技赋能，打通线上线下的全渠道营销，提高运营效率，购物中心为消费者创造了更好的消费体验，办公楼宇则满足了入驻企业健康服务、线上办公等多维度的需求。
另一方面，可持续发展的理念得到推广与落实，商场、购物中心等业态更加注重场景构建，将绿色、可持续的消费融入到日常经营，楼宇方面更是加强了生态化、智慧化的管理，以深度运营焕新地标属性。
在品牌力量带动以及众多企业的共同努力下，商业地产行业实现涅盘而生。进入2021年，商业消费市场继续稳步恢复态势，并出现强势回升。国家统计局数据显示，一季度全国社会消费品零售总额105221亿元，同比增长33.9%，两年平均增速为4.2%，彰显出市场的充足活力。
而在商业办公市场，一季度企业对写字楼的租赁需求得到释放。机构数据显示，全国18个主要城市写字楼净吸纳量总计录得逾154万平方米，显着高于2019年和2020年同期水平。在供应放缓和需求活跃的双重作用下，全国整体空置率环比回落，租金降幅明显收窄，整体处于延续复苏状态。
在中国经济及产业整体高质量发展的新机遇下，商业地产行业应该如何顺应趋势，实现创新突破？开发商、运营商等从业者又如何构建品牌资产，与行业共成长？
6月23-24日，第三届中国商业地产行业品牌建设论坛暨第十七届中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店举办，论坛将邀请地产和金融行业知名专家学者、协会领导、开发商高层、商业地产一线操盘精英，通过主题演讲和圆桌对话形式，畅谈商业地产发展的高质量发展路径，围绕当前商业地产热点话题进行观点碰撞与现场讨论。论坛还将发布中国商业地产标准100强研究报告及行业榜单，以品牌力量引领，为商业地产高质量发展注入强势动能。
据全联房地产商会副秘书长刘凯介绍，中国商业地产行业品牌建设论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办。论坛将从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，一方面深入剖析商业地产市场现状，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，助力行业发展迈向更高台阶；另一方面推动商业地产品牌建设，提升品牌价值的积极性，以品牌正能量引领行业规范及创新，记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
同期，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将隆重召开，将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，5000 家大中型企业和专业观众，以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
第十七届中国商业地产投资专业展览会是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，通过展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探寻商业地产的创新趋势，探索写字楼产业园等多业态发展新路径，以推动中国商业地产高质量发展。
2021年6月24日，第三届中国商业地产行业品牌建设论坛将在北京富力万丽酒店盛势启幕，以“商业向上 与品牌共生长”为主题，聚集新时代商业地产创新与进步，探索行业品牌建设和品牌引领，以品牌力量推动中国商业地产行业高质量发展进程。
在中国经济高质量发展的背景和要求下，品牌成为各行各业持续进步的引导力，也是企业综合竞争力的体现，同时还代表着生产者和消费者共同的追求。加强品牌建设，既有利于促进产业升级发展，也有利于满足人们更高层次物质文化生活与工作需求。早在2017年，国务院批准将每年5月10日设立为“中国品牌日”，全面改善影响品牌发展的质量、创新、诚信、文化、人才、营销和环境。
商业地产行业涉及投资和消费，关乎人们美好生活与工作的多个方面，尤其是在双循环发展的新格局下，商业地产的健康与稳定发展尤为重要。在经受了2020年初新冠肺炎疫情的巨大冲击后，国家各级政府出台措施，鼓励商业地产多业态实施租金减免，并对相关租赁企业给予适当补贴，中国商业地产在下半年开始进入复苏通道，表现出极强的发展韧性。在这场“抗疫”与“发展”的双线作战中，商业地产行业以品牌引领，在做好防疫工作的同时，不断推陈出新，展开“自救”行动。
一方面，以数字化科技赋能，打通线上线下的全渠道营销，提高运营效率，购物中心为消费者创造了更好的消费体验，办公楼宇则满足了入驻企业健康服务、线上办公等多维度的需求。
另一方面，可持续发展的理念得到推广与落实，商场、购物中心等业态更加注重场景构建，将绿色、可持续的消费融入到日常经营，楼宇方面更是加强了生态化、智慧化的管理，以深度运营焕新地标属性。
在品牌力量带动以及众多企业的共同努力下，商业地产行业实现涅盘而生。进入2021年，商业消费市场继续稳步恢复态势，并出现强势回升。国家统计局数据显示，一季度全国社会消费品零售总额105221亿元，同比增长33.9%，两年平均增速为4.2%，彰显出市场的充足活力。
而在商业办公市场，一季度企业对写字楼的租赁需求得到释放。机构数据显示，全国18个主要城市写字楼净吸纳量总计录得逾154万平方米，显着高于2019年和2020年同期水平。在供应放缓和需求活跃的双重作用下，全国整体空置率环比回落，租金降幅明显收窄，整体处于延续复苏状态。
在中国经济及产业整体高质量发展的新机遇下，商业地产行业应该如何顺应趋势，实现创新突破？开发商、运营商等从业者又如何构建品牌资产，与行业共成长？
6月23-24日，第三届中国商业地产行业品牌建设论坛暨第十七届中国商业地产投资专业展览会将在北京富力万丽酒店举办，论坛将邀请地产和金融行业知名专家学者、协会领导、开发商高层、商业地产一线操盘精英，通过主题演讲和圆桌对话形式，畅谈商业地产发展的高质量发展路径，围绕当前商业地产热点话题进行观点碰撞与现场讨论。论坛还将发布中国商业地产标准100强研究报告及行业榜单，以品牌力量引领，为商业地产高质量发展注入强势动能。
据全联房地产商会副秘书长刘凯介绍，中国商业地产行业品牌建设论坛由全联房地产商会、房讯网联合主办，全联房地产商会写字楼分会承办。论坛将从中国经济发展形势着眼，聚焦商业地产行业发展进程，一方面深入剖析商业地产市场现状，找寻全新思路及广泛深入的合作机会，助力行业发展迈向更高台阶；另一方面推动商业地产品牌建设，提升品牌价值的积极性，以品牌正能量引领行业规范及创新，记录并见证中国商业地产健康向前的持续发展。
同期，第十七届中国商业地产投资专业展览会（EXPO COSS 2021）将隆重召开，将邀约100家企业和项目，1000家投资机构和代理机构，5000 家大中型企业和专业观众，以市场为导向不断探索、不断挖掘商业地产市场中购房者和开发商的深层次需求，为买卖和租赁双方提供深度服务，为开发商、运营商与大中型企业、商会协会、经纪公司、代理公司、金融机构、投资机构、装饰设计、产业链条提供品牌展示、招商对接、洽谈交易的大型优质平台。
第十七届中国商业地产投资专业展览会是一个针对商业地产供应商和使用者在开发、融资、管理、经营和运作等环节的商务对商务的工作性博览会，通过展示商业地产理念、信息、合作与交易，反映整个商业地产的全生命周期，探寻商业地产的创新趋势，探索写字楼产业园等多业态发展新路径，以推动中国商业地产高质量发展。
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