新加坡房产上个月中进入高警戒解封第二阶段，楼市买气却依然强劲，5月份本地非有地私宅转售价格环比上升0.9％。

由于高警戒期间的实地看房活动减少，5月份的转售量环比减少11.4％，但转售量仍比五年历史平均高出86.6％。分析师指出，这次的跌势没有像去年5月实施阻断措施时那么严重。当时，转售量下挫57.6％至747个单位。

有着“#花园城市#”美名的#新加坡#是大家旅游打卡的城市之一，但这座城市除了旅游外，也有很大的投资价值。

有人说：“新加坡房产就像一块高端品牌的“手表”，“保值”是他最大的属性，“稳中有升”是他的代名词。”的确，作为#亚洲金融中心#，新加坡有着相当成熟的房地产市场。

新加坡买房无遗产税，无资本收益税，物业出售后无需缴纳预扣税，外国人有权申请以新币为货币的房屋贷款、贷款额最高可达购屋价格的70%-80%。贷款利率较低，为每年2%左右，租金回报率一般高于贷款利率，买房按照套内面积计算，买房即有停车位使用权，无需购买。简单来说，新加坡房产有很大的投资价值。

另外，作为一个#城邦国家#，新加坡的经济发展离不开外来人才。另外，作为一个东南亚岛国，新加坡只能靠填海来进行土地扩张，可扩张性十分有限。稀缺的土地资源与不断增长的人口也保证了土地价值。

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