【甘肃省西和县花石村饰面用花岗岩矿采矿权出让公告】根据《中华人民共和国矿产资源法》、《矿业权交易规则》、《探矿权采矿权招标拍卖挂牌管理办法（试行）》及《甘肃省矿业权招标拍卖挂牌出让暂行办法》等相关法律、法规之规定，经陇南市人民政府批准，陇南市自然资源局决定对该采矿权进行公开出让，现将有关事宜公告如下：
一、矿区基本情况：（见下表）
二、陇南市公共资源交易中心交易编号：
三、本次采矿权出让活动由陇南市自然资源局委托甘肃嘉泰拍卖有限公司组织实施。
四、竞买人资格与要求
凡符合条件的中华人民共和国境内能独立承担民事责任的法人，除法律、法规另有规定外，均可申请参加竞买，申请人须单独申请。申请人应具备以下条件：
1、有符合规定的采矿作业方式和作业工具。
2、竞买人无违法开采记录，具有一定的经济实力。
3、按规定应当具备的其他条件。
五、现场踏勘及报名时间、地点
有意竞买者自本公告发布之日起向陇南市自然资源局咨询，组织进行现场踏勘。于2021年2月4日至2021年3月2日持《西和县花石村饰面用花岗岩矿采矿权出让竞买申请书》、《西和县花石村饰面用花岗岩矿采矿权出让申请确认表》、《西和县花石村饰面用花岗岩矿采矿权出让竞买承诺书》按出让文件的有关要求，向甘肃嘉泰拍卖有限公司提出竞买申请，领取出让文件。经陇南市自然资源局资格审查后，符合条件的申请人按出让文件的有关规定交纳竞买保证金。竞买保证金到帐截止时间为2021年3月2日17:00时(指银行交换到账时间)。竞买保证金到账后，申请人方确定为竞买人，有资格参加竞买活动。竞买未成交者，竞买保证金在挂牌截止后5个工作日内如数退还（不计利息）。
六、出让方式的确定
符合条件的竞买人达到三家以上（含三家）采用拍卖方式，不足三家采用挂牌方式出让。
出让方式于2021年3月2日18:00时前确定，并通知竞买人。以挂牌方式出让的，同时通知起始价及增价幅度，挂牌期间继续接受报名，报名时间至2021年3月12日下午17：00时；交纳竞买保证金到账截止时间为2021年3月12日下午17：00时（指银行交换到账时间）。挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
七、出让期限、时间及地点
（一）拍卖时间及地点
1、拍卖时间：2021年3月3日（星期三）下午15:00时
2、拍卖地点：陇南市公共资源交易中心第一开标厅。
（二）挂牌出让期限、时间及地点
1、竞价期限：2021年3月3日至2021年3月16日
2、报价时间：竞价期限内的每日9:00－11:30;14:30－17:00；
3、报价地点：陇南市公共资源交易中心第一开标厅。
八、其他需要公告的事项
1、自本公告发布之日起，竞买申请人可自行现场踏勘出让标的，费用自理。
2、竞买成交后，竞得人须按期签订《采矿权出让合同》，一次性缴清采矿权价款，并按相关规定，委托有资质的单位编制《矿山地质环境恢复治理和土地复垦方案》和《环境影响报告书》，取得相关部门批复后，颁发采矿许可证等相关证照。由此产生的所有费用由竞得人自行承担。
3、根据《财政部国土资源部环境保护部关于取消矿山地质环境治理恢复保证金建立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见》（财建[2017]638号）的规定，竞买人成功竞得采矿权后，应承担矿山地质环境治理恢复责任，按照《矿产资源开发与恢复治理方案》，履行矿山地质环境治理恢复义务。通过建立基金的方式，筹集治理恢复资金，按照相关规定设立基金账户，单独反映基金提取情况。并与陇南市国土资源局签订《矿产资源合理开发利用责任书》和《矿区地质环境保护与治理责任书》，进一步做好矿区生态环境治理恢复的协调工作，按照“谁破坏、谁治理”的原则，确保矿区复垦后地质生态环境的有效治理。
4、为防止和解决采矿权人与矿区所在地居民发生土地、道路和矿区环境等矛盾纠纷，竞买申请人应提前赴出让矿区所在县、乡（镇）、村了解矿区实际情况，及早与矿区所在地的村民委员会就矿区建设和矿产资源开发利用中引起的道路通行、生产生活用地、厂房料库、用电用水、安全生产、矿区环境及就带动矿区农户脱贫等有关问题和事项进行协调解决，并按照有关法律、法规自行达成相关协议，由此引发的全部风险和矛盾纠纷由竞得人自行承担和解决。
5、本次采矿权出让缴纳的采矿权收益金不包括该采矿权出让所涉及的地质勘查、矿产资源开发利用方案编制等前期工作费用和采矿权人应当依法缴纳的相关税费。
6、申请竞买人在报名前需到陇南市自然资源局申请查阅矿山地质详查报告等相关资料，对资源量、矿种品质及可信度系数等数据进行了解，做到全面准确充分掌握出让矿权的基本情况，并对自己竞买出让矿权的行为承担法律责任。
7、矿业投资属于风险投资，存在不可预见的自然因素变化和政策法规变化以及资源储量可信度等风险，竞买人需慎重决策。
8、矿权人在开发生产过程中所需的生产加工场地、道路等涉及的土地及地上附着物，按规定自行协调解决并给予补偿。涉及临时占用或永久性占用土地的需依法办理审批手续。
9、本公告规定的出让事项如有变更，将发布变更公告，届时以变更公告为准。出让详细情况以《甘肃省西和县花石村饰面用花岗岩矿采矿权出让文件》载明的为准。
陇南市自然资源局对本公告有解释权。
九、联系方式
1、陇南市自然资源局
联系电话：0939-8265135

联 系 人：蒲全刚
2、甘肃嘉泰拍卖有限公司
联系电话：18993916361

18198045231
联 系 人：陈经理

曾经理

陇南市自然资源局
甘肃嘉泰拍卖有限公司
2021年2月3日

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四、住宅小区楼层用途的规划
不同的人对各楼层空间的需求不同，也就是各个楼层事实上是不同的市场，具有个别的供需情况、用途特性、交易性质及空间价值等。就房地产企业来说，除了要辨别不同楼层市场的异质性之外，还要注意一些事项，以充分发挥空间的附加值。

1.妥善运用规划，以平衡供需失调现象
比如，在商业气息浓厚的黄金地段，借助一楼带 二楼或地下室合并规划，以增加门面市场的供给量:或顶楼采取楼中楼设计，能满足更多的顶楼市场需求者，都是创造更高价值空间的好方法。

2.明确区分不同楼层市场，以针对需求设计产品
比如，门面市场重视临街性，在规划上须注意维持好动线及联外机会;顶楼市场追求通风、采光及视野等条件，因此须注意栋距开窗、隔热等设计。

3.合理利用容积率，以改变传统空间观念
比如，拉高建筑物高度，超越邻近建筑物高度;增加高楼层面积，以塑造“准顶楼”空间(即指与顶楼具备同样采光、通风条件的高楼层)；或利用二叠或三叠规划，使得有天(顶楼)有地(一楼)的空间增加。