中介费到底是高了，还是低了？
（本条适用于业内人士和资深买家，小白可忽略）

前段时间，链家董事长去世的消息，引发了人们对于中介费的关注，有人骂链家中介费过高，有从业者说链家改变了行业的格局
https://t.cn/A6VMwKDo

这次我不讲好坏，只讲讲房产交易的服务费用。

一个行业的的商品能卖多少钱，很大程度上定价权在客户。

大多数买家是中产以下，无产阶层会为了5000块和你扯，更不用说支付1%的买房咨询费。

对中产以上尤其富裕阶层，如果一件服务能够能够90%概率带来50%以上收益，收费10%也是划算的。

甚至利益对半分。

在广州深圳杭州等成事，已经有很多的房产投资人，投资人出钱，买手操盘，最后收益55/64开。

赚出去的钱分走一半，这对于屌丝是不可想象的。

但是，正因为不愿意「付费」，所以更赚不到钱。

能用钱买到的东西，都是好东西。

「一切财富，都是观念的产物。」

当初我隐藏了后半句：「贫穷，同样是观念的结局」

费用是多少，取决于是哪种消费者，取决于提供的到底是什么服务。

中介费，服务费，不管是什么明目的费用，最终是双方博弈决定，很难形成统一定价。

对于大众市场，最终的结果是，谁拥有主动权，谁有更多的定价权。

对高端市场，对于有钱人：

这群人更遵循自然大道；
谁负责赚钱，谁就天然拥有主动权。

如果我花10万，能赚回50万；
我会迅速投入所有资金，把这个渠道榨干。

【严莉说房450】
贝壳找房创始人左晖总因病去世，下午在朋友圈刷屏了。

如果作为一个普通老百姓，讲讲对贝壳的认识，也是喜欢和厌恶参半的。

本周二，我刚过户一套房子，是链家找的买家。厌恶的是：贝壳流程的冗长，对买卖双方十份不友好；贝壳金融，对卖家非常不利，为此，我多付出了一个机会成本和一万左右的资金成本。链家适合小白买房，愿意支付最高佣金。

喜欢的是：贝壳的房源展示，可以及时了解市场信息；链家的中介小哥哥被流程切割后，最单纯，但不专业，或者说很呆板，被行业大V和资深房产投资专家称为“带看工具”。但是，也是服务态度最好，职业形象最专业的中介。

总体来说，左晖总让这个行业被人尊敬，提高行业准入标准，透明化作业流程等做出了积极的贡献！

有人说，左晖从一个中介店干起，是最擅长融资的行业大佬，不管怎样，这也是他的本事，所以，生平是个牛掰的人！我慕强，所以该向他致敬！ https://t.cn/z8AYQ2o

关于中介（六）https://t.cn/A6yjdjjh

经常看起很多群聊起中介之时，都会去讨论不同品牌之间的主观感受，不出意外其中的差异化也很大。

类似链家有些人觉得专业靠谱实在，有些觉得小白多不灵活，有些觉得同样有套路会吃差价佣金还高。
中原Q房有些人觉得老油条多能力强，有些人觉得干啥啥不行素质态度专业度没法看，有些人控诉当初被吃差价的血泪教训。
而乐有家这种虽然背后负面偏多，有些人觉得不实在套路多常吃差价，但也有些人觉得服务尚可佣金便宜性价比高。

由于种种争议的存在，让人在选择的时候很迷惑。

其实这种现象的存在，与国内人们对于不同地域之间出现刻板印象同理，实际上河南人现在也没人偷井盖，川妹子不一定漂亮，湖南人也不一定吃辣特别牛逼，XX背景也不一定的天龙人。

只是在其诞生的时代背景下，因为不同的综合因数导致地域相对而言有有较多人有较为类似的特征，但是这些标签也只是相对的，大家都是独立的个体，都是不同的人。

这些标签代表不了我们，不能单纯通过这些标签来判断一个人，也不能通过大家对于中介品牌的刻板印象去看中介，而是要学会去通过实际接触去感受人家的专业/服务水平到底如何。#深圳楼市#