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工业园区住房建设迫在眉睫：从园区到城区

我的设想是，在工业区旁边，职住平衡，直接上住房，让生产线流水线上的工人就近安家置业生而育女，这样做大城市。即使过几年这些人不愿干这些流水线工作了，至少还能在到那时已经发展起来的新城做一些生活服务业，例如外卖、快递、滴滴，等等。城市就是这样聚集人口逐步扩张的。

不可能再像长三角珠三角那样只要人的青春不要人的中年了。因为年轻人口在负增长。东莞无锡，可以腾笼换鸟，劳动密集产业不行了，就把厂子和普通工人一起赶走，找新的企业来获得更高亩产GDP。但内地大中城市没有这个选择权了。沿海因为中国巨大的人口和巨大的区域不平衡，获得过这种优势。内地则没有。

所以，不仅要在高新区建住宅，在工业区也要建。这个故事没有在沿海上演，在内地却必须如此。

工业厂房附近，我觉得都可以规划住宅用地，供工人和工程师们安家。不这样，聚不起来人。

把他们再赶回到三四线城市和五六线县城，不是不可以，其实现在也就是这样在做。但是，这种操作，再过几年一看，一定会是很大的失误。因为，我们的劳动人口逐年减少。内地城市以后想要人来，能来的也少了，同时这些本来就不多的人，可能还分散到100-300千米外的县市里了。这对于经济效率，只有伤害，毫无帮助。

高新区工业区的许多报告里，都是要产业、要技术，很少有见到人问，需求从哪里来的。弄这些产业，最终是为了什么？产业不是为产业为产业，还是为了人的需求。园区不努力聚集人口，将流动工人变成固定市民，产品谁来消费？

大家似乎都在寄托于一个假设的无限需求的市场。我们只负责供给，需求自然会涌现。

不然。

政府很重要的职能就是创造市场。工业时代产能极容易扩张，这种需求创造因此变得特别重要。城市化是需求。工业化不能不伴随城市化。

在图中这些地方附近，建住宅小区如何？建成片配套城市如何？从园区发展为城区如何？

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