#上海楼市# 新房认筹还有三分之一的楼盘触及“积分制”，说明还是有人对打新趋之若鹜。上海最新出台的对购房套数的认定办法，理论上可以封堵同时进行多盘摇号的可能性，同时避免购房者一边去认购新房，一边又去认购二手房，堵住漏洞维护交易秩序和市场预期的稳定，这是上海坚持落实“房主不炒”的又一新举措。#买房者说#

#房地产# 长三角新一轮的楼市调控来了！上海日前发布限购套数最新规定：在上海已取得产证，已网签备案，已取得新房入围获得认购资格等3种情况，在购买二手房查询名下套数中，均认定为购房套数。南京发布：无房家庭认定标准更严格了。如果不符合条件，只能作为普通买房人参加楼盘摇号。苏州发文：要加大房地产市场调控力度、特别要防范学区房炒作。#楼市杂谈#

#深圳楼市# 最新深圳楼市调控新规来了，对新房进行价格指导，要求新房分批加推不能涨价，不允许借装修抬高房价。
敲重点！
1、对于分期开发的项目，两次申请价格备案时间间隔未超过一年的，原则上按照前期备案价格进行批复。
2、对于预售商品住房和商务公寓项目转现售的，原则上备案价格不得向上调整。

今年楼市调控雷厉风行，深圳新房价格一刀切指导，楼盘备案价格不得向上调整，还要实行精装修价格梯度。

简单来说就是直接将新房售价控制住了，房价涨幅很难，在分批推楼盘的情况下，房子上调备案价可能性很小。深圳今年楼市调控确实发力了，前有实施二手房成交参考价政策，后有深圳新房价格指导，楼盘分批加推不能涨价。 这下新房、二手房市场热度直接被一盆冷水浇上了，房价想大涨难度很大。