#法律知识# #法律咨询# 【售楼人员私自收取物业费后离职，我怎么维权？】1.如果当事人与开发商（售楼中心）签订“购房合同”或者“购房议定书”，并收取押金3500元（有收据），该押金应由公司退还，否则由售楼人员退还，如果售楼人员被调离岗位，被告应为售楼公司和售楼人员，人民法院案件受理费为50元。
2.打官司就是“凭证据用语言，说服对方和法官”，只要证据确凿，官司能赢。
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第二百八十六条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。

业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门报告或者投诉，有关行政主管部门应当依法处理。 https://t.cn/R0Q9OBV

昨天下午，2017年永丰街道社区党建服务中心“寻找最美……”主题演讲比赛在永丰文化活动中心展开。通过前期的征文活动，最美退休教师、最美物业经理、最美法律志愿者等汇聚一堂，现场演讲者用他们饱满的精神状态、感人肺腑的朴实语言诠释了这些身边的“最美”。最美退休老师——冯韬冯韬老师是全国模范教师。他退休后，还把大量精力投注在社区居民和孩子们身上，在玉树南苑居委会连续五年为初三学生进行辅导讲座，以“中考语文早知道”为总题目，连讲十场，每次一个半小时，吸引了周边几个小区的学生都来听课。最美法律志愿者——顾惠民家住三辰苑二村的顾惠民，退休前是上海飞航电线电缆有限公司的法律顾问。退休后，凭借23年的专业素养，顾惠民运用法律知识为居民们排忧解难，还在居民区开设了义务法律咨询室，每逢周六，他雷打不动地到居委会值班，为居民提供法律咨询服务。最美物业经理——杨国农杨国农是荣欣苑小区的物业经理。要说老杨有啥过人之处？那就是勤奋和踏实。每天早上，他是第一个到单位的人，又是最后一个下班的人。干的第一件事是先到垃圾房查看，发现问题，立马叫人整改。接着，他会在小区内四处走走，一边与居民打招呼，一边察看道路、楼道是否清洁，消防设施是否完好。老杨的辛勤付出，为荣欣苑小区获得“松江区文明小区”称号。最美共建单位——800研究所800所是薛家居民区的驻区单位。这些年来，800所和薛家居委会的共建活动十分活跃，所团委还到薛家小学讲述航天科普知识，深得孩子们的欢迎。走进800所，优美的厂区环境令人心旷神怡。1993年被评为“上海市花园单位”，2005年评为“全国文明单位”，已连续七届获得“上海市文明单位”殊荣。要说驻区单位哪家灵，就在薛家800。据悉，本次活动由街道社区党建服务中心主办，演讲比赛是系列活动之一。街道将以区域化党建为平台，记录身边的“最美”事迹，挖掘永丰“最美”典型，凸显永丰精神，提升永丰文化，为建设“科创、人文、生态”现代化新永丰奠定扎实基础。