成都楼市近一年的二手房挂牌价、成交价出炉，成都楼市从2019年7月到2020年的9月的二手房挂牌价16098元变为15973元，降了125元，二手房成交价从13602元变为12888元，降了714元。

其实彭叔觉得成都楼市一直都没有大火，结果就因为成都楼市的那些炒房客瞎炒作，弄的让很多不明所以的刚需觉得成都楼市火热，然后就口口相传，最后就被高层点名，让成都楼市把调控给升级了，把满2改成了满5，这让那些本来就不好卖的老城区二手房就更加不好卖了。

大家看成都楼市其实所谓的火热，一直都是二手房挂牌价火热，而并不是真的成交价上涨。比如说9月份，这是成都楼市传统的旺季，结果在这种情况下，成都9月份的二手房成交价也才只上涨了3元。

成都房价现在无法主要是三个原因：一个是宏观调控上，不允许房价上涨。二是成都本地的管理者也不想让成都房价上涨，现在成都房价保持比重庆、西安、昆明稍微高一点点有利于成都对年轻人的吸引力。三是成都楼市供应量太大了，大家可以看新房供应量上，成都年年都在前十里面。
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成都楼市近一年的二手房挂牌价和成交价出炉，看了这个数据，才能感受到那些成都的炒房客真能吹。明明成都的房价今年在不断的下跌，在那些炒房客嘴里，就好像成了今年成都的房价在不断上涨一样。

大家可以从今年的成都房价数据看来，在2019年5月的时候，成都的二手房成交价是13602元，等到了2020年8月份，成都的二手房成交价却跌到了12885元，这一年来，成都的二手房成交价又跌了700多元。只是说，成都的二手房成交价跌幅较大，但是成都的二手房挂牌价近一年来，从1万6千，跌到了1万5千8，跌幅不到200块钱。二手房挂牌价的跌幅远赶不上二手房成交价的跌幅。

造成这种情况主要是因为现在成都楼市里面，很多的二手房房东看着成都的新房房价越来越高，然后就觉得自己家的房子也就越来越贵，然后当他们真的想把这些房子往出卖的时候，他们就发现按照新房的房价，根本卖不出去。想要快速在成都卖房，那么就只能有一个办法，那就是降价卖房。

在这种情况下，就造成了成都挂牌价下跌幅度很低，而成都二手房成交价却下跌较多。

虽然今年还有3个月就结束了，但是成都房价后期的走势，已经很明了，大部分投资者都会亏本。
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