【屋苑樓價疫下「升多跌少」】新冠肺炎持續逾一年，本港樓市亦隨疫情表現反覆，本報追蹤15個指標屋苑，於過去1年呎價走勢，當中約8個屋苑呎價於疫市下錄得增長，升幅介乎1.2%至8.1%不等，當中以康怡花園、盈翠半島及沙田第一城升幅最為明顯。但同時亦有約5個屋苑呎價下跌，則下跌1%至4%。
本報統計15個指標屋苑中，8個屋苑呎價上升，佔整體逾五成，升幅由1.2%至8.1%，升幅以鰂魚涌康怡花園升幅最多，上月最新呎價17944元，較去年1月呎價16602元，按年上升8.1%。
其次為青衣盈翠半島，上月呎價為17539元，較去年1月的16637元，全年平均呎價上升5.4%，至於屬藍籌屋苑的沙田第一城緊隨其後，上月呎價為17262元，較去年1月的16693元，全年呎價上升3.4%。
但另一方面，5個屋苑呎價下跌，佔整體逾三成，跌幅由1%至4%不等，以觀塘麗港城跌幅最大，全年平均呎價下跌4%，上月呎價為13450元，至於太古城上月呎價為18965元，較去年1月跌1.2%。另外2個屋苑平均呎價無升跌，佔整體逾一成，分別為天水圍嘉湖山莊和長沙灣泓景臺。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，熱門屋苑如太古城和麗港城等過往數年呎價跑贏大市，故疫市下首當其衝，跌幅較大。另一方面，受惠於政府按揭保險新例，康怡花園2房和部分3房單位售價低於1000萬，可承造八成按揭，加上以往升幅跑輸大市，故疫市下升幅較明顯。
本報統計15個指標屋苑中，8個屋苑呎價上升，佔整體逾五成，升幅由1.2%至8.1%，升幅以鰂魚涌康怡花園升幅最多，上月最新呎價17944元，較去年1月呎價16602元，按年上升8.1%。
其次為青衣盈翠半島，上月呎價為17539元，較去年1月的16637元，全年平均呎價上升5.4%，至於屬藍籌屋苑的沙田第一城緊隨其後，上月呎價為17262元，較去年1月的16693元，全年呎價上升3.4%。
但另一方面，5個屋苑呎價下跌，佔整體逾三成，跌幅由1%至4%不等，以觀塘麗港城跌幅最大，全年平均呎價下跌4%，上月呎價為13450元，至於太古城上月呎價為18965元，較去年1月跌1.2%。另外2個屋苑平均呎價無升跌，佔整體逾一成，分別為天水圍嘉湖山莊和長沙灣泓景臺。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，熱門屋苑如太古城和麗港城等過往數年呎價跑贏大市，故疫市下首當其衝，跌幅較大。另一方面，受惠於政府按揭保險新例，康怡花園2房和部分3房單位售價低於1000萬，可承造八成按揭，加上以往升幅跑輸大市，故疫市下升幅較明顯。
【Wetland截收逾2200票 海珀藝里坊今截登記】疫情走勢回穩下，群盤紛連環出擊，其中天水圍Wetland Seasons Park第3期，於昨日截收逾2200票，超額認購逾12倍。至於長沙灣海珀、西營盤藝里坊．2號，以及將軍澳日出康城SEA TO SKY，則於今日同步截票，頻錄超額認購，並以用家客源主導。
新地發展的Wetland Seasons Park第3期於周六作次輪銷售，並於昨晚截票，消息指，項目接獲逾2200票，而周六推出的192伙，其中以價單形式推出涉165伙，若以此計算，超額認購逾12倍，據悉，入票人士以向隅客為主，同時亦有不少新界西一帶的用家，期望可成功選購單位。
而次輪銷售將不設A、B組時段，當日細分不同時段出售，最多限購4伙，其中以價單形式推出的單位，折實價由426.62萬至1182.44萬，而該165伙，來自4號及5號價單，折實呎價由13688至13942元，此外，以定價計，市值約12.7億。
其中入場單位為1座1樓B5單位，面積為315方呎，屬一房（開放式廚房）間隔，折實價為426.62萬，呎價13543元。
入場單位為2樓D室開放式戶，262方呎，定價597萬，折實售價538.8萬，呎價20565元；呎價最低為3樓E室，340方呎，1房間隔，折實售價625.2萬，呎價18388元。
此外，德祥地產發展的海珀，將於今日截收認購登記，市場指，項目累收約190票，以首批50伙計，錄超額認購約2.8倍。項目首批涉50伙，折實平均呎價約20201元，包括38伙開放式及12伙2房戶，面積283至474方呎，價單定價559萬至1013.1萬，提供最高4%折扣優惠，折實售價536.7萬至972.5萬。
入場戶為5樓B室，面積283方呎，定價559萬，折實約536.7萬，折實呎價18965元。最貴為20樓A室，474方呎，定價1013.1萬，折實約972.58萬，折實呎價約20519元。
恒基發展的藝里坊．號將於今日截票，恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，項目於周六推出72伙作次輪銷售，累收逾850張票，超額認購逾10倍。而推出的72伙包括12伙2房戶、53伙1房戶及7伙開放式單位，當中2房單位為首度推出的戶型，折實價則介乎598.368萬至1115.136萬，折實呎價由25849至31429元。
長實發展的SEA TO SKY同樣於今日截票，市場指，項目已接獲逾900票，以周六推售285伙計，超額認購逾2倍。長實地產投資董事郭子威稱，對於項目入票反應感滿意，同時區內商場將於年底全面開幕，相信將帶動康城區一帶的樓價及租金，料未來一年有10%的增值空間。
新地發展的Wetland Seasons Park第3期於周六作次輪銷售，並於昨晚截票，消息指，項目接獲逾2200票，而周六推出的192伙，其中以價單形式推出涉165伙，若以此計算，超額認購逾12倍，據悉，入票人士以向隅客為主，同時亦有不少新界西一帶的用家，期望可成功選購單位。
而次輪銷售將不設A、B組時段，當日細分不同時段出售，最多限購4伙，其中以價單形式推出的單位，折實價由426.62萬至1182.44萬，而該165伙，來自4號及5號價單，折實呎價由13688至13942元，此外，以定價計，市值約12.7億。
其中入場單位為1座1樓B5單位，面積為315方呎，屬一房（開放式廚房）間隔，折實價為426.62萬，呎價13543元。
入場單位為2樓D室開放式戶，262方呎，定價597萬，折實售價538.8萬，呎價20565元；呎價最低為3樓E室，340方呎，1房間隔，折實售價625.2萬，呎價18388元。
此外，德祥地產發展的海珀，將於今日截收認購登記，市場指，項目累收約190票，以首批50伙計，錄超額認購約2.8倍。項目首批涉50伙，折實平均呎價約20201元，包括38伙開放式及12伙2房戶，面積283至474方呎，價單定價559萬至1013.1萬，提供最高4%折扣優惠，折實售價536.7萬至972.5萬。
入場戶為5樓B室，面積283方呎，定價559萬，折實約536.7萬，折實呎價18965元。最貴為20樓A室，474方呎，定價1013.1萬，折實約972.58萬，折實呎價約20519元。
恒基發展的藝里坊．號將於今日截票，恒基營業（二）部總經理韓家輝稱，項目於周六推出72伙作次輪銷售，累收逾850張票，超額認購逾10倍。而推出的72伙包括12伙2房戶、53伙1房戶及7伙開放式單位，當中2房單位為首度推出的戶型，折實價則介乎598.368萬至1115.136萬，折實呎價由25849至31429元。
長實發展的SEA TO SKY同樣於今日截票，市場指，項目已接獲逾900票，以周六推售285伙計，超額認購逾2倍。長實地產投資董事郭子威稱，對於項目入票反應感滿意，同時區內商場將於年底全面開幕，相信將帶動康城區一帶的樓價及租金，料未來一年有10%的增值空間。
【格宜镇依托网格化管理精细防控疫情】
当前疫情防控正处于关键时期，格宜镇按照市委政府会议要求，对疫情防控工作及时进行部署落实，实施网格化管理、地毯式排查，对各村实行全方位、精细化巡查管控，充分发挥群防群治作用。
为筑牢疫情防控前沿阵地，格宜镇一是细化网络，进一步压实网格化管理责任。全镇14个行政村以自然村为网格，形成“乡镇责任领导--行政村责任领导--自然村值班人员”的责任体系，共设置139个网格化管理责任区；二是严防严控严把关，切实做好疫情防控排查工作。依托大数据平台，镇村干部对外出归乡人员进行全面排查，特别着重对从武汉返乡人员进行核查，建立台账，实行疫情防控零报告、日报告、重大事项随时报，并在各村人员密集和入村主要干道处设立体温检测堵卡点；三是多措并举，让疫情防控宣传入村入耳入心，通过村级大喇叭、张贴宣传海报、发放告知书、悬挂宣传横幅、镇村干部实地宣传等方式，宣传疫情防控知识。
截止目前，全镇在主要路口共设立60个堵卡点，辖区内186个大喇叭已宣传疫情防控知识4102次，张贴防控告知书18965份，悬挂横幅38条，关闭服装、餐饮、美发等经营性场所190余家。（杨敏）
当前疫情防控正处于关键时期，格宜镇按照市委政府会议要求，对疫情防控工作及时进行部署落实，实施网格化管理、地毯式排查，对各村实行全方位、精细化巡查管控，充分发挥群防群治作用。
为筑牢疫情防控前沿阵地，格宜镇一是细化网络，进一步压实网格化管理责任。全镇14个行政村以自然村为网格，形成“乡镇责任领导--行政村责任领导--自然村值班人员”的责任体系，共设置139个网格化管理责任区；二是严防严控严把关，切实做好疫情防控排查工作。依托大数据平台，镇村干部对外出归乡人员进行全面排查，特别着重对从武汉返乡人员进行核查，建立台账，实行疫情防控零报告、日报告、重大事项随时报，并在各村人员密集和入村主要干道处设立体温检测堵卡点；三是多措并举，让疫情防控宣传入村入耳入心，通过村级大喇叭、张贴宣传海报、发放告知书、悬挂宣传横幅、镇村干部实地宣传等方式，宣传疫情防控知识。
截止目前，全镇在主要路口共设立60个堵卡点，辖区内186个大喇叭已宣传疫情防控知识4102次，张贴防控告知书18965份，悬挂横幅38条，关闭服装、餐饮、美发等经营性场所190余家。（杨敏）
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