【4月北京普通住宅市场供需两旺，环比3月上涨10.6%！】#北京楼市#
数据显示，4月北京新建商品房（不含拆迁房，商品住宅、共产房、写字楼、商业）供需两旺。

共新增4578套，环比下跌27%，同比去年4月则下跌5成，市场供应以大户型为主；成交7734套，环比增长5%，同比上涨53%，但成交面积下挫；

成交均价47604元/㎡，环比提升2797元/平方米，创下今年月度新高；总成交额450.08亿元，环比下滑3%，不敌3月，位列今年月度次高，同比上涨85%。

居住类物业成交市场量价齐升
4月，北京居住类物业市场（不含回迁房，普宅、豪宅、别墅、共有产权房）供应面积创下今年月度新高，成交市场环比量价齐升。

居住类物业市场新增4537套，环比减少1668套，同比减少3599套；供应面积81.17万平方米，环比增长26%；成交额412.59亿元，环比上涨5%，同比增长96%。

成交7214套，仅次于今年1月，环比增加226套，同比增加2569套；成交均价50049元/㎡，价格环比上涨537元/㎡，创下今年月度新高。

新房成交量创近1年来新高
4月，北京新房市场（普宅+豪宅+别墅）成交市场环比表现为量价b齐升。

新房新增供应4462套，环比增长12%，同比下滑22%。但供应面积则环比增长近1倍，大户型供应比例明显占据主力。

成交金额377.91亿元，超过3月，刷新今年月度纪录，环比增长9%。同比提升131%，仅次于去年12月的429.79亿元，位列近1年来月度成交额的次高。

成交5717套，创下近1年来月度新高，环比增加420套，环比增长8%，同比上升93%；成交均价为54531元/㎡，环比攀升822元/㎡。

新房市场中，普宅市场成交额、成交量都创下今年月度新高，仅次于去年12月。别墅的成交额也刷新今年纪录，与去年11月水平相当。

豪宅成交市场成交套数环比相对比较平稳。

12个住宅期房项目取证
4月，北京新建商品房市场共有45个项目取得销售许可证，共入市14687套（含车库、商业、办公物业），其中有12个期房项目，新增住宅4279套新房源，环比减少1278套。主要分布在丰台、石景山、顺义等区域，仅4个纯新盘。

限竞房有2个项目拿到预售证，新增598套新房源，环比减少612套。

普通住宅市场成交排名

第一名：奥森ONE限竞房

整体市场表现为量价齐升，成交额、成交量都创下今年月度新高。4月北京普通住宅市场总成交额316.32亿元，环比3月上涨10.6%，共成交5329套，环比增加446套。

成交面积56.94万平方米，环比提升10%。

平均成交价55555元/㎡，环比上涨260元/㎡，套均价594万元/套，环比增长8万元/套，价格相对平稳。

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