东野圭吾说:“世上有两样东西不可直视,一是太阳,二是人心。”人心最是难测,卑鄙与高尚,邪恶与善良,仇恨与热爱,都可以并存于同一颗心灵当中。这一生,我们会遇到很多人,有些是萍水相逢,有些事莫逆之交,只有时间和经历才能告诉我们,哪些人值得交往,哪些人需要远离。但时间往往是我们最缺的东西,并非每一个遇见的人,我们都有机会能够深入地相处。其实,想要看清一个人,不需要长时间的朝夕相处,也不需要试探和猜测,只要看看他对待这些事和人的态度即可。
昨天跟去东区tjy吃完饭慢悠悠往回走的时候,突然小腹一阵绞痛, 针扎一样,那一瞬间我想了很多, 比如胃穿孔胃出血肠胃炎胃痉挛痛经, 但其实应该只是 堆积的太多而已,回去就不疼了, 晚上睡不着约tjy去拉屎,刚开始有一点不顺利, 当我渐入佳境的时候隔壁蹲着的tjy突然从下面伸手摸我的脚, 我吓了一跳,屎意都被憋了回去,大怒,后来她嫌我太慢就先走了,这个故事告诉我们,有屎一定要快点拉,不然不好拉
楼市再添新动态!龙头房企卖房困难,刚需买房前务必知道5件事#楼市#
第一,购买五证齐全的房子
买房时必须看五证,不要听售楼经理忽悠,要实实在在看到真实的五证,并注意五证上开发商的名称是否一致,因为不少房企受资金不足的影响,着急提前出售房产,容易伪装或借用其他房企的五证,这样的违规操作后,万一楼盘销售没有达到预期,房企资金仍然回笼不足,房子有很大几率还是会烂尾,买房者们就将会钱房两失了。
第二,交钱注意打款账户
之前暴雷的上市房企泰禾集团,有买房者就发现了,缴费收据的上的账户,和自己买房预售资金应进入的账户是不同的,其实就是泰禾为了还旧债,挪用专项预售资金账户的钱,最初付款时故意让购房者打在别的账户上,一般出现这种情况,基本就是房企要开始拆东墙补西墙,而钱都堵了别的窟窿,剩下的钱是否能负担楼盘续建就非常令人担忧了。
第三,选择低负债的品牌房企
大房企的这一遇冷现象,让不少人对这些品牌企业也产生了一些质疑,尤其是之前还有泰禾高负债,导致多城市楼盘停工和烂尾的情况,在购买这些房企的期房时,也同样让人悬着心。但比上不足比下有余,品牌房企的保障性还是强一些,,但在选房时,还是先记得查询房企的负债情况,房企出现楼盘无法交付的问题,多数原因就是企业没钱给银行还债,着急扩张造成的,而能够保证房子顺利交房的企业,大多负债比较低,流动资金会比较充裕。
第四,做好前期调研
一些房企出现负债高,烂尾房问题后,仍有部分购房者踩坑买相同房企,相同楼盘的房子,将血汗钱往水里扔,究其原因就是对楼市消息不够关注,买房是一生中的大事,花费在几十上百万,前期一定要对房子的开发商,质量,手续等等问题做好调研,以保障自己的权益。这些情况很多官方媒体会进行披露,大家每天耗费几个小时玩手机,多看看这种重要新闻,是有必要的。
第五,尽可能买现房
期房最初交钱时,房子没有建成,不管是房屋的质量,还是最终是否能够达到监管部门的标准,按时交房,顺利办理房产证等等都是有未知风险存在的,如果想万无一失,最好的方式就是购买现房,房子交房基本没有问题,对于经济能力可以负担的家庭,可以尝试。#买房#
第一,购买五证齐全的房子
买房时必须看五证,不要听售楼经理忽悠,要实实在在看到真实的五证,并注意五证上开发商的名称是否一致,因为不少房企受资金不足的影响,着急提前出售房产,容易伪装或借用其他房企的五证,这样的违规操作后,万一楼盘销售没有达到预期,房企资金仍然回笼不足,房子有很大几率还是会烂尾,买房者们就将会钱房两失了。
第二,交钱注意打款账户
之前暴雷的上市房企泰禾集团,有买房者就发现了,缴费收据的上的账户,和自己买房预售资金应进入的账户是不同的,其实就是泰禾为了还旧债,挪用专项预售资金账户的钱,最初付款时故意让购房者打在别的账户上,一般出现这种情况,基本就是房企要开始拆东墙补西墙,而钱都堵了别的窟窿,剩下的钱是否能负担楼盘续建就非常令人担忧了。
第三,选择低负债的品牌房企
大房企的这一遇冷现象,让不少人对这些品牌企业也产生了一些质疑,尤其是之前还有泰禾高负债,导致多城市楼盘停工和烂尾的情况,在购买这些房企的期房时,也同样让人悬着心。但比上不足比下有余,品牌房企的保障性还是强一些,,但在选房时,还是先记得查询房企的负债情况,房企出现楼盘无法交付的问题,多数原因就是企业没钱给银行还债,着急扩张造成的,而能够保证房子顺利交房的企业,大多负债比较低,流动资金会比较充裕。
第四,做好前期调研
一些房企出现负债高,烂尾房问题后,仍有部分购房者踩坑买相同房企,相同楼盘的房子,将血汗钱往水里扔,究其原因就是对楼市消息不够关注,买房是一生中的大事,花费在几十上百万,前期一定要对房子的开发商,质量,手续等等问题做好调研,以保障自己的权益。这些情况很多官方媒体会进行披露,大家每天耗费几个小时玩手机,多看看这种重要新闻,是有必要的。
第五,尽可能买现房
期房最初交钱时,房子没有建成,不管是房屋的质量,还是最终是否能够达到监管部门的标准,按时交房,顺利办理房产证等等都是有未知风险存在的,如果想万无一失,最好的方式就是购买现房,房子交房基本没有问题,对于经济能力可以负担的家庭,可以尝试。#买房#
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