过完了520,你可能还需要买套房

过完了520纪念日,相信大家都在朋友圈饱餐了各式甜蜜和浪漫。但对于多数人而言,情人晚餐、节日礼物以及专属红包固然重要,可终究比不上一套理想的婚房来的靠谱。其实无论是已婚已恋,还是单身一族,居者有其屋永远都是必须正视的问题。

无独有偶,刚发布的《单身青年安家置业调研报告》也显示,超七成单身青年有购房打算。和以往年轻一代喜欢选择租房相比,难道这两年青年置业观出现了重大转变?

01

单身青年购房意愿更强烈

根据贝壳研究院的调研数据,超过七成单身青年有购房打算,无房单身青年的购房意愿更为强烈。从整体来看,单身青年的置业率达到41%,其中60%的有房单身青年依然有再次购房的意愿。相较于恋爱中青年和已婚青年,单身青年有着更强烈的购房意愿。

从中可以看出,单身青年群体正在把房产当做一项择偶必备的前置门槛。和以往大家买房作为投资相比,现阶段房产和爱情更成为了一种组合套餐。情人晚餐、节日礼物某种程度可以成为青年摆脱单身的合成剂,但真正想要通往婚姻殿堂还是离不开房产的催化剂助力。报告还披露了有超过六成的女青年称需婚前购房。这似乎也印证了男性单身群体之所以要尽快购房的心理动机。

02

房产不求要好,但至少要有

报告还披露,近六成一线城市单身青年和近半数新一线城市单身青年来自异乡,他们中想要买房的占比超过70%,高于二线及以下城市。而本地青年的购房意愿受到现实因素和实用价值等多方面影响,新一线城市的本地单身青年置业愿望最高,占比达到76%。

如果说本地青年受制于限购和房价两大因素,对于买房还持有犹豫态度。那么,异地生活的大城市单身青年对“家”的慰藉则更为坚决。在其背后,也突显了异地人群更渴望获得融入城市发展和子女教育权等内心诉求。而为了加快实现这个目标,有近半数购房者设置的预算金额低于百万元。房产不求要好,但至少要有,甚至不少人明确表示愿意和另一半共同买房。

03

“她经济”到来,房款来源多样化

随着“她经济”时代到来,单身女青年的购房需求已经超过男青年,超八成无房单身女青年想要买房。虽然在受访人群中,有房单身女青年占比仅为34%,低于未成家先置业的单身男青年17个百分点。但是从侧面也更能反映出单身女性对于家的强烈渴求。统计数据显示,77%的单身女青年表示愿意与另一半共同承担首付,女性单身青年购房自有存款和家人支持比例高于男性。

在支撑青年购房梦想的背后,往往是来自于整个家庭的付出。《报告》指出,73.19%的单身青年受访者购房资金中有自有存款,60.86%有家人支持,高于恋爱或已婚状态的青年群体。与已婚青年相比,单身青年的购房实力稍逊,购房预算在百万元以上的单身、恋爱、已婚占比分别为54.01%、64.14%和72.50%。随着各地房价的普遍上涨,仅靠单一家庭或一代人来独立完成购房已经越来越难以实现。

04

“90”后置业观,可以接受租房

不同于的95后、00后较为强烈和明确的购房欲望,单身贵族中的“中老年”90后,更倾向在现实面前接受妥协。他们对伴侣是否有房宽容度最高,57%可以接受租房结婚,仅45%的90后单身青年对此有要求。租房意愿比远超其他年龄段群体。

另外值得关注的是,尽管手头资金不多,但单身青年普遍喜欢新房和小户型。调研显示,仅14.68%的单身青年倾向二手房,占比明显低于恋爱或已婚状态的21.6%和20.19%。购房理想面积80平方米以下的单身青年占比28.96%,超过已婚青年群体占比。多数青年希望借助购房实现和父母分户居住。此外,单身青年较为看重房屋周边交通条件,户型设计、生活配套及小区规划。

05

购房观念平等,责任意识更强

总体来看,由于买房是涉及整个家庭未来一二十年的大额投入,单身青年们的投资观念较以往更为理性和平等。报告中没有出现几乎一边倒的寄希望一方出资买房的情况,也没有出现纯粹依靠父母资助来实现购房的结论。

这也体现出了单身青年更为独立自主的婚恋置业观。男女双方都认为“脱单”是影响购房意愿的因素之一,但都更希望发挥出自身的购房过程中的价值作用。甚至有大量数据表明,单身青年更希望和自己的另一半来共同承担在买房过程中的投入,也愿意在将来还贷过程中来一起承担还贷责任。

06

结语

看完了当代青年的置业趋势数据,可能有很多读者已经在考虑如何才能筹措到足够的购房资金了。家庭条件不宽裕、个人收入不稳定的情况下,又如何才能成功实现婚前置业呢?

其实财富和爱情一样都属于长期投资科目,不是靠短期行为就能完成的。只有做好尽早投资和小额投资才能帮助我们更快地实现自己的购房梦想。作为普通人而言,投资没有捷径,唯有脚踏实地开展适合自己的资产投资,方能离成功的梦想越来越近。

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1. 墨菲定律

如果有两种或两种以上的方式去做某件事情,而其中一种选择方式将导致灾难,则必定有人会做出这种选择。

解析:墨菲定律是一种心理学效应,由爱德华·墨菲提出。

根本内容:如果事情有变坏的可能,不管这种可能性有多小,它总会发生。

主要有四个方面:任何事都没有表面看起来那么简单;所有的事都会比你预计的时间长;会出错的事总会出错;如果你担心某种情况发生,那么它越有可能发生。

2. 波克定理

只有在争辩中,才可能诞生最好的主意和最好的决定。

解析:提出者是美国庄臣公司总经理詹姆士·波克,

主要内容:无摩擦便无磨合,有争论才有高论。

3. 奥格尔维法则

如果我们每个人都雇用比我们自己都更强的人,我们就能成为巨人公司。

解析:它强调的是人才的重要性。一个好的公司固然是因为它有好的产品,有好的硬件设施,有雄厚的财力作为支撑,但最重要的还是要有优秀的人才。光有财、物,并不能带来任何新的变化,只有具有大批的优秀人才才是最重要、最根本的。

4. 美既好效应

对一个外表英俊漂亮的人,人们很容易误认为他或她的其他方面也很不错。

解析:美国心理学家丹尼尔·麦克尼尔提出,

主要内容:印象一旦以情绪为基础,这一印象常会偏离事实。 看不到优秀背面的东西,就不能很好地解读它。也就是(以貌取人)的另外一种说法。

5. 蓝斯登定律

和一位朋友一起工作,远较在父亲之下工作有趣得多。

解析:给员工快乐的工作环境,可以提高工作效率。

主要内容:可敬不可亲,终可敬;有权没有威,常失权。

6. 洛伯定理

对于一个经理人来说,最要紧的不是你在场时的情况,而是你不在场时发生了什么。

解析:让员工成为有工作责任的主人。

主要内容:如果只想让下属听你的,那么当你不在身边时他们就不知道应该听谁的了。

7. 刺猬理论

刺猬在天冷时彼此靠拢取暖但保持一定距离,以免互相刺伤。

解析:在管理学中,刺猬理论强调的就是人际交往中的“心理距离效应”。运用到管理实践中,就是领导者如要搞好工作,应该与下属保持亲密关系,但这是“亲密有间”的关系,是一种不远不近的恰当合作关系。与下属保持心理距离,可以避免下属的防备和紧张,可以减少下属对自己的恭维、奉承等行为,可以防止与下属称兄道弟、吃喝不分。这样做既可以获得下属的尊重,又能保证在工作中不丧失原则。一个优秀的领导者和管理者,要做到疏者密之,密者疏之,这才是成功之道。

8. 托利得定理

测验一个人的智力是否属于上乘,只看脑子里能否同时容纳两种相反的思想而无碍于其处世行事。

解析:思可相反,得须相成。

主要内容:人非圣贤,孰能无过。很多时候,我们都需要宽容,宽容不仅是给别人机会,更是为自己创造机会。同样老板在面对下属的微小过失时,则应有所容忍和掩盖,这样做是为了保全他人的体面和企业的利益。

9. 沃尔森法则

把信息和情报放在第一位,金钱就会滚滚而来。

解析:你能得到多少,往往取决于你能知道多少。

主要内容:要在变幻莫测的市场竞争中立于不败之地,你就必须准确快速地获悉各种情报:市场有什么新动向?竞争对手有什么新举措?……在获得了这些情报后,果敢迅速地采取行动,这样你不成功都难。

10. 吉德林法则

把难题清清楚楚地写出来,问题便已经解决了一半。

解析:谁都会遇到难题,人如此,企业也是如此。在瞬间万变的环境下,怎样才能最有效地解决难题,并没有一个固定的规律。但是,成功并不是没有程序可循的。遇到难题,不管你要怎样解决它,成功的前提是看清难题的关键在哪里。找到了问题的关键,也就找到了解决问题的方法,剩下的就是如何来具体实行了。

八字中什么是财官杂气:

杂气财官指的是以下这些,辰戌丑未四个字,是属天地不正之气,称为天地四个牢狱之所,有作为天地四个收藏的仓库。比如丙丁日生在辰月,如果天干透出戊己多,则作杂气火土伤官格;

如果天干透出的乙木多,就做杂气印绶格;如果天干透出的癸水多,才作杂气财官格,比如戊日生在戌月,身弱透的丁火又多,可作杂气印绶格,如果天干透的辛金多就做杂气伤官格。

又说:杂气财官喜欢见到冲,只有日干旺,用杂气财官的,才是喜欢见冲。原来的财隐藏在天地的仓库中,仓库又是牢狱之所,十分坚固,比如戊日生在辰月,癸乙为财官,钱在库中,十分牢固,

如果没有戌时这个开锁的钥匙,怎能打开呢?冲开财库之后,福兴隆是自然而然的事。如果不用财官,则不能把冲开库门作为论说,当以中和偏枯来看,或者是嫌其字为有害之神,再冲出来,其祸害更是严重。

比如丙日生辰月,露出乙木印星,再看又有乙木贴体作为印綬格,柱中原来略有点金气,原印星已衰弱。如果再行戌运,戊中的辛金冲破我辰中有乙木,这就可作贪财坏印来看,怎能说杂气财官喜见冲呢?又比如丙丁日生戌月,透出的戊土较多,

应作杂气伤官格看,原日干丙丁属火,到了九月为添衣之月,火气寒凉,见到土多要泄弱火之精,喜爱东方木运,要克去其伤官,不来泄我精神,喜木运又来资助我,则是很吉利的。

如果到辰运,再冲出戌中的戊土,偷偷泄弱我的精神,哪有不死的?这也是不可以说杂气财官喜见冲。只有身旺有财官,才是喜欢冲开,早年就可发达,这一格局与伤官格局比较难辨别,此格要露库中何物出来,才可定用神,别的书讲,一概以冲开为美, 岂不是很荒谬的吗?

古歌说:“杂气财官印月宫,天干透露始为丰,财多官旺宜冲破,切忌干支压伏重。“补说:财是养命的源泉;官是扶身的根本;印绶是资身的基础。这三者藏蓄在辰戌丑未之月,是四隅之气,不是天地东西南北的正气,因此叫杂气财官印绶格。

这一格局喜欢透露,喜欢刑冲破害,或者是用财官,而财官透露;或者是用印绶而印绶透露,透出财则富,透出官则贵,透出印则吉,享受万物的现成之福,因此说“始为丰”。

如果财官印禁固在库中,不冲又不刑,则少年不发库中人,因此说“宜冲破”。如果支干财遇到比劫的压伏,官遇到食神伤官的压伏。印绶遇到财星的压 伏,而且又是压伏太多,则想使其富贵,享受现成之福也是很困难的,因此说“切忌干支压伏重”。

又说:“辰戌丑未为四季,印绶财官居杂气,干头透出格为真,只论财多为尊贵。”补说:辰中有乙戊癸,水土的墓库为春季;戌中有戊辛丁,火的墓库为秋季;丑中有癸己辛,金的墓库为冬季;未中有丁己乙,

木的墓库为夏季。这四季之中,所隐藏的印绶财官,都属于天地不正之气,因此说“居杂气”,必须看格局中透出何字为福,大概杂气格局,透 出真气固然为妙,也要以财多为尊为贵,即是没有官见财,也能生官,多人登科及第之命。

又说:“杂气从来自不纯,天干透出始为真,身强财旺生官禄,运见冲刑聚宝珍。”补说:辰戌丑未居于四隅之地,虽不是东西南北純然的正气,但天元透露,才是真格,

身强如庚申辛酉之类的,财旺如未木行在东方,戌火行南方,辰火行北方,丑金行西方,行在这些生旺之地,则会自有青紫之贵,而会发官发祿。四柱中没有冲刑,而运逢到,则会珍宝自然聚集,即是仓库丰盈金满屋的意思。

又说:“五行四季月支逢,印绶干头再显荣,四柱相生喜官杀,更饶财产有峥蛛。”补说:甲乙生于丑月,丙丁生于辰月,戊己生于戌未月,庚金生于辰戌月,壬癸生于戌月,都是月支逢季月,各有印绶藏在库中,喜欢干头显露,又要柱中官杀相生,财星有气,则会财生官,官生印,印生身,身克财则会荣贵,这就是印依赖财生,官因为财旺的意思。

或者说:此以杂气印绶而言,虽有官禄,不仅贵显,更有资财产业饶 盛,也不要见财。又说“月令提纲不可冲,十冲九命返为凶,惟有财官逢墓库,运行到此返成功。”补说:财官遇在提月,最是不可冲,如果冲了,十有九凶,只有财官居于库中,不冲就不会发,必须行冲运才能发福。

又说:“生旺须逢墓库绝,墓库必来生旺发,生加生旺过非宜,墓库逢休终不发。”如果柱中财官印都是生旺,不适宜再入财官印墓地,因此说:“旺官旺印兴旺财,入墓有祸。,像日干生旺,不适宜入日干的库地, 因此说“身旺入库必兴灾,墓库必来生旺发”。

如果财官居于墓库,必须会来财官生旺之地发财发官;如果身主居于墓库,必须会来身主生财之地,可以发身。再来说生加生旺过非宜,如果财官生旺,再加入财官生旺之运,太过了则会有凶,这即是财多无财,运逢化杀生灾;官多无官,太旺倾危的意思。#八字算命##八字命理##八字合婚##星座命理#


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