违规房贷审查越来越严浙江今年已开出22张罚单。
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　　消费贷、信用贷、经营贷……各类违规贷款流入楼市，早已是公开的秘密。近期，北京、上海、广州、深圳等地出拳严查违规房贷，公开了一批处罚案例。那么，浙江的情况又如何？
　　银保监会官网显示，截至3月31日，浙江银保监局今年已开出22张违规房贷罚单。
　　22张罚单
　　台州、温州、金华居前三
　　今年2月初，人行杭州中心支行、浙江银保监局、浙江省住建厅三部门联合下发《关于进一步加强住房信贷审慎管理的通知》，要求全省各银行开展涉房贷款排查。其中3月15日之前为银行自查阶段，全面排查本行内的违规贷款。
　　22张罚单中，处罚时间发生在2月以后的有20张，可见银行自查有了成效。银行人士告诉钱报记者，住房信贷既包括个人房贷，也包括房企开发贷。从22起处罚案例来看，两方面的问题均有涉及。
　　据钱报记者统计，22起违规案例中与土地出让金有关的违规案例共有5起，其中4起发生在义乌，违规主体主要是企业股东。
　　此外，还有多起挪用消费贷、经营贷购房的案例。值得一提的是，乐清农商银行因向公务员发放经营性贷款而被处罚。众所周知，经营性贷款用于企业经营，公务员显然不具备贷款条件，可见审核环节出现了漏洞。
　　从地域分布上看，台州最多，共有8张罚单。其次是温州，共有6张罚单。金华共有5张罚单，全都发生在义乌。
　　杭州今年以来仅开出一张与房贷相关的罚单，系南洋银行杭州分行向未竣工验收的商业用房违规发放按揭贷款。而个人挪用消费贷、经营贷购房的处罚案例，目前未见公开发布。但是接下来进入抽查阶段后，可跨行调取客户的流水数据，到时候或有更多的处罚案例浮出水面。
　　贷款违规流入楼市
　　今后将追究法律责任
　　那么，一旦被查出贷款违规流入房产领域，相关方又将受到什么处罚？处罚信息显示，放贷银行将被主管部门追责，被处以罚款。比如，向公务员违规发放经营性贷款的乐清农商银行被罚125万元，南洋银行杭州分行被罚40万元。
　　钱报记者注意到，在一些处罚案例中，也有个人担责被处以罚款，金额也有数万元之巨。银行人士告诉钱报记者，这些受罚的个人系相关的银行工作人员，因前期审核或贷后管理不严而承担连带责任，并非贷款客户。
　　“去年底，我的一个客户把一笔30万元消费贷款借给了他妈妈，用于支付购房首付款。后来这笔贷款被查出，银行要求这个客户提前结清30万元消费贷款，作为客户经理的我也被罚了5000元。”杭州某商业银行的一名客户经理向钱报记者讲述了他的被罚经历。
　　那么，一旦查出存在违规行为，贷款客户又会承担什么样的责任？钱报记者获悉，目前针对贷款客户的处罚措施是要求提前收回贷款。此前网传上海有房东因偿还银行贷款而降价急卖，就属于这种情况。
　　此外，接下来针对贷款客户的处罚，可能不仅仅是提前收回贷款那么简单。3月26日，中国银保监会办公厅、住房和城乡建设部办公厅、中国人民银行办公厅发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，明确一旦发现贷款被挪用于房地产领域的要立刻收回贷款，压降授信额度，并追究相应法律责任。
　　银行人士提醒，有一种情况要特别引起注意。由于近年来经营贷利率普遍低于房贷利率（去年经营贷年利率一度低至4%以下，二套房贷年利率则高达5.5%左右），出现了经营贷置换房贷的现象。比如，张三名下有两套房，一套按揭已还清，还有一套尚有200万元按揭，他可能会将已还清按揭的那套房子做抵押，申请出一笔200万元的经营贷，用于偿还另一套房产的200万元按揭。这样的操作也属于违规行为，存在被查处的风险。
　　不过，用消费贷购买车位，则不属于违规行为。如果资金有缺口，可以放心地申请消费贷购买车位。

限购后失去购房资格？我们应该如何买房呢？。
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许多城市想北京、上海等地区都实行房产限购政策，例如宁波主城区海曙、鄞州等区域都实行的限购的政策，许多人想要买房却苦于没有资格，那么我们应该如何获得购房资格呢？

1、交社保后买
很多限购城市要求非本地家庭需要连续缴纳一定年限的社保或个税才能买房。北京、上海、深圳三市，要求社保或个税年限为5年；广州是3年。其他限购城市要求一年或两年的社保或纳税记录。
如果你在本市缴纳了一定年限的社保或个税，耐心等你缴纳了规定年限的社保或个税再买房。
2.在小区买房，解决户口
部分城市实行分区限购。所以在一些地区，你可以选择在这些非限制区买房。
买房前先了解一下买房政策，解决非限制区户籍问题，把户籍搬到非限制区，也就是当地户籍。一般来说，买本地户口的房子限制比较少。
3.购买非限制性财产
一般普通房是有限制的，40年产权和50年产权的房子不受限制。如果是出于投资目的，可以考虑购买商品房。
4.结婚买房取得本市户籍
从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者不限购，但暂停第三套房的住房贷款。不在本市登记的朋友，如果嫁给在本市登记的人，可以获得购房资格。注意！假结婚不可取。如果是恋爱中的小两口，一方受限制，另一方有购房资格，婚后可以一起买房。
5.把户口搬迁到城里
解决城市户口的方法有很多，比如人才安置。如果你在本市有户口，可以买房。如果你之前在本市买了房，但没有迁户口，符合户口落户条件可以在本市签户口，这样就可以成为本地户口，再买一套房。
上述就是针对于限购如何买房上的内容介绍，那么本文到这来也就结束了，感谢你的阅读！

台州市7个未来社区建设试点初见成效。
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你梦想中的生活圈是什么样?是社会与自然和谐共存，文化与山水交相呼应，还是邻里之家、托幼中心、养老服务等生活设施一应俱全，或是周边配套开设健身区域、和合书院、创客空间等区块……在台州的未来社区，这些都将成为触手可及的现实。
昨天上午，记者从全市未来社区建设现场推进会上获悉，目前我市已有7个未来社区试点，今年将继续申报第三批未来社区创建项目，为复制推广积累经验做法。
如何打造这样一种宜居宜游宜业的综合生活圈?在这方面，台州可是下足了功夫。2019年以来，我市全面谋划未来社区试点，成立建设领导小组及试点专班，并出台《关于高质量加快推进台州市未来社区试点建设的实施意见》等一系列文件，从支持创业创新、优化治理模式、促进数字转型等八大方面，予以政策支持。

截至目前，椒江心海社区、台州湾新区沙北社区2个第一批试点已经按照省定要求全面开工建设，黄岩东浦社区等5个第二批试点，正在有序推进创建前期工作。试点建设初见成效。
城市建设，讲究“绣花”精神。当前，涉及未来社区的配套政策还需完善，具有推广价值的建设运营模式还未形成，试点建设的进度也得继续加快。接下来，我市将继续破难解题，进一步细化配套政策形成“1 N”的未来社区政策体系;同时，以全省数字化为契机，推进未来社区智慧服务平台在存量社区落地应用，打造数字社会城市基本功能单元。
今年，全市还将加快推进椒江心海社区、台州湾新区沙北社区核心区块建设，推动黄岩东浦社区、路桥凤栖社区、临海六角井社区、玉环东风社区、仙居黄坦树社区开工建设，打造全方位综合生活圈的台州特色未来社区。