县城房价涨到三四万元,新华社发声:虚火过旺需“降温”

  近期,“县城房价过万”受到舆论关注,有的县城房价甚至达到三四万元一平方米。“新华视点”记者了解到,房价上涨压力较大的中小城市大多位于东部地区。这些区域县城的房价为何急剧上涨?
  “县城房价过万” 超九成在东部地区
  今年以来,多个中小城市出现房地产市场交易火爆的情况。

  记者梳理中国房价行情网等平台数据发现,全国有100余个县(县级市)房价均价超过每平方米1万元,其中海南陵水最高,浙江义乌第二。从区域分布看,超过九成位于东部沿海地区,以浙江、江苏、福建和海南等较为集中。

  一些普通小县城房价接近每平方米2万元。根据中国房价行情网数据,浙江西部与江西接壤的县级市江山市,3月房价均价为每平方米18608元,不少项目的二手房房价超过每平方米2.5万元。

 中国房价行情网截图
  有的甚至更高。根据海南省统计部门数据,今年一季度,海南省陵水黎族自治县新建商品住宅销售均价每平方米29343元,同比下降2.3%,但价格仍然领先其他县城。比如,香水湾一季度销售12套,大都偏别墅类,均价超过每平方米3万元,其中的富力湾项目均价超4万元,陵水县另一个湾区清水湾均价25000元。

  不仅价格高,而且涨速很快。

  2020年以来,苏北宿迁等地房价快速上涨,一些县城房价涨幅甚至超过所属地级市。据中国房价行情网统计,宿迁市沭阳县2021年5月房价达每平方米12578元,比去年同期上涨31.20%。

  沭阳儒房房地产中介公司小赵介绍,沭阳南部新城5年前新房价格仅为每平方米3000元,现在普遍在每平方米1.2万元以上,多个小区单价超过每平方米1.5万元。宿迁市二手房中介机构统计的5月宿迁市二手房涨幅排行榜上,位列涨幅前10名的小区有8个来自沭阳。其中,沭阳嘉瑞玫瑰园以均价15522元、涨幅48.70%排名第一。

  针对今年以来房地产市场交易火爆的情况,江山市4月20日发布有关房地产市场平稳健康发展的12条措施,涵盖优化土地供应模式、实行住房限售、抑制不合理住房需求等方面。浙江省义乌、永康、开化也在近期出台收紧性楼市政策。

  谁推动了房价上涨?
  是什么推动了县城房价上涨?
  “一季度货币供给相对宽松,资金通过各种渠道流向房地产,有些是以经营贷、消费贷、房地产集合信托、资产证券化的形式。”复旦大学管理学院副教授刘明宇说,东南沿海部分中小城市吸引力较大,加上一些人才政策、降低户籍门槛等因素,人口流入增加刺激房价上升。

  世邦魏理仕华东区产业地产部主管缪博文认为,浙江是民营经济大省,区域发展均衡,县域拥有较为完整的产业链。近年来,良好的营商环境助推县域经济发展,有效培养起百姓的购买力,同时对人才的吸引力也日益加强,房价存在较强支撑。

  “有朋友最近通过项目赚到一笔佣金,上海的房票又用完了,首先想到的是回乡置业。”在沪工作的浙江人吴先生说,房产投资是近期老乡聚会的热门话题,“总比把钱放在银行里强”。

  供需关系不平衡,也助推房价上涨。“陵水县紧挨着三亚,尤其清水湾等区域通过成片开发,整体品质较高,所以房价也一直参考三亚,居于高位。”海南省住建厅房地产市场监管处处长王智说,因为海南省全域限购政策,且陵水已经连续多年未新增住宅供地,陵水存量房产已成“绝版”,房价上涨压力依然存在。

  “以浙江为例,山地多平地少,价格受供求关系影响也比较明显。”一位长期关注区域经济发展的专家说。

  此外,“学区房热”逐渐向中小城市传导。2021年以来,学区房成为北京、上海、杭州、深圳等热点城市房价上涨的重要动力,“学区房焦虑”也在中小城市蔓延。

  县城的房价上涨,也隐现炒房团的身影。有受访专家认为,地方政府提高土地拍卖价格、房企制造“新房稀缺”印象等因素叠加,在一些地方引发新房抢购,形成房价上涨预期。

  虚火过旺需“降温” 合理增长宜引导
  刘明宇认为,东南沿海发达地区一些中小城市的房价水平较高,具有一定的合理性。“城市的房价主要与需求方购买力有关,与城市的经济发展水平有关,与城市的行政级别关系不大。沿海地区的一些中小城市人均收入水平远高于一些省会城市,居民消费水平能够支撑较高的房价,房价适度上涨有一定合理性。”
  
与此同时,一些受访专家和业内人士表示,在这轮房价上涨中,成交热度“下沉”带来楼市调控“下沉”,一些百强县和房价涨幅较大的县市也面临调控升级。

  易居企业集团首席执行官丁祖昱表示,2020年以来,长三角、粤港澳地区热点三四线城市房地产市场显著转暖,盐城、泰州等多城频出“地王”,房价上涨预期强烈。“房住不炒”“因城施策”背景下,热点城市仍需保持调控定力,结合市场实际变化,及时采取针对性的调控政策措施。

  受访专家表示,考虑到不同地区的经济发展水平差异,房地产调控需要进一步精准施策,对存在明显炒作痕迹、虚火过旺的县城楼市,政府应及时出手“降温”,而对一些人均收入水平较高、经济增长速度快、人口导入较多的中小城市,宜理性看待房价合理上涨。同时,可在土地政策上支持一些有竞争力的中小城市扩大城市规模,提升其在区域的辐射能力。

  “房地产调控工作没有松懈空间。从短期看,关键是要严格落实房地产国家政策、规范市场交易秩序,中长期则要在土地方面积极供应。”易居研究院智库中心研究总监严跃进说。

【海南新增市场主体:三年超过三十年】自《海南自由贸易港建设总体方案》发布以来,海南这片热土迅速升温,海内外企业和人才纷纷入驻。三年新增市场主体76.3万户,超过过去30年总和。随着越来越多市场主体进入,政策助力与其碰撞“火花”,必能点燃发展熊熊火焰。#庆祝中国共产党成立一百周年#报道戳→https://t.cn/A6VXwvCF

【河南省脱贫攻坚总结表彰大会隆重举行】
河南省脱贫攻坚总结表彰大会隆重举行

会议深入学习贯彻习近平总书记视察河南重要讲话精神和全国脱贫攻坚总结表彰大会精神,在回顾总结中明确方向,在对标先进中砥砺初心,动员全省上下大力弘扬脱贫攻坚精神,自觉担负巩固拓展脱贫攻坚成果、全面推进乡村振兴的历史使命,向着第二个百年奋斗目标扎实迈进,奋力谱写新时代中原更加出彩的绚丽篇章

王国生讲话 王凯主持 刘伟出席

5月27日,河南省脱贫攻坚总结表彰大会在郑州隆重举行,深入学习贯彻习近平总书记视察河南重要讲话精神和全国脱贫攻坚总结表彰大会精神,在回顾总结中明确方向,在对标先进中砥砺初心,动员全省上下大力弘扬脱贫攻坚精神,自觉担负巩固拓展脱贫攻坚成果、全面推进乡村振兴的历史使命,向着第二个百年奋斗目标扎实迈进,奋力谱写新时代中原更加出彩的绚丽篇章。省委书记王国生出席会议并讲话,代省长王凯主持会议,省政协主席刘伟出席会议。

省人民会堂大礼堂内气氛隆重热烈。主席台上方悬挂“河南省脱贫攻坚总结表彰大会”会标,后幕正中中华人民共和国国徽熠熠生辉,10面红旗分列两侧。

上午9时,大会开始。全场起立,高唱国歌。

会议宣读了《中共河南省委、河南省人民政府关于表彰河南省脱贫攻坚先进个人和先进集体的决定》。王国生、王凯、刘伟等为全省脱贫攻坚先进个人、先进集体代表颁奖。

会议向受表彰的先进个人和先进集体表示热烈祝贺;向为脱贫攻坚作出贡献的全省各级党政军机关和企事业单位,农村广大基层组织和党员、干部、群众,驻村第一书记和工作队员、志愿者,各民主党派、工商联和无党派人士,人民团体以及社会各界,致以崇高敬意;向关心和支持河南脱贫攻坚工作的中央单位,以及海内外各界朋友表示衷心感谢。

会议指出,八年来,在以习近平同志为核心的党中央坚强领导下,河南以脱贫攻坚统揽全省经济社会发展全局,举非常之力,下非常之功,交出了一份合格答卷。我们在一个拥有1亿人口、4000多万农村人口、3000多万外出务工人员的人口大省解决了绝对贫困问题,718.6万建档立卡贫困人口全部脱贫,53个贫困县全部摘帽,9536个贫困村全部出列,“两不愁三保障”全面实现,与全国同步实现全面小康;在一个“三农”工作特色鲜明、任务繁重的农业大省解决了绝对贫困问题,探索走出了具有河南特色的脱贫致富路子,为乡村全面振兴奠定了坚实基础;在一个城乡区域发展不平衡不充分的发展中大省解决了绝对贫困问题,生产力得到极大解放,发展面貌焕然一新,为全省高质量发展拓展了广阔空间、注入了强劲动力。

会议指出,八年攻坚战,让我们对“中国特色社会主义制度的最大优势是中国共产党领导”认识更加深刻,必须切实提高政治能力、坚定做到“两个维护”。回望百年历程,我们党始终走在时代前列,是中国革命与建设的中流砥柱,也是推进中国特色社会主义事业的中流砥柱。打赢脱贫攻坚战,充分展现了我们党强大的组织能力和治理能力,再次让我们深刻认识到,加强党的领导是取得胜利的根本所在。在新时代的新征程上,我们要切实增强“四个意识”、坚定“四个自信”、做到“两个维护”,不断增强政治判断力、政治领悟力、政治执行力,持续营造学的氛围、严的氛围、干的氛围,确保习近平总书记重要讲话和指示批示精神、党中央决策部署在河南落地见效。

会议指出,八年攻坚战,让我们对“江山就是人民,人民就是江山”认识更加深刻,必须始终站稳人民立场、筑牢执政根基。我们党为人民而生、因人民而兴,一经成立就把“人民”写在自己的旗帜上。经过脱贫攻坚大战的洗礼,老百姓对党更亲了,党群干群关系更加密切了,党的执政根基更加牢固了。在新时代的新征程上,我们要始终坚守为民初心,把为民造福作为最重要的政绩,着力解决老百姓的“急难愁盼”问题,一件接着一件办,一年接着一年干,让人民群众获得感成色更足、幸福感更可持续、安全感更有保障。

会议指出,八年攻坚战,让我们对“幸福生活是奋斗出来的”认识更加深刻,必须高扬敢于斗争、敢于胜利的精神旗帜。我们党在内忧外患中诞生,在磨难挫折中成长,在攻坚克难中壮大,敢于斗争、敢于胜利是镌刻在血脉之中的精神基因。脱贫攻坚的斗争实践告诉我们,要幸福就要奋斗,要克难就要斗争,只要始终保持旺盛的革命精神、斗争意志,永不懈怠、一往无前,党的事业就会永远兴旺发达。在新时代的新征程上,我们要始终保持革命者的大无畏气概,始终发扬“为有牺牲多壮志、敢教日月换新天”的奋斗精神,砥砺敢于斗争的意志,提升善于斗争的本领,强化勇于斗争的担当,汇聚起战胜一切风险挑战的磅礴伟力。

会议指出,八年攻坚战,让我们对“崇高事业需要榜样引领”认识更加深刻,必须汇聚强大正能量、营造争先出彩氛围。我们党是由一批引领时代的先进分子组成的,在团结带领人民群众推动事业发展中,涌现出了一大批视死如归的革命烈士、忘我奉献的先进模范,为我们立起了一座座精神丰碑。在脱贫攻坚这场伟大斗争中,全省广大党员干部以赤心诠释初心、以实干展现担当,书写了可歌可泣、感人肺腑的先进事迹,演绎了舍小家为大家的感人故事。榜样是最好的引导,楷模是最好的说服。在新时代的新征程上,广大党员干部要牢记初心使命,引导亿万中原儿女主动融入河南、奉献河南、建设河南,为全面建设现代化河南凝聚强大精神力量。

会议指出,八年攻坚战,让我们对“打硬仗必须有硬作风”认识更加深刻,必须坚持严的主基调、推动党建高质量。我们党从成立之日起就高度重视作风建设,形成了从严从实的治党理念和政党风格。在脱贫攻坚这场伟大斗争中,我们把全面从严治党要求贯穿始终,突出实的导向、干的导向、严的导向,拿出抓铁有痕、踏石留印的劲头一抓到底。打铁必须自身硬。在新时代的新征程上,我们要坚持以党建高质量推动发展高质量,大力弘扬党的优良传统,持之以恒正风肃纪,不断增强各级党组织的政治领导力、思想引领力、群众组织力、社会号召力。

会议强调,一切伟大成就,都是接续奋斗的结果;一切伟大事业,都需要在继往开来中推进。今年是“十四五”和全面建设社会主义现代化国家开局之年,要以打赢脱贫攻坚战为新的起点,大力弘扬脱贫攻坚精神,扎实做好各项工作,奋力开创现代化河南建设新局面。

会议要求,要以稳定政策为关键巩固拓展脱贫攻坚成果。把巩固拓展脱贫攻坚成果作为全省当前和今后一个时期的一项重点工作,严格落实“四个不摘”要求,保持主要帮扶政策总体稳定,保持帮扶工作力量稳定,坚持和完善驻村第一书记和工作队、对口帮扶等制度,用足用好五年过渡期政策。要支持脱贫人口稳定增收,持续抓好产业扶贫、稳岗就业、消费扶贫等工作,提升脱贫地区发展水平。要健全完善防止返贫动态监测和帮扶机制,坚持事先预防和事后帮扶相结合,确保已脱贫人口不返贫、边缘人口不入贫。要做好易地搬迁后续扶持工作,加大产业发展、配套设施建设等支持力度,确保搬迁群众日子越过越红火。

会议要求,要以五大振兴为抓手推进乡村全面振兴。要着力推进产业振兴,以新时期国家粮食生产核心区建设为抓手,以深化农业供给侧结构性改革为主线,提高农业质量、效益和整体素质,实现农业大省向现代农业强省转变。要着力推进人才振兴,加强农业农村人才培养,持续抓好返乡创业工作,打造一支强大的乡村振兴人才队伍。要着力推进文化振兴,大力弘扬社会主义核心价值观,培育文明乡风、良好家风、淳朴民风,焕发乡村文明新气象。要着力推进生态振兴,全面实施乡村建设行动,提升农村人居环境整治水平,让良好生态成为乡村振兴的支撑点。要着力推进组织振兴,深入实施堡垒工程,健全党组织领导的自治、法治、德治相结合的基层治理体系,确保乡村社会充满活力、安定有序。

会议要求,要以确保丰产丰收为重点全力抓好“三夏”生产。我省是粮食生产大省,总书记对我省一直重讲“三农”,前不久在南阳视察时,途中专门下车走进田间,察看小麦长势。目前,我省小麦从南到北已陆续进入收割期,各级各部门要强化夏粮一天不到手、工作一天不放松的意识,加强灾害性天气监测预警,积极备战“三夏”生产,科学组织机收会战,确保颗粒归仓、夏粮丰收。要安排组织好夏播工作,加强种子、化肥等物资供应,种足种好秋粮作物,做好田间管理,确保完成全年粮食生产任务。要严格落实属地责任,及早安排部署,严防秸秆焚烧反弹回潮。

会议要求,要以党史学习教育为动力统筹做好各项工作。要持续抓好常态化疫情防控,坚持外防输入、内防反弹,强化“人物同防”,做好入境人员闭环管理工作,有力有序推进疫苗接种,让中原防线更加坚实、更为牢靠。要加快经济恢复性增长,扭住高质量发展方向不动摇,狠抓重大项目落地,加快传统产业转型升级,发展壮大战略性新兴产业,推动经济持续健康发展。要抓好市县换届,把好的换届风气保持下去,把严的换届纪律落实下去,确保圆满完成换届工作。要深入开展政法队伍教育整顿,抓好线索查办、落实宽严政策,开展好爱民实践服务承诺活动,打造全面过硬的政法铁军。要坚决维护社会稳定,树牢底线思维,从严从实从细落实防风险、保安全、护稳定的各项措施,确保社会大局安全稳定。

会上,国家统计局河南调查总队驻息县路口乡弯柳树村第一书记宋瑞、周口市税务局驻太康县马厂镇前何村第一书记韩宇南、泌阳县扶贫办信息中心副主任王雪娴、长垣市派驻光山县脱贫攻坚帮扶工作队队长宁俊博作了发言。

省委常委,省人大常委会、省政府、省政协省级领导同志,省高级人民法院院长、省人民检察院党组书记,水利部黄河水利委员会主任,武警河南总队司令员出席会议。

各省辖市党委、政府和济源示范区党工委、管委会及农办(农业农村局)、扶贫办,省委部委、省直机关、中央驻豫单位、省管企业和高等院校主要负责同志;各民主党派河南省委会负责人和无党派人士代表;我省全国脱贫攻坚先进个人、先进集体、追授人员亲属代表,河南省脱贫攻坚先进个人、先进集体、追授人员亲属代表等参加会议。


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 前天太阳当空照的下午两点多,应你的邀约骑小粉去遛弯(用爱降温哪)去了学院老校区,旧旧的小小的,校址搬迁故没有多少人了;路过古老的某家废弃医院,秒穿越回几十年前一
  • 天塌了有高个子顶着[好喜欢]我师傅虽然总让我生气但是替我顶包还是很感人的虽然他把错误全都推给了业主说自己也没错hh最后变成了都是业主的错业主自己要求不合理设计经
  • 在鱼龙混杂的头条,很多自媒体写手,为了挣得头条那利益,胡诌乱造,语不惊人死不休,低俗,惊恐,只有你想不到没有自媒体做不到,我最爱在微博发发感想,记录生活,这里是
  • 不像呀,拿着一堆资料,天啊那就是老板娘的员工了,老板娘的员工真好看~转个身去茶水间拿水杯 咦哟装修不大一样⛲️一看楼层 天呐 我走错了(如果笨蛋会发光,我想我
  • 喜欢探险,所以瞎跑,他妈在独眼小宝工厂里也要瞎跑,看着他不让他跑就是坏人这大概就是家教的参差吧#春游季[超话]##旅游第一视角# 这两年的疫情对于旅游业来说冲击
  • 英雄可是很有力量的!让我用这个推你吧!
  • [小红花]小兰给科沃斯当大中华第一大喇叭推广大使的时候话术场景重现:[小红花]闺蜜视频哎呀,李姐,你知道不,我姑娘给我买那个扫地机器人哈,可老好用了,你说咱们哈
  • 是好吃的-这家日料店从环境、食材、服务、口味等都是无可挑剔的,喜欢日料店小伙伴,闭眼入哟~#重庆日料#重庆美食#重庆探店#重庆拍照#重庆日式料理#重庆旅游#重庆
  • 既然这样,那有一点是可以肯定的,就是对方抛开暂时的负面情绪与烦躁心理,其实内心还是有你的,他没办法瞬间就忘了自己付出过时间,精力,金钱的你,分手一段时间之后,他
  • 在上海的每天都在体会“缘 妙不可言”不同订房人/订房时间/入住时间 房间却在隔壁/三年前一起去迪士尼的小伙伴没通消息同一时间在上海并买了相隔20分钟的机票,想念
  • @牙齿种植之家 谢谢博主给我推荐的伊森,技术简直太令我满意了,我还想把我的朋友叫来一起问问你,不知道你有没有空闲时间呢?[二哈]姐的生活精彩着呢,欢迎进入我的
  • 失神的简洁,再次听闻身旁人道,“我看八成是相亲对象,你朋友不喜欢那男的,故意破坏好感度,没戏。而且天蝎女生爱就爱得轰轰烈烈,不管别人什么看法,怎么想的,只会付出
  • 【周公雞腿】來到隱身在一中商圈巷弄的飲周公,是間充滿貓咪氛圍的老宅好店,光是在門口等候就能感受到濃濃貓奴感,慵懶曬太陽的貓咪就靜靜陪伴客人到來,入內點上一份五香
  • #集美司##集美司[超话]# 这‮东小‬西,你‮天几‬不扎一定‮想会‬念[得意]​‎ ͏ 我‮于终‬理解为什‮女么‬人做医美啊 微整啊‮种 ‬睫毛啊‮会 ‬一直
  • 这不微博推广引流软件重要,我只是想从宋[哆啦A梦花心]总口中得到一个确切实时霸屏包月的答案,刚才宋总洋洋洒洒的外表森川企业为我们做了一养实时号软件份讲究诚信和公
  • 所以她会更焦虑,比别的妈妈更爱惜好身体,只有自己身体好了,以后老了才不会成为女儿的负担。所以她比别的妈妈更焦虑,比别的妈妈更要保护好自己的身体,只要自己身体好了
  • [悲伤]男嘉宾为了避免遇到拜金女,一上台就开门见山,我就是个收废品的,每个月的收入也不稳固,有时八九千,有时三四万,我也有自己的梦想和未来的职业生涯规划,目前正
  • “《易》之失,贼。”一个人如果上通天文,下通地理,手掐八卦,未卜先知,别人还没有动,他就知道了一切,这样好吗?坏得很!“察见渊鱼者不祥”。如果没有基本道德修养,
  • #如果你可以#如果我可以 我想回到2013年 回到简单又美好的日子 谁也没想到那年今天有三位单纯又可爱的小孩站上了他们梦想开始的地方 那一天他们第一次获得了真正
  • 因为最初发现的患者双侧卵巢增大,里面满是透明囊泡,就像“千疮百孔”的蜂巢,结合总是相伴出现的雄性化表现,月经稀发和不孕,以及肥胖等代谢异常,故名“多囊卵巢综合征