【深圳学区房价格大跳水，“爱马仕”学区房有房源降价662万】
“最坚挺”的深圳学区房价格松动了！
一场法拍，让学区房中的“爱马仕”——国城花园跌落神坛。
近日，在阿里拍卖网上，有一套国城花园房源以2206万元成交，成交价与2月初同一户型房源相比，狂降662万元。
值得注意的是，这并非个例。自2月8日官方指导价发布以来，深圳二手房市场接近冰封，连“最坚挺”的学区房都开始“批量”降价，一个前期被“爆炒”的片区一周内报价下跌10%，炒房突然不香了。
顶级学区房降价拍卖
国城花园堪称深圳学区房的“标杆”，此前成交价一直高不可攀。但近日却因为一场拍卖成交价大跌，引发市场高度关注。
上述房源面积为127.82平米，以2206万元成交，该场拍卖吸引了15位竞买人参与、1.33万次围观。在经过147次出价后成交，单价为17.26万元/平米。
即便围观热度很高，但该房源成交价与2月初同一户型房源的2868万元成交价相比，仍大降662万元。
国城花园位于深圳福田百花片区，可以说是学区房中的“爱马仕”。楼盘仅有两栋，其中一栋为3梯8户的大户型，另一栋则为3梯12户的小户型。链家网站显示，国城花园于1995年建成，楼龄已超25年。
但该楼盘因有深圳实验小学和深圳实验学校（中学）两个一流学区加持，备受家长青睐。
今年1月，有中介告诉中证君，该楼盘一个44平方米房源以1420万元成交，单价高达32.27万元/平米。
彼时，有网友调侃：“这是能学出诺贝尔奖？”热点片区报价一周猛降10%
顶级学区房作为深圳楼市的风向标，其走向一直是市场瞩目的焦点。
从近期市场情况看，这些顶级学区房的房源不仅拍卖价降了，连业主放盘价也开始下跌。
在南山，一个名为“观海台”的楼盘房源，两天内报价下调140万。其中，5月7日下降110万；5月8日，业主又下调了30万。该楼盘位于南山区商业文化中心区，有配套名校。位于南山中心区的海印长城也有降价情况，该楼盘配套的学位是附属南山二外学府中小学。贝壳网显示，该楼盘一74平米房源近两周降价两次，降价64万。
此外，莱蒙水榭春天5期、中海阳光玫瑰园、八卦岭片区等分布于龙华、南山、福田等区的学区房均有业主降低放盘价。
特别是前期涨幅较大的学区房，在“2·8”楼市新政后，有不同幅度的回落。以去年涨幅靠前的八卦岭片区为例，因2019 年初传出要建设一所名校，该片区去年房价一路上行。
但深圳中原监测的数据显示，4月18日-24日的一周内，八卦岭片区报价下跌10%。

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之前陆陆续续发自炊，今日汇总一下，顺便做个调整饮食结构的记录（吐槽）。

咸辣口北方胃，之前的饮食结构碳水比例高，所以采取的主要方式是减少/替换精制碳水，增加优质蛋白质，戒外卖。

这里要说一下，自制和外卖一餐开销差不多，还多了时间成本。刚开始真的心理不平衡，所以我正视了自己的懒人本质，以下菜多数在10分钟内搞定～这里分享一下懒人心得（适合家庭办公人士）：

1: 把备菜时间拆成零散分钟
比如早起把肉菜拿出来解冻/浸泡，上午空闲时间腌制肉类，这样中午直接上手烹制就可以了，不占用整块时间。

2.选择节省时间且不需要看顾的器具
推荐高压电饭煲和空气炸锅

3.精简当日食材
蔬菜的清洗其实很费时间，所以我一般只选1-2种，觉得不够多样化可以再吃水果补充。

以上三点保证了本懒在这个月的工作日抵御住了外卖的诱惑，坚持做饭。如果之后改做便当，我再总结新的懒人法则吧哈哈[哈哈]

说说改结构后的身心变化，没有瘦很多所以不鼓吹好处，重点分享不适感吧！一是初期肠胃胀气不适（高纤食物导致），二是最近开始苦夏，不知有没有跟节气撞在一起的原因，睡眠不好。

好处是吃完后会想：减脂餐都吃了，不做点运动很亏。如果当天没做运动，心理上也觉得自己很健康[喵喵]

每餐可以说都不难吃（这难道不是减脂餐的最高境界吗？[doge]），具体做法可以戳我主页查看，最后两张卖相不太好，没细讲但之前也有提[佐伊卖萌]

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