#洞见计划#【“水果挂牌价”背后的深圳楼市：关店潮已至，降价潮未临】

据21世纪经济报道记者调查了解，深圳楼市在这段价格不透明的时间里，虽然市场观望情绪浓厚，成交量有明显收缩，中介门店也出现了小幅的关店潮，但截至目前，深圳二手房价格依然坚挺，卖家惜售心态明显。

广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉就建言，应该让价格信号回到正道来。“市场失灵，政府强干预，甚至取消二手房挂牌价，值得支持。但是，行政性地取消非理性价格信号的同时，应该对失灵的内容进行补缺，让合理的价格信号能够回归，给老百姓买卖房屋、判断市场提供信号，也给政府判断市场形势，推进住房建设计划和土地供应，提供信号。”

详见：https://t.cn/A6ViC06R

政策继续出台，但是要看懂意思，十四五重点还在于改善民生和环境，重点围绕助力“碳达峰、碳中和”目标实现。

那么做简单理解，严格监督和调控价格不合理炒作，严格查处垄断性价格控制。如果价格不合理不只是价格上涨，断崖式的下跌也是不合理的，调控是让价格回归供需关系，合理运行。如果钢材价格上涨是不合理的，政策指向之下，已经快速暴跌，呈现一个倒v型的走势，回归暴涨前的状态，那么合理的价格运行就应该运行在“碳达峰，碳中和”的根基目标下合理涨跌。也就是说供需缺口就算没变，暴跌后也不能直接V型回去，回归基本面，回归供需，行情大概率回到震荡来回，震荡上行，或者震荡探底的行情，其实就这么简单，不是你们老想着调控就是暴跌，不调控就是暴涨，有形的手也要放市场回归供需。

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今天突然听起同事聊到左晖去世的事，只能感叹生命可贵。身体永远是第一位的，然后是让自己单位时间价值提升。所长说中国未来会慢慢回归常识，价格不应大偏离价值，顿时就想到了价值投资。投资有些是投机，而价值投资是对基本面的看好，应是长期、健康、有效的。个人还是非常看好互联网、科技股，尽管我高位入场还没扭亏为盈，但是为啥有种莫名的自信哈哈哈哈