【房地产供应链“非标”融资被封堵，#监管叫停备案基金子公司地产类供应链产品#】5月20日，21世纪经济报道记者获悉，基金业协会近期叫停基金子公司备案房地产供应链类产品，主要是购房尾款资产。受去通道、房住不炒等一系列监管政策影响，以基金子公司、券商资管等资管计划作为通道的“非标”融资形式早已被禁止。但现实中，仍然存在一些绕道的操作方式，并未完全停止。比如，一些机构通过将资管计划设置为循环购买新的购房尾款资产模式。即在产品期限内，基金子公司向保理公司买入其持有的购房尾款资产，待资金回流后持续性投资新的购房尾款资产。目前，基金子公司已被要求暂停房地产类供应链产品备案。有券商资管人士表示，与基金子公司监管要求基本一致，券商资管有较大概率会被同样要求暂停房地产类供应链产品备案。

记者了解到，供应链资产证券化分为标准化产品和非标产品。在非标产品中，往往需要一个通道方去成立资管计划受让保理资产，然后再由投资人（主要是银行理财）去认购，设立资管计划的通道方可以是信托、券商资管或者基金子公司，而如果由基金子公司设立，需要在基金业协会备案。https://t.cn/A6V5aiqe

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