现在这个情况下，青岛要想置换或者出售应该怎么办？
先说下基本判断，ZF的确是在不断放水，但是水向房地产流动的速度会被控制。像以前那样的暴涨很难出现了。（但需要密切关注已经放量的SZ和SH）但是实体经济不好的情况下，钱总会从各个缝隙流向房地产的。
市面上的水已经泛滥到什么地步了？上周接了个电话，只要有烟证都可以贷款出来……
策略
1.置换的，想好自己卖出后下一步的计划，以及备选方案。

趁着这段平静期果断置换，第一目标没成的话，果断换备选方案。
2.想套现的，如果不着急用钱，等这轮放水的结果出来再出售。

即使价格没有涨多少，成交量上来以后置换的周期也要短许多。
结论：如果真的"滞胀“时代，还是要量力而为的拥抱低息长期债务和优质资产”，不要被“洪水”所洗劫。 https://t.cn/RDUBkfz

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【积水成渊●增值税征税范围】
增值税征税范围除了下图中需要了解的内容之外，还要注意不征收增值税的项目，考试通常结合出题。
属于征税范围的特殊项目（不征收增值税）：
（1）罚没物品。
（2）纳税人取得的中央财政补贴。
【提示】不与销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产的收入或数量挂钩。
（3）融资性售后回租业务中，承租方出售资产的行为。
（4）药品生产企业销售自产创新药后，提供给患者后续免费使用的相同创新药。
（5）根据国家指令无偿提供的铁路运输服务、航空运输服务，属于《营业税改征增值税试点实施办法》第十四条规定的用于公益事业的服务。
（6）存款利息。
（7）被保险人获得的保险赔付。
（8）房地产主管部门或者其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住宅专项维修资金。
（9）在资产重组过程中，通过合并、分立、出售、置换等方式，将全部或者部分实物资产以及与其相关联的债权、负债和劳动力一并转让给其他单位和个人，其中涉及的货物、不动产、土地使用权转让行为。
【历年考题】（2017年）下列需要缴纳增值税的是（　）。
A.获得保险赔偿
B.取得存款利息
C.收取包装物租金
D.取得中央财政补贴
【答案】C
【解析】本题考核增值税的征税范围。选项A、B、D不征收增值税。