昨天同事成交了一套福田八卦岭片区31平，总价350万的房子。我问同事，我说政策这么严厉。为什么还是有人愿意高价买入呢？同事很诧异地回答我，说这个算什么高价站岗。这批是笋盘。去年的成交价都到13万了。现在是业主很急着卖。还有好几套。想尽快处理掉。才放低价格。
同事又给我分析道。该小区目前是政府的棚改计划小区。而且是三地铁口。虽然目前自带的学校差一些。但是周边新增了两所小学，一所中学。都是名校，所以后期学位重新划分的机会也比较大。所以这个客户买的是这个房子的未来。而且买这个房子投资+上学两用。后面也不用担心难出手的问题。毕竟刚需小户型才是成交的主力军。
我问同事，我说在市场如此不好的情况下。能成交这个单有什么经验分享给大家。
同事的分享大致也如下。政策虽然严格。但是刚需不买也是不行的。一方面是刚需客户买，一方面也是纯投资的客户买。毕竟银行的利率下降了。存款银行也真的没什么利息。。这个客户买房的目的非常明确，纯投资。第一次看了一下房子，然后看了半个多小时的周边。谈了点价格就直接签约了。
是一个行事干净利落的客户。总的来说，就是对的客户遇到了对的房子，一拍即合。
在这里说一句恭喜同事。
确实在市场不明朗的今天。买房者迷茫是正常的。毕竟后续政策也担心会更加严格。买入之后假如跌了家庭负担也非常的大，不买，压力更大。所以很多人两头都不着地。但是迷茫归迷茫。有些事情也终归要去解决。要么就干脆一点。不买房。租房，能上哪个学校上哪个。
好啦。本期的分享就到此结束啦。谢谢观众老爷的阅读。 https://t.cn/z8RMrpa
同事又给我分析道。该小区目前是政府的棚改计划小区。而且是三地铁口。虽然目前自带的学校差一些。但是周边新增了两所小学，一所中学。都是名校，所以后期学位重新划分的机会也比较大。所以这个客户买的是这个房子的未来。而且买这个房子投资+上学两用。后面也不用担心难出手的问题。毕竟刚需小户型才是成交的主力军。
我问同事，我说在市场如此不好的情况下。能成交这个单有什么经验分享给大家。
同事的分享大致也如下。政策虽然严格。但是刚需不买也是不行的。一方面是刚需客户买，一方面也是纯投资的客户买。毕竟银行的利率下降了。存款银行也真的没什么利息。。这个客户买房的目的非常明确，纯投资。第一次看了一下房子，然后看了半个多小时的周边。谈了点价格就直接签约了。
是一个行事干净利落的客户。总的来说，就是对的客户遇到了对的房子，一拍即合。
在这里说一句恭喜同事。
确实在市场不明朗的今天。买房者迷茫是正常的。毕竟后续政策也担心会更加严格。买入之后假如跌了家庭负担也非常的大，不买，压力更大。所以很多人两头都不着地。但是迷茫归迷茫。有些事情也终归要去解决。要么就干脆一点。不买房。租房，能上哪个学校上哪个。
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《五十公里桃花坞》这档综艺节目自开播以来就话题不断，登上多条热搜。
其实这也是意料之中的事情，毕竟这档节目有十五位嘉宾，这么多明星聚在一起，怎么可能少得了话题呢？
其中热度最高的一个话题便是张翰被宋丹丹追问代表作的事，不得不说场面非常尴尬。
作为演员，张翰已经出道很多年了，也有过很多的代表作。
除了影视方面的成就之外，张翰在综艺节目中的表现也是相当优秀的。
几乎所有看过张翰综艺的观众都会夸赞他情商高。
相信很多观众纳闷的点就在这里，一个情商如此高的人，为什么会和宋丹丹搞这么僵呢？
在这件事情上，相信很多观众看完之后站谁的都有。
站在宋丹丹的角度来说，只不过是让张翰说一下自己的代表作而已，这样有助于大家更好地认识他。
但是站在张翰的角度，不愿意说也并没有错，毕竟谁能说自己的作品就多有名呢？
在宋丹丹和张翰的尴尬社交结束之后，大家采访时都说张翰的性格太硬了，但真的是这样吗？
张翰硬刚宋丹丹并非性格硬而是另有原因，他打破了娱乐圈的潜规则。
如果说张翰只是因为性格硬就这样不给宋丹丹面子的话，那他还真的配不上“高情商”三个字。
其实在这件事情上，张翰是最冤的，因为他受了委屈。
张翰和宋丹丹发生矛盾之后，所有观众的目光都被这两个人吸引了，因此没有人关注过其他嘉宾的表现。
所有人都觉得这件事的重点是宋丹丹不认识张翰，还要对他一再追问。
如果回过头来再重新看一遍节目的话会发现，其实不只是张翰没有介绍自己的作品，而是所有人都没有介绍自己的作品。
张翰为什么要硬刚宋丹丹呢？宋丹丹不认识张翰，难道说张翰也不认识宋丹丹吗？
作为一个高情商的人，张翰难道会轻易去和一个前辈硬刚吗？
在张翰前面介绍的有周杰、舒淇、宋丹丹、郭麒麟，试问谁说过自己的代表作呢？
宋丹丹追问张翰的代表作，那么她自己是怎么介绍自己的呢？
宋丹丹的介绍是“大家好，我叫宋丹丹，我今年六十一岁，二十岁进北京人艺，我出道四十一年，我就是一个小品演员，我也演过一些电视剧，演过电影”。
在整个介绍的过程中，宋丹丹说到自己演的小品名称了吗？电视剧和电影呢？
或许宋丹丹自己认为她的作品无人不知无人不晓，但真的是这样吗？
大家有没有考虑过年仅二十岁的小鲜肉赖冠霖的感受，他还真不一定知道宋丹丹的作品。
如果要介绍作品，大家就都说一下自己的代表作。
既然这个提议是宋丹丹提出来的，她就应该以身作则。
宋丹丹为什么不问周杰、舒淇、郭麒麟有什么代表作呢？为什么轮到张翰的时候就一定要追问呢？
实话实说，观众看节目的时候只关注到了张翰的锋芒，但是谁又想过他受到的委屈呢？
凭什么大家都不说代表作，轮到他就要说呢？这事换成谁也要正面硬刚的。
抛开这十五位嘉宾，对于观众来说，00后10后的不认识周杰、舒淇的应该大有人在吧！
相反，对于年轻人来说，更熟悉的应该是张翰、郭麒麟。
如果论资排辈，宋丹丹、舒淇、周杰，确实都是前辈，但前辈不代表流量。
要是离开这十五人的小圈子说的话，张翰其实反倒是更无须多做介绍的那个人。
张翰这次硬刚宋丹丹，可以说是打破了娱乐圈的“潜规则”。
相信喜欢看综艺的小伙伴都知道，在节目中经常有一种隐形的“潜规则”，那就是“谁是前辈谁最大”和“谁红谁有理”。
在这档节目的十五位嘉宾中，如果要说前辈的话，那绝对是宋丹丹、舒淇、周杰这样的排序。
如果要说谁最红的话，那必须是郭麒麟的第一。
正是因为这个“潜规则”，这几位都在张翰前面介绍却没人需要说代表作。
说实话，这样的“潜规则”其实是娱乐圈的毒瘤。
凭什么你是前辈你就是最大的官呢？凭什么你最红大家就都得围着你转呢？
在陈陈陈当选桃花坞的“坞长”之后，开会的时候谁的意见最多呢？
难道说不是宋丹丹、舒淇、周杰、苏芒这几位所谓的“前辈”吗？
如果要从能力方面来说的话，陈陈陈绝对是这十五个人当中最有说服力的。
然而，为什么几位前辈要提出各种反对意见呢？
很简单，这就是娱乐圈的“潜规则”，我是前辈你就要听我的。
在这种“潜规则”之下，才华真的是一文不值的。
当大家决定要选“坞长”的时候，所有人都推脱不干。
在这个时候，前辈的担当呢？
当陈陈陈毛遂自荐之后，前辈们带头举双手赞成，但最后呢？
陈陈陈说白了就是一个“傀儡坞长”而已，有谁真的尊重过一次他的意见呢？
“谁是前辈谁最大”这样的潜规则又何止是仅出现在娱乐圈呢？
难道说在日常的工作中不也是如此吗？
相信大家都听说过“官大一级压死人”，多少有能力的普通员工因为上司的问题而无法发挥自己的潜能呢？
当普通员工有问题的时候，又有多少人能直接把问题反馈到最高层呢？往往在最开始的时候就被直属上司压倒了。
为什么呢？很简单，因为“谁是领导谁最大”，这就是“职场潜规则”，因为你的直接上司能决定你在这家公司的去留。
张翰这次直接打破了这个“潜规则”，不得不说是应该被高兴的。
因为不管是在娱乐圈还是工作中，很少有人会有勇气站出来打破这种“潜规则”的。
不管是不是正确，是不是合理，一味地盲从，给人一种卑微而又没有主见的感觉。
张翰这种性格其实是相当好的，因为有些东西只有他这种性格的人才能做到，大家觉得呢？
其实这也是意料之中的事情，毕竟这档节目有十五位嘉宾，这么多明星聚在一起，怎么可能少得了话题呢？
其中热度最高的一个话题便是张翰被宋丹丹追问代表作的事，不得不说场面非常尴尬。
作为演员，张翰已经出道很多年了，也有过很多的代表作。
除了影视方面的成就之外，张翰在综艺节目中的表现也是相当优秀的。
几乎所有看过张翰综艺的观众都会夸赞他情商高。
相信很多观众纳闷的点就在这里，一个情商如此高的人，为什么会和宋丹丹搞这么僵呢？
在这件事情上，相信很多观众看完之后站谁的都有。
站在宋丹丹的角度来说，只不过是让张翰说一下自己的代表作而已，这样有助于大家更好地认识他。
但是站在张翰的角度，不愿意说也并没有错，毕竟谁能说自己的作品就多有名呢？
在宋丹丹和张翰的尴尬社交结束之后，大家采访时都说张翰的性格太硬了，但真的是这样吗？
张翰硬刚宋丹丹并非性格硬而是另有原因，他打破了娱乐圈的潜规则。
如果说张翰只是因为性格硬就这样不给宋丹丹面子的话，那他还真的配不上“高情商”三个字。
其实在这件事情上，张翰是最冤的，因为他受了委屈。
张翰和宋丹丹发生矛盾之后，所有观众的目光都被这两个人吸引了，因此没有人关注过其他嘉宾的表现。
所有人都觉得这件事的重点是宋丹丹不认识张翰，还要对他一再追问。
如果回过头来再重新看一遍节目的话会发现，其实不只是张翰没有介绍自己的作品，而是所有人都没有介绍自己的作品。
张翰为什么要硬刚宋丹丹呢？宋丹丹不认识张翰，难道说张翰也不认识宋丹丹吗？
作为一个高情商的人，张翰难道会轻易去和一个前辈硬刚吗？
在张翰前面介绍的有周杰、舒淇、宋丹丹、郭麒麟，试问谁说过自己的代表作呢？
宋丹丹追问张翰的代表作，那么她自己是怎么介绍自己的呢？
宋丹丹的介绍是“大家好，我叫宋丹丹，我今年六十一岁，二十岁进北京人艺，我出道四十一年，我就是一个小品演员，我也演过一些电视剧，演过电影”。
在整个介绍的过程中，宋丹丹说到自己演的小品名称了吗？电视剧和电影呢？
或许宋丹丹自己认为她的作品无人不知无人不晓，但真的是这样吗？
大家有没有考虑过年仅二十岁的小鲜肉赖冠霖的感受，他还真不一定知道宋丹丹的作品。
如果要介绍作品，大家就都说一下自己的代表作。
既然这个提议是宋丹丹提出来的，她就应该以身作则。
宋丹丹为什么不问周杰、舒淇、郭麒麟有什么代表作呢？为什么轮到张翰的时候就一定要追问呢？
实话实说，观众看节目的时候只关注到了张翰的锋芒，但是谁又想过他受到的委屈呢？
凭什么大家都不说代表作，轮到他就要说呢？这事换成谁也要正面硬刚的。
抛开这十五位嘉宾，对于观众来说，00后10后的不认识周杰、舒淇的应该大有人在吧！
相反，对于年轻人来说，更熟悉的应该是张翰、郭麒麟。
如果论资排辈，宋丹丹、舒淇、周杰，确实都是前辈，但前辈不代表流量。
要是离开这十五人的小圈子说的话，张翰其实反倒是更无须多做介绍的那个人。
张翰这次硬刚宋丹丹，可以说是打破了娱乐圈的“潜规则”。
相信喜欢看综艺的小伙伴都知道，在节目中经常有一种隐形的“潜规则”，那就是“谁是前辈谁最大”和“谁红谁有理”。
在这档节目的十五位嘉宾中，如果要说前辈的话，那绝对是宋丹丹、舒淇、周杰这样的排序。
如果要说谁最红的话，那必须是郭麒麟的第一。
正是因为这个“潜规则”，这几位都在张翰前面介绍却没人需要说代表作。
说实话，这样的“潜规则”其实是娱乐圈的毒瘤。
凭什么你是前辈你就是最大的官呢？凭什么你最红大家就都得围着你转呢？
在陈陈陈当选桃花坞的“坞长”之后，开会的时候谁的意见最多呢？
难道说不是宋丹丹、舒淇、周杰、苏芒这几位所谓的“前辈”吗？
如果要从能力方面来说的话，陈陈陈绝对是这十五个人当中最有说服力的。
然而，为什么几位前辈要提出各种反对意见呢？
很简单，这就是娱乐圈的“潜规则”，我是前辈你就要听我的。
在这种“潜规则”之下，才华真的是一文不值的。
当大家决定要选“坞长”的时候，所有人都推脱不干。
在这个时候，前辈的担当呢？
当陈陈陈毛遂自荐之后，前辈们带头举双手赞成，但最后呢？
陈陈陈说白了就是一个“傀儡坞长”而已，有谁真的尊重过一次他的意见呢？
“谁是前辈谁最大”这样的潜规则又何止是仅出现在娱乐圈呢？
难道说在日常的工作中不也是如此吗？
相信大家都听说过“官大一级压死人”，多少有能力的普通员工因为上司的问题而无法发挥自己的潜能呢？
当普通员工有问题的时候，又有多少人能直接把问题反馈到最高层呢？往往在最开始的时候就被直属上司压倒了。
为什么呢？很简单，因为“谁是领导谁最大”，这就是“职场潜规则”，因为你的直接上司能决定你在这家公司的去留。
张翰这次直接打破了这个“潜规则”，不得不说是应该被高兴的。
因为不管是在娱乐圈还是工作中，很少有人会有勇气站出来打破这种“潜规则”的。
不管是不是正确，是不是合理，一味地盲从，给人一种卑微而又没有主见的感觉。
张翰这种性格其实是相当好的，因为有些东西只有他这种性格的人才能做到，大家觉得呢？
人情这东西啊，不要老是想着用，更要想着存，为难人家的要求尽量别提，看别人有需要，能做的尽量做。每个人心里都有一杆秤，很清楚谁对自己好，谁只想利用自己，扪心自问，我们是愿意帮助那些为我们着想，体谅我们的人，还是拼命跟我们索取的人呢？
如何对待人情，背后支撑的是一个人的品德和格局。智慧有德者，往往懂得礼尚往来；自私愚蠢者，往往把人情用贱、用绝。
#情感# #早安#
如何对待人情，背后支撑的是一个人的品德和格局。智慧有德者，往往懂得礼尚往来；自私愚蠢者，往往把人情用贱、用绝。
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