【签订合同应谨防新式骗局】近些年来随着人们法律意识的提升，针对企业的骗局也越来越隐蔽和难以辨别，企业在签订合同时除了擦亮双眼也需要专业法律人士参考指导，不能在销售人员的忽悠下急于签字以免落入合同诈骗陷阱。
案例
小编最近遇到一个案子，宁波A公司参加一个国内某大型电商平台某东国际商家出海入驻选品会。在选品会上某东国际对入驻商家提出了入驻要求（即商家的资质、质量保证以及知识产权保证等），对线下商家入驻收取费用为年技术服务费3.98万/年，规定前3个月免保证金和海外仓储费，合同限签约1年、次年优先续费。
整个选品会过程正规、签约流程规范，A公司在营销人员的游说下签订了与苏州某信息科技有限公司（以下简称“B公司”）的代运营合同，并交付了39800元服务费，合同名为《某东国际技术服务协议》，属于格式合同。
签约后（合同生效后）A公司发现合同内本来口头约定的全球站（面向全球供货）实际为泰国印尼站，经评估发现如果参与泰国印尼站将面临重大亏损，然而此时合同已签，款项已经到达对方公司（B公司）账户，时间超过了合同约定的7日内退款期，A公司只能硬着头皮继续履行合同。
且合同约定发生纠纷交由北京的仲裁委员会裁决，A公司在宁波，且不说去北京仲裁花费的时间、交通成本，光律师费、仲裁费就是一笔不小的开支，选择仲裁的法律手段解决纠纷所耗费的费用有可能远远大于A公司支出的39800元技术服务费。
更为致命的是，A公司并不是与某东国际直接签订的服务协议，某东国际所在的北京某东世纪贸易有限公司（以下简称“C公司”）授权广州某贸易公司（以下简称“D公司”）代理其国际业务，而D公司又与B公司签订了代理合同，授权B公司与像A这样的商家（供货商）接洽。
通过层层代理，选择南北相隔几千公里的不同公司，就是为了增加供货商A公司的维权成本，达到以合法手段损害供货商A公司们权益的目的。
案情分析
现实生活中，通过合同方式进行诈骗的新闻层出不穷，让人防不胜防。一旦被骗，证据收集存在困难，法律认定也较艰难，许多当事人只能打破牙齿和血吞，自认倒霉。然而因此损失的利益却是怎么也挽回不了了，更有甚者对自身事业打击到一蹶不振无法翻身。我们一方面谴责骗子的狡猾与可恨之外，还应该提高警惕，防止犯最基本的常识错误。
本案中，A公司就踏入了几个不该犯的误区：
1.销售承诺与合同内容不一致。签合同的目的就是为了防止未来有纠纷有所依据，签合同就是未来“翻脸”用的。哪怕销售人员说的再怎么天花乱坠，没有在合同上白纸黑字明确注明都是无效的，即使白纸黑字写就的都有可能发生歧义和误解更何况没有任何证据的口头承诺。
一旦诉诸法律，诉讼或仲裁，法官或仲裁员也优先以合同内容为准，如果你主张销售承诺过的话必须得拿出证据，但正常情况下谁会没事全程录音呢，且不说有没有录音，就是录音的证据效力相比合同就差一大截。
2.签合同时要逐字逐句通读全文。相信大家都有这样的体验，达成合作意向后需要签合同时，提供合同版本的一方总是在不断催促你赶快签字，也不管你是否了解合同内容，有的甚至抛出多长时间内签字有什么样的优惠，过了时间就享受不到优惠政策，或者表现出大家都一样签订的是一样的合同版本为什么你的事情这么多，在心理上施压，导致当事人草草签名。
一旦签字就丧失了主动权，得被对方牵着鼻子走。这其中不乏有营销人员的销售策略，另一方面也是通过催促让你作出错误的决定。
在这种情况下，一定不要急，慢慢地心平气和地逐字逐句研读合同的内容，防止一些不该出现的文字表述或陷阱。本着哪怕耗费点时间哪怕合作终止也不能踩坑的理念，谨慎对待合同。
笔者曾经亲身经历过，在购买住宅的时候，达成了合同签订意向，已经缴纳了定金，签订合同的时候置业顾问表现出很不耐烦的样子甚至不断催促，说大家都是这样签的，但是自学过法律的笔者爸爸很谨慎，甚至说哪怕定金（10万）要不回来也要看仔细，经过1个多小时仔细阅读并不断询问置业顾问核实最终才确认签字捺印。
在收房的时候笔者赶在开发商统一确定的日期去验收房屋，房屋存在很多问题，因为笔者没时间处理后续相关问题，当时在验收单上签字了，开发商承诺2年的保修期，现在已经过去快5个月维修问题还是没有全部解决，多次催促仍然拖着不解决。可见不能急着签字，签字就代表认可。
所以签合同前大家都是平等的，不签字才能掌握主动权，有跟对方谈判的筹码。总之一句话，对方急我不急。
3.签合同时最好有专业法务人员陪同。合同中有些内容和陷阱不是科班出身的法务人员很难发现，所以合同内容最好提前或者当场由法务人员审核后再做决定。本案中A公司并不是与某东国际C公司直接签订的合同，而是经过层层代理，地理位置上南北区域跨度很大，这很明显经过专业人员设计，目的就是为了规避法律风险提高诉讼成本。一般人很难察觉到其中的猫腻和套路。
本案的切入点只能从签订合同时是否存在欺诈、重大误解或显失公平角度来判断，如果确实能证明受到蒙蔽，那么合同也是有撤销的可能。
另外如果合同中约定的仲裁机构不明确（北京有3家仲裁机构）的，视为约定无效，A公司可直接在宁波当地法院提起诉讼维护自己的合法权益。
案例
小编最近遇到一个案子，宁波A公司参加一个国内某大型电商平台某东国际商家出海入驻选品会。在选品会上某东国际对入驻商家提出了入驻要求（即商家的资质、质量保证以及知识产权保证等），对线下商家入驻收取费用为年技术服务费3.98万/年，规定前3个月免保证金和海外仓储费，合同限签约1年、次年优先续费。
整个选品会过程正规、签约流程规范，A公司在营销人员的游说下签订了与苏州某信息科技有限公司（以下简称“B公司”）的代运营合同，并交付了39800元服务费，合同名为《某东国际技术服务协议》，属于格式合同。
签约后（合同生效后）A公司发现合同内本来口头约定的全球站（面向全球供货）实际为泰国印尼站，经评估发现如果参与泰国印尼站将面临重大亏损，然而此时合同已签，款项已经到达对方公司（B公司）账户，时间超过了合同约定的7日内退款期，A公司只能硬着头皮继续履行合同。
且合同约定发生纠纷交由北京的仲裁委员会裁决，A公司在宁波，且不说去北京仲裁花费的时间、交通成本，光律师费、仲裁费就是一笔不小的开支，选择仲裁的法律手段解决纠纷所耗费的费用有可能远远大于A公司支出的39800元技术服务费。
更为致命的是，A公司并不是与某东国际直接签订的服务协议，某东国际所在的北京某东世纪贸易有限公司（以下简称“C公司”）授权广州某贸易公司（以下简称“D公司”）代理其国际业务，而D公司又与B公司签订了代理合同，授权B公司与像A这样的商家（供货商）接洽。
通过层层代理，选择南北相隔几千公里的不同公司，就是为了增加供货商A公司的维权成本，达到以合法手段损害供货商A公司们权益的目的。
案情分析
现实生活中，通过合同方式进行诈骗的新闻层出不穷，让人防不胜防。一旦被骗，证据收集存在困难，法律认定也较艰难，许多当事人只能打破牙齿和血吞，自认倒霉。然而因此损失的利益却是怎么也挽回不了了，更有甚者对自身事业打击到一蹶不振无法翻身。我们一方面谴责骗子的狡猾与可恨之外，还应该提高警惕，防止犯最基本的常识错误。
本案中，A公司就踏入了几个不该犯的误区：
1.销售承诺与合同内容不一致。签合同的目的就是为了防止未来有纠纷有所依据，签合同就是未来“翻脸”用的。哪怕销售人员说的再怎么天花乱坠，没有在合同上白纸黑字明确注明都是无效的，即使白纸黑字写就的都有可能发生歧义和误解更何况没有任何证据的口头承诺。
一旦诉诸法律，诉讼或仲裁，法官或仲裁员也优先以合同内容为准，如果你主张销售承诺过的话必须得拿出证据，但正常情况下谁会没事全程录音呢，且不说有没有录音，就是录音的证据效力相比合同就差一大截。
2.签合同时要逐字逐句通读全文。相信大家都有这样的体验，达成合作意向后需要签合同时，提供合同版本的一方总是在不断催促你赶快签字，也不管你是否了解合同内容，有的甚至抛出多长时间内签字有什么样的优惠，过了时间就享受不到优惠政策，或者表现出大家都一样签订的是一样的合同版本为什么你的事情这么多，在心理上施压，导致当事人草草签名。
一旦签字就丧失了主动权，得被对方牵着鼻子走。这其中不乏有营销人员的销售策略，另一方面也是通过催促让你作出错误的决定。
在这种情况下，一定不要急，慢慢地心平气和地逐字逐句研读合同的内容，防止一些不该出现的文字表述或陷阱。本着哪怕耗费点时间哪怕合作终止也不能踩坑的理念，谨慎对待合同。
笔者曾经亲身经历过，在购买住宅的时候，达成了合同签订意向，已经缴纳了定金，签订合同的时候置业顾问表现出很不耐烦的样子甚至不断催促，说大家都是这样签的，但是自学过法律的笔者爸爸很谨慎，甚至说哪怕定金（10万）要不回来也要看仔细，经过1个多小时仔细阅读并不断询问置业顾问核实最终才确认签字捺印。
在收房的时候笔者赶在开发商统一确定的日期去验收房屋，房屋存在很多问题，因为笔者没时间处理后续相关问题，当时在验收单上签字了，开发商承诺2年的保修期，现在已经过去快5个月维修问题还是没有全部解决，多次催促仍然拖着不解决。可见不能急着签字，签字就代表认可。
所以签合同前大家都是平等的，不签字才能掌握主动权，有跟对方谈判的筹码。总之一句话，对方急我不急。
3.签合同时最好有专业法务人员陪同。合同中有些内容和陷阱不是科班出身的法务人员很难发现，所以合同内容最好提前或者当场由法务人员审核后再做决定。本案中A公司并不是与某东国际C公司直接签订的合同，而是经过层层代理，地理位置上南北区域跨度很大，这很明显经过专业人员设计，目的就是为了规避法律风险提高诉讼成本。一般人很难察觉到其中的猫腻和套路。
本案的切入点只能从签订合同时是否存在欺诈、重大误解或显失公平角度来判断，如果确实能证明受到蒙蔽，那么合同也是有撤销的可能。
另外如果合同中约定的仲裁机构不明确（北京有3家仲裁机构）的，视为约定无效，A公司可直接在宁波当地法院提起诉讼维护自己的合法权益。
累到懒得排版了
今晚运动了一下差点没要了我的老命
最近真是不知道是因为嗑c p还是因为打疫苗亦或者是天气太热搞得我失去了世俗的那种欲望，又有点难受，身体也不太好，怼人能力max，冷漠无情max。
不过最近会受带我的姐姐的情绪影响是真的，太忙太惨太丧了，俨然就是最难顶的社畜模样，应付审计真的太要命了，但是又真的好佩服他们，能够看到许多的漏洞，感觉确实有点意思，就是苦了被审计的单位了，也苦了我不能自由去查库了[泪]上周去做了个尽调，尽调也好难哦[失望][失望]
中午睡觉的时候经理突然冲进来差点把我吓得心脏骤停.. 惊醒真的要命.. 今晚本来说早睡的... 结果又晚了，罪过罪过
感觉最近好多人结婚哦？但是雨我无瓜...
还要说哔哔啥我又忘记了...
希望我快点活蹦乱跳起来吧[失望]
今晚运动了一下差点没要了我的老命
最近真是不知道是因为嗑c p还是因为打疫苗亦或者是天气太热搞得我失去了世俗的那种欲望，又有点难受，身体也不太好，怼人能力max，冷漠无情max。
不过最近会受带我的姐姐的情绪影响是真的，太忙太惨太丧了，俨然就是最难顶的社畜模样，应付审计真的太要命了，但是又真的好佩服他们，能够看到许多的漏洞，感觉确实有点意思，就是苦了被审计的单位了，也苦了我不能自由去查库了[泪]上周去做了个尽调，尽调也好难哦[失望][失望]
中午睡觉的时候经理突然冲进来差点把我吓得心脏骤停.. 惊醒真的要命.. 今晚本来说早睡的... 结果又晚了，罪过罪过
感觉最近好多人结婚哦？但是雨我无瓜...
还要说哔哔啥我又忘记了...
希望我快点活蹦乱跳起来吧[失望]
主卧里带卫生间，究竟好不好？看完你就明白了
买了三室两厅两卫大House，大几百万花掉，到装修了，很多业主纠结：空间有没有必要留两个卫生间？
最近，有个朋友跟我抱怨家里主卧卫生间太鸡肋，很少用，半夜水管声音还特大，加上偶有异味传出，索性把主卧卫生间停用了。
也有朋友后悔主卧没带卫生间，生完宝宝，父母也搬来照顾宝宝，早晚全家人扎堆上厕所，每次洗完澡还得穿戴整齐去卧室，好不自在……
小编，只能说：这是个好问题。
01.主卧，要不要留卫生间？
凭心而论，存在即合理。主卧留卫生间有如下好处：
①早晚高峰不用抢厕所
早晚高峰，洗漱、如厕，每一件都不能等待，尤其排队上厕所，让人甚是心焦。而多一个卫生间，这些矛盾就不复存在了。
②保护隐私
三代同堂的新婚夫妇和父母同住，不用穿着睡衣来回逛，避免了公公儿媳、丈母娘和老公日常见面的很多尴尬。
③方便生活
这样设计更符合年轻人的生活理念。早上想睡多久就睡多久，不用去公共区上厕所，也无人打扰，心情超爽~
当然，除了上述好处，主卧带卫生间之所以存在争议，也因为它会带出这些问题：
①潮湿串味
卫生间最大的痛点就是潮湿有异味，尤其是在南方，到了黄梅天还发霉，湿度60的天换气扇都在装死，这一连串问题，严重影响生活品质。
②占用面积
如厕这种事，地用得越少越好，如果家里占俩卫生间，很多人觉得浪费空间。毕竟每平米都是花钱买来的，对于小户型来说，并不实用。
③清洁麻烦
冲洗马桶、清理下水道，这无形之中也增加清洁成本。如果你装了卫生间，那你就得收拾！
到底利大于弊，还是弊大于利，其实主要根据您家情况定：
1、家庭人员有多少？
如果常住人口≥3人，特别是三代同堂的家庭，两个卫生间是最低的要求；
如果常住人口＜3人，房屋面积有限，建议保留一个卫生间即可（记得做干湿分离）。
2、是否有小宝宝
如果家里有小宝宝或计划要的，建议主卧带卫生间。一个是人员增加，一个是妈妈的化妆品、护肤品放主卫，也免于孩子进入霍霍。
3、房屋是否通风
一考虑南北方气候，二考虑是否是暗卫。如果是带窗户的明卫，留着也不错，通风效果好，也方便起居。如果是暗卫（不太建议留），前期要做好通风散气。
02.如何打造完美主卧卫生间？
决定在主卧留一个卫生间后，在设计和前期施工方面要提前做好准备，有的放矢，具体有如下几个问题要注意：
①化解卫生间门对床的尴尬
✔改变门或者床的方向
卫生间最爱出的问题就是——有味儿。尤其开着门，湿气异味迎面扑来，严重影响睡眠质量，最简单的方法就是改变床的朝向，或者改变门的方向。
注意：
a.改变门朝向要在装修前就要规划好，否则容易因后期施工而产生不必要的水电工程问题。
b.在改变门的朝向时，要考虑建筑结构，要看看你要改的墙体是否为轻体墙。
✔加一层隔断
如果床和门的方向都改不了，利用隔断柜也可以化解这个难题。
面积允许的话，在卫生间前面设计一个小型衣帽间，既解决收纳问题，又让卫生间对卧室床，有个缓冲。风水上不直接对门，住里面心态也会感觉好一些。
②完美做好隔音、隔味
一定要选好门！最好选择可紧闭的开合门。门的作用是：隔音+隔臭，可紧闭的门最经久耐用，未来你会为你的英明决策而庆幸。
当然，如果空间较小的话，可以退而求其次，选择折叠门或者推拉门，更省空间，不过隔音隔臭效果会差一点。
‼在这里，给大家排个雷：避开网红谷仓门！！
谷仓门好看是好看，但缝隙大也是事实，隔声隔臭效果超级差！实用性不强。
Tip卫生间设计注意事项：
☞做好防水处理
1、防水层的厚度不能低于1.5mm，垂直面不能低于1.2mm。
2、墙面防水高度300mm，淋浴区1800mm，靠近卧室的墙里外都要防水。
3、地面要先找平再做防水，最后不要忘记最最重要的闭水试验！
☞多通风散味
卫生间比较潮湿，避免异味、受潮的情况，通风条件要足够。
一定要装排气扇，如果有新风系统那更好。有窗户的，不用时尽量开窗保持通风透气。
03.
主卫改成衣帽间
99%以上的人，都想拥有一个衣帽间，奈何家里面积有限，不妨考虑一下把主卫直接改衣帽间：
①一字型衣帽间：适合空间狭长的小卫生间改造。建议通道距离建议在1m左右，活动才便利。
②L型衣帽间：适合狭长的卫生间。拐角处搭配梳妆台设计，避免柜体挡住窗户，更好用。
③二字型衣帽间：适合宽度>2.4m以上的卫生间。这种比较常见。建议根据自家空间的形状进行规划。
④U型衣帽间：适合面积>5㎡的卫生间，这种的衣帽间收纳能力也是最强的。
主卫改衣帽间注意事项：
a.地面、墙面、墙面，一定要做好防水。衣柜不要直接靠墙，可以用龙骨结构留出100mm左右的缝隙，避免受潮。
b.排水管要做隔音处理，建议在吊顶前用隔音棉包裹管道，再将管道藏在柜体内，减少楼上楼下厕所噪音的影响。
c.封掉下水管和地漏，注意不要封死，可以用密封盖加防霉中性硅胶密封，哪天想改回卫生间，也方便。
d.保留风道，在衣帽间增设排风扇，保持空间干燥。
以上是主卧要不要装卫生间的全部干货，希望能给您带来切实帮助，将家里每1㎡利用到极致，不迷茫，只做优化！ https://t.cn/A6t86VEU
买了三室两厅两卫大House，大几百万花掉，到装修了，很多业主纠结：空间有没有必要留两个卫生间？
最近，有个朋友跟我抱怨家里主卧卫生间太鸡肋，很少用，半夜水管声音还特大，加上偶有异味传出，索性把主卧卫生间停用了。
也有朋友后悔主卧没带卫生间，生完宝宝，父母也搬来照顾宝宝，早晚全家人扎堆上厕所，每次洗完澡还得穿戴整齐去卧室，好不自在……
小编，只能说：这是个好问题。
01.主卧，要不要留卫生间？
凭心而论，存在即合理。主卧留卫生间有如下好处：
①早晚高峰不用抢厕所
早晚高峰，洗漱、如厕，每一件都不能等待，尤其排队上厕所，让人甚是心焦。而多一个卫生间，这些矛盾就不复存在了。
②保护隐私
三代同堂的新婚夫妇和父母同住，不用穿着睡衣来回逛，避免了公公儿媳、丈母娘和老公日常见面的很多尴尬。
③方便生活
这样设计更符合年轻人的生活理念。早上想睡多久就睡多久，不用去公共区上厕所，也无人打扰，心情超爽~
当然，除了上述好处，主卧带卫生间之所以存在争议，也因为它会带出这些问题：
①潮湿串味
卫生间最大的痛点就是潮湿有异味，尤其是在南方，到了黄梅天还发霉，湿度60的天换气扇都在装死，这一连串问题，严重影响生活品质。
②占用面积
如厕这种事，地用得越少越好，如果家里占俩卫生间，很多人觉得浪费空间。毕竟每平米都是花钱买来的，对于小户型来说，并不实用。
③清洁麻烦
冲洗马桶、清理下水道，这无形之中也增加清洁成本。如果你装了卫生间，那你就得收拾！
到底利大于弊，还是弊大于利，其实主要根据您家情况定：
1、家庭人员有多少？
如果常住人口≥3人，特别是三代同堂的家庭，两个卫生间是最低的要求；
如果常住人口＜3人，房屋面积有限，建议保留一个卫生间即可（记得做干湿分离）。
2、是否有小宝宝
如果家里有小宝宝或计划要的，建议主卧带卫生间。一个是人员增加，一个是妈妈的化妆品、护肤品放主卫，也免于孩子进入霍霍。
3、房屋是否通风
一考虑南北方气候，二考虑是否是暗卫。如果是带窗户的明卫，留着也不错，通风效果好，也方便起居。如果是暗卫（不太建议留），前期要做好通风散气。
02.如何打造完美主卧卫生间？
决定在主卧留一个卫生间后，在设计和前期施工方面要提前做好准备，有的放矢，具体有如下几个问题要注意：
①化解卫生间门对床的尴尬
✔改变门或者床的方向
卫生间最爱出的问题就是——有味儿。尤其开着门，湿气异味迎面扑来，严重影响睡眠质量，最简单的方法就是改变床的朝向，或者改变门的方向。
注意：
a.改变门朝向要在装修前就要规划好，否则容易因后期施工而产生不必要的水电工程问题。
b.在改变门的朝向时，要考虑建筑结构，要看看你要改的墙体是否为轻体墙。
✔加一层隔断
如果床和门的方向都改不了，利用隔断柜也可以化解这个难题。
面积允许的话，在卫生间前面设计一个小型衣帽间，既解决收纳问题，又让卫生间对卧室床，有个缓冲。风水上不直接对门，住里面心态也会感觉好一些。
②完美做好隔音、隔味
一定要选好门！最好选择可紧闭的开合门。门的作用是：隔音+隔臭，可紧闭的门最经久耐用，未来你会为你的英明决策而庆幸。
当然，如果空间较小的话，可以退而求其次，选择折叠门或者推拉门，更省空间，不过隔音隔臭效果会差一点。
‼在这里，给大家排个雷：避开网红谷仓门！！
谷仓门好看是好看，但缝隙大也是事实，隔声隔臭效果超级差！实用性不强。
Tip卫生间设计注意事项：
☞做好防水处理
1、防水层的厚度不能低于1.5mm，垂直面不能低于1.2mm。
2、墙面防水高度300mm，淋浴区1800mm，靠近卧室的墙里外都要防水。
3、地面要先找平再做防水，最后不要忘记最最重要的闭水试验！
☞多通风散味
卫生间比较潮湿，避免异味、受潮的情况，通风条件要足够。
一定要装排气扇，如果有新风系统那更好。有窗户的，不用时尽量开窗保持通风透气。
03.
主卫改成衣帽间
99%以上的人，都想拥有一个衣帽间，奈何家里面积有限，不妨考虑一下把主卫直接改衣帽间：
①一字型衣帽间：适合空间狭长的小卫生间改造。建议通道距离建议在1m左右，活动才便利。
②L型衣帽间：适合狭长的卫生间。拐角处搭配梳妆台设计，避免柜体挡住窗户，更好用。
③二字型衣帽间：适合宽度>2.4m以上的卫生间。这种比较常见。建议根据自家空间的形状进行规划。
④U型衣帽间：适合面积>5㎡的卫生间，这种的衣帽间收纳能力也是最强的。
主卫改衣帽间注意事项：
a.地面、墙面、墙面，一定要做好防水。衣柜不要直接靠墙，可以用龙骨结构留出100mm左右的缝隙，避免受潮。
b.排水管要做隔音处理，建议在吊顶前用隔音棉包裹管道，再将管道藏在柜体内，减少楼上楼下厕所噪音的影响。
c.封掉下水管和地漏，注意不要封死，可以用密封盖加防霉中性硅胶密封，哪天想改回卫生间，也方便。
d.保留风道，在衣帽间增设排风扇，保持空间干燥。
以上是主卧要不要装卫生间的全部干货，希望能给您带来切实帮助，将家里每1㎡利用到极致，不迷茫，只做优化！ https://t.cn/A6t86VEU
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