【房子怎么转给子女最划算？】

买卖过户：
1、契税1%(90平方以下)

契税1.5%(90~144平方)

契税2%(90~144平方二套房)

契税3%(三套房)
2、个人所得税零(满五唯一)
3、转移登记费80元一套。

赠予子女：
1、契税3%(无论多大面积几套房)(2021年9月之后就不需要收费)
2、公证费1-2%
3，评估费0.25-0.3%

子女继承：
记住目前还没有遗产税icon这个说法，所以不要欺骗。

1、工本费200元
2、公证费1-2%
3、后期交易个税20%(如果不卖就不需要缴纳任何的费用)#买房##过户#

命运到底能不能改？
#看相#

命运之可改与不可改？这是许多人解不开的疑问，今天，我试着解答一下吧。

要解决这个问题，首先要肯定命运之说，命运之说在我眼里并非虚妄之谈，这个留在另一篇谈吧。这一篇是着立于命运之说之上的内容，重点讲可改与不可改？

我的心得是，命定论是正确的，但命运可改，而且是改坏容易改善难。

命运是注定的，但注定在哪里？一，注定在命的发展极限，注定在运的吉凶悔吝起伏。二，注定在个人的福报深浅背景。两个方面。

我在这坦白讲，福报呢，是看不到的。因为同一八字，横向出生的人成千上万，加上纵向的古往今来，更是不记其数。因横向的地域环境条件分布各不相同和纵向的每六十年甲子一轮回的时代不同，而所得福报深浅而不一。举例，同一村子就好，一百万富翁和一工人同一时间生一儿子，八字相同，但明显，这两个儿子的福报就已开始产生区别了。就算是双胞胎，在相继出生时，也可能错开分成两个时辰。我们假设都在同一时辰出生，福报也是不同的。不同在于先出生的有个刚要出生的弟弟，而慢出生的则有个刚刚出生的哥哥。然后都出生后福报与际遇便会更加的分**来而产生不同。但他们却依然拥有类似的背景与相似的运数，这种差别性暂且放下不谈。依此类推，纵向的相同八字的人，不用我讲，相信大家也懂得了，最简单不过了，六十年前的与今天同一时间八字的人，背景就更大差别啦。这就是简单的福报的深浅问题。

命的发展局限又是怎么个说法？就在于命是先天的，最简单莫过于男女之别，性格之分。你基本改不得的，写到这，让我想起当今有个名言叫“性格决定命运”，这句话还是真有道理的。然后在个人福报的基础上，出了娘胎开始呼吸开始行运气了，运气便是运数，于是便在运数的运行之下，开始了一生的吉凶悔吝了。于是产生了局限。哦，这个时间段是低谷，哦，那个时间段是至高点。

现在的人狂妄的简直是到了不可理喻，竟说什么“只要努力就一定成功”！拜托啦，要看你的潜能和运气啦。同样的在一个单位做事，有人就升职了，还未必是很努力的。有人不可谓不想上进，不可谓不愿努力，但就是升职没他份。为什么呢？在这问题上，又增加了一样奇怪的东西，叫缘。有缘无缘？缘在因果，这个问题也相当复杂，不容易讲清楚。

可以讲，以上所讲，都不可改的，因为是一个规律。至于可改，也是上面所讲的内容。这就麻烦了，看不懂的便会认为我前言不搭后语了。听我慢慢道来~~

因为时间的不可逆的原因，所以凡是已经过去的种种，便都无法更改，因此可以讲命不可改。但如果命运呢？虽说有个运数的原则，但是，未发生的，都能允许存在不确定性。但通常都是改坏容易改好难，这个就是人类自身普遍共有的劣根啦。我们来简单的试着分析一下~

第一个要讲的就是顺其自然。就是随着自己的心性命运而走，该怎样便怎样，随命随缘生活。那这个命对于有能力的算命先生来讲就很好算了，很准。而且，只要这个人心态好，便可以生活得很有质量。问题在于人类并没这么简单。

于是，自制力不强的人便会随着命里的特点，而加重该特点的起伏。比如，这是一个暴躁的人，他要暴躁是很容易的，要随着他的暴躁而暴躁就更容易了，但要改善他的暴躁心性变得温和就不简单了，不是吗？一个貪财的人，本身便爱财如命，有更多要更多，多多不拒，但要他把财看成身外物，基本上可能性等于零。是吧？于是，这些人就钻进去了，越钻越深，所以，他们在顺命顺心意时，几乎无人能出其右。在不好运时，便不易承受了。这类顺势加重特点份量的人，也是改运的人，叫顺势改运，但经常是越改越坏的，而且没有幸福感。这还不可怕，另一种改法才可怕呢！(最近忙些，写得不大好，先将就写出来当草稿，日后有空再整理)这一种叫执迷不悟，偏执狂。前面偏偏是个坑，你绕个弯就过去了，他偏要跳不可，结果赔上命也要摔断腿。前面偏偏无路可走，他偏偏要闯出一条路来，尽管勇气可嘉，但失败是正常的，成功反成了是偶然的。算命占卜在这时候往往就提供了一个很好的健议，让你能有个好思路，给你提个醒。但对于这种人，就失效了，他们不会听。像这种逆势而走的人，就是与命运对抗的，往往他们就会很惨很惨~

人类的文明，不在于人性，在于改变人性，这个很辛苦，几乎等同于约束。所以人类文明发展到现在真的很不容易。命运想改好，也是这样，需要约束人性，小时读书，大时积德。这都非常不容易。
#算命#

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他，年纪轻轻帅气逼人，手握无数奖项确依旧单身，只为了迎接那个她！
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