【光谷向东再想象 百万方TOD大城再造新中心】https://t.cn/A6V573LF
近年来,伴随着城市地铁、高铁的快速建设,加上城市交通问题的加重、土地资源的日益紧缺等因素,TOD模式,正在成为各大城市纷纷抢滩的“蓝海”。

红五月已经过半,位于光谷东的百万方TOD综合体引起巨大热度,这座由万亿央企华润打造的TOD大盘,是继武汉万象城综合体之后,TOD模式再升级,以造城之势构建的葛店首座TOD城市综合体,不仅规划超前还享受到光谷向东发展的城市发展大势。

NO.1 | 壹
武鄂共融
协同发展进入快车道

时代滚滚,日新月盛。城市的扩张,几乎每年都会有振奋人心的庞大规划。

2月22日,湖北人民政府官网发布《光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)》,光谷科技创新大走廊以武汉市东湖高新区为核心承载区,联动武汉市武昌区、洪山区、江夏区,辐射“武鄂黄黄咸”,将串起电子信息、大健康、智能三大世界级产业。
光谷科技创新大走廊发展战略规划(2021—2035)发布
光谷向东站在了更高的起点,这条光谷科技创新大走廊,顺应了光谷一路向东的发展规律,将沿高新大道,串联起了光谷火车站,光谷生物城,光谷中心城,未来科技城,左岭新城,直至葛店CBD。
不到一个星期的时间,围绕光谷科创大走廊的一批项目集中开工,2月27日,武汉启动了东湖科学城起步区一期项目,总用地面积275亩,总投资约20亿元,将建设武汉光源、人工智能计算中心、科创中心、科学社区等项目。3月11日,东湖科学城启动生命健康大设施群建设。
2月27日,鄂州举办2021年一季度光谷科创大走廊鄂州功能区重大项目集中开工活动,启动了产业转型升级、社会民生、生态文明等领域22个重大科技项目,总投资约408亿元。
作为“中国光谷”走向“世界光谷”的战略指导,光谷科创大走廊的规划魄力和执行力,充分说明了政府的建设决心,也预示沿途区域未来翻天覆地的改变。
眼下,葛店开发区拨打固定电话,开始以武汉区号“027”开头,已在鄂州全域铺开。正在编制的武汉大都市区规划,鄂州作为唯一地级市已被列入其中。武鄂两地逐渐加快实现户籍互认,打破武汉、鄂州两市异地公积金贷款的户籍壁垒,这种种信号表明武鄂协同发展驶入快车道。
光谷科技创新大走廊“一核一轴三带多组团”空间布局示意图
城市澎湃潮前,总有人屹立于时代。光谷向东,乘着政策的东风以新时代所赋予的全新机遇,迎来新的发展契机。百业正兴,被光谷科创大走廊穿城而过的葛店,将积极参与科创大走廊“三带多组团”建设,进一步承担打造战略性新兴产业集群的任务,并享受由此带来的利好。
NO.2 | 贰
光谷向东再想象
葛店CBD崛起
随着光谷城市能级进一步提升,区域发展溢出效应明显,光谷向东,正在和毗邻的鄂州加速牵手,同城发展,葛店正从光谷源源不断导入人流、资本、政策利好,葛店发展的势头早已拉开,葛店的城市骨架已经初露雏形。
2017年11月,葛店政府,适时提出了建设葛店新城CBD的规划。葛店新城规划为葛店科技新城的服务核心、管理中枢和创新中心。主要承担商务办公、商业零售、研发孵化、文化体育、休闲娱乐等综合服务功能,将承担的作用是整个葛店地区乃至于整个鄂州地区的CBD。
从光谷东一隅,到一座新城;从一纸规划,到跃然而起,葛店的改变彻底升级这座城市的生活,从武汉城市圈首条跨城地铁11号线通车、武黄城际铁路直通葛店......光谷向东一次又一次的时代迭新,无疑都是城市进阶的加速剂,城市东扩外溢下的葛店CBD,让光谷向东再想象。
“造就一座城市的,不是精良的屋顶和坚固城墙,也不是精良的运河和船坞,而是善于利用机会的人们。”这是来自公元前600年前阿德古希腊诗人阿尔凯奥斯写下的洞察。
在光谷中心城容量日渐饱和的情况下,大房企的入驻,城市规划的完善为葛店CBD的建设提供了源源不断的动力,葛店丰富的土地资源也为光谷东扩建设提供了更大的发展空间。
随着武鄂同城与光谷东拓的政策利好加持,品牌开发商纷至沓来,包括华润、万科、金地、融创、中建、中海等在葛店CBD范围内,开展一场旷日持久的造城运动。
一座新城崛起的蓝图已然绘就,可以说,与30年光谷同步发展起来的葛店CBD,两者相互独立却又优势互补,光谷一路向东的发展,为葛店带来源源不断的科技及人才,而葛店的产业和交通优势也在不断促进光谷的发展,葛店将和大光谷一起,成为湖北、乃至中国最具发展活力的地区之一。
NO.3 | 叁
百万TOD大城
再造光谷新中心
随着葛店步入地铁时代,如何让地铁发挥最大的价值效力?TOD无疑是最佳方案。当前,在完善公共交通基础上,依托TOD模式发展起来的新型城市副中心,不仅充分利用土地资源,建造出地标级城市综合体,更能带动整个区域的快速发展。
TOD,绝不是普通的房地产开发项目。它肩负的责任,以及对城市的影响力,更大。
TOD的建设需要有能力的企业来实现,华润置地无疑是实践此类项目的领先者,3月20日,华润置地在成都首届TOD发展论坛上,首次披露了其与TOD相关的最新数据:经过18年的探索和实践,截至目前华润置地已落地76个TOD综合体,遍布31个地铁城市,建筑规模超过3500万平方米,覆盖地铁路线90余条,涉及地铁里程近3000公里,日均服务地铁客流约2800万人次。
这一组最新数据表明,无论是从TOD探索启动的时间,还是布局的城市个数和项目数量,华润置地都已经成为业内领先、最具影响力的企业。
在武汉,百万方大盘带动一个区域发展的事例不在少数,其主要原因就在于大盘的体量能够囊括住宅、商业、休闲娱乐等多元业态,并在集聚大量人口的同时,完善城市功能。纵观目前葛店CBD已经落地的项目,像华润置地未来尚城这样的百万方TOD大盘实属罕见。
所谓中心,出场即是焦点。凭借多年来开发运营城市级TOD综合体的经验,华润借势光谷东拓趋势,打造华润置地未来尚城,作为葛店CBD首个百万方TOD综合体,项目以公共交通为导向,以大型商业为中心,成为接下来葛店的楼市新焦点。
从规划起点看,这是一个紧邻地铁11号线葛店南站的近百万方TOD城市综合体。它让葛店CBD从此有了头部领航项目。它的出现,势必重塑葛店城市面貌。
华润未来尚城以北侧高铁站、地铁站与公共绿地为契机,项目规划“两轴、三芯、四岛”,两轴是以星光大道与慢生活林荫大道两大主轴;三芯是以万象汇为首的商业芯,集木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公功能于一体的葛店之眼商务芯,政府规划中的中央艺术公园艺术芯;四岛是以华润置地“润享家”景观园林体系为蓝本打造的都会生活岛、健康乐活岛、育学知行岛和未来创想岛四大居住组团,迭新片区人居样本。
作为填补区域空白的“核心骨”,华润未来尚城最大的诱惑力,是葛店大多数项目根本无法具备的:小区下楼“走几步”就有8.5万方缤纷商业万象汇加持,计划引入高端品质木棉花酒店、百变商务公寓、都会商务办公、大城生活街区等业态,在1KM生活圈内,吃喝玩乐一站全部搞定。
约8.5万㎡缤纷万象汇商业,配有风情星光大道与慢生活林荫大道,构建一站式的多元商业T台,将以丰富业态提供多元的消费体验,创造时尚、人文、艺术的全新生活方式,引领葛店片区消商业消费与人居生活的全面焕新。
在华润未来尚城,不久的未来,居民可乘坐地铁便享周边丰盛配套,也可在上下班的路途来一场shopping治愈之旅,让一切触手可及。华润置地葛店首个TOD万象综合体,华润置地光谷中心生活战略3.0暨产品发布会将于5月底举行,未来尚城营销中心「万象星岛」也将于5月底开放,建面约89-113平品质高层即将入市,诚意入会中,享99折首开购房优惠。
可以说,华润未来尚城的到来,将为葛店树立一座标志性项目,为葛店CBD发展提供更多新的可能。华润未来尚城开启了葛店乃至光谷东的新未来,城市将因此而变!更多详情关注:02785678889。

我是一个肿瘤内科医生,很多患者在我眼前离世,我也经历过疾病,面临过死亡,正因为观察过、体会过,我觉得死亡只是生命的正常经历。
2005年,我们医院组织体检,我肺里查出有一个1.3厘米的肿块,边缘毛刺。我是医生,非常清楚这意味着什么。后来CT又发现,边上还有卫星结节,按当时的分期是ⅢB期的肺癌,是晚期,中位生存时间16个月~18个月。
最近,跟我年纪相仿的一位好同事、好朋友,进入了昏迷状态,我觉得他到了生命的最后时刻。我请医院的安宁疗护小组介入,可他的妻子觉得还有希望,不愿意面对这样的现实。
如果我们把人生分成三期两个时刻,即孕育期、生长期、衰老期,出生点、死亡点,一些人的人生或许并不能经历一个完整的周期。但是对我们每个人来说,都会面临死亡,死亡是必然的,而疾病是意外。相对人生这么长的一个时间跨度来说,疾病又是一个必然的意外。
疾病有病痛,总是不幸的经历,那死亡呢?我们为什么惧怕死亡?为什么对死亡有遗憾?因为它是幸福和希望的终点,但从另一个角度来说,死亡又是痛苦的终点。
今年过年,一位老友说,他的爷爷去世了,走得很安详,106岁,是老家活得最长的老人,家里人很开心。所以,死亡有时候也意味着胜利。
疾病是个体体验,也是社会体验
疾病是一种个体性的体验,疼痛、乏力、胃口不好、口腔溃疡等,都是个体的感受,家里人很难感同身受,医务人员也非常难体会到患者的病痛和压力。
但疾病也是一种社会性的体验,个体的一些不幸的遭遇会给身边人带来压力和痛苦。
我看了刘慈欣的科幻系列小说《三体》,在宇宙的宏大叙事中,个体的痛苦和快乐,族群的团结和疏离,社会伦理的发展和重构,人类的生存和毁灭,真的是非常小的事。
然而,我们如果真的患了病,面临死亡,我们还会这样想吗?疾病和死亡会引发巨大的心理创伤。就拿癌症来说,致死致残,拖累家庭,给我们的心理带来多么巨大的创伤。
面对疾病和死亡威胁,我们每一个人都会面临难以协调处理的关系。面对自己,可能会想,我为什么会得病?为什么是我得病?我还能活多久?我的病能治好吗?痛苦和副作用怎样才能消失?如果治疗效果不好,我要不要放弃?有1%希望的时候,我要不要尽100%的努力?这100%的努力要花多大的代价?
面对医者,患者可能会想,医生有没有尽心帮我治病?这么多的检查是不是医生为了赚钱开的?这个医生是不是足够权威?他建议的这个方案是否适合我?是否会对我带来伤害?我要不要给医生送点土特产和红包,让他照顾我一下?
面对家庭,患者可能会想,家人们是否支持我去看病?我给家人带来经济的压力怎么办?家里人是不是向我隐瞒了病情?如果我死了,我的孩子、妻子、父母怎么办?
面对社会,患者可能会想,我还能回去工作吗?我成了无用的人怎么办?如果我不能为家庭带来经济收入,可能就没有价值了。
我发现肺里长结节的时候,我的孩子还在怀孕7个月的妻子肚子里,我还在还房贷。我是一个摄影爱好者,手头的一些钱本打算买台相机,但马上决定不买了,想留点钱给我父母尽孝。这就是我当时的想法。
疾病和死亡威胁的不仅仅是患者
医生同样需要面对疾病和死亡的威胁。
我们在诊疗过程中,要进行临床决策,这个决策需要和患方共同完成。每个患者、每个家庭对于生命和死亡的看法都不尽相同。有的人可能觉得能多活一天是一天,有的人觉得如果没有生活质量,宁愿早点死去。医生该如何在患者的生命长度和生活质量之间进行平衡?
医生时常面临知情同意的问题。我们常常为是否应该告知患者病情而苦恼,也常常思考患者家庭的最后决策是否真正有利于患者。
在医患矛盾被放大的社会环境下,作为医生该如何看待患者的戒备心态,怎么样去建立信任?毕竟,把生命健康权交给一个陌生人是一件很难的事情。
患者家属也面临很多挑战。比如情绪的问题、心理的问题、经济的问题、临终的问题……需要医生给予他们关怀和照顾。
现代医学进步了,医疗技术发达了,但是医学还缺乏应有的温度,医学的人文关怀需要进一步提升。有很多人会感到医生很冷漠,医院很冰冷。如何让人文落地值得我们每一个从医者思考。
作为一名肿瘤科医生,我会用叙事医学的方法提升自己的职业精神和医学人文素养,在日常工作中用佛教人文关怀减少患者的痛苦,让终末期患者坦然接受痛苦,获得安宁,坦然离开,同时让他的家人接受现实,应对有度。(来源网路〉

#晋城##【康养山西 夏养山西】康养宜居 美丽城区#
逛美景、品美食、享清闲……近年来,城区以“双核”定位和“五大中心”建设为重点,充分发挥区位优势,以康养拉动全域旅游全产业链发展,全力培育壮大融旅游、居住、康养、医疗、护理为一体的产业集群,发展多元化的康养业态,进一步打响“康养宜居 美丽城区”品牌。
康养底气 得天独厚的区位优势
5月15日,69岁的洛阳市民王海刚和老伴再次来到卧龙山森林康养基地度假。“我每年都会来这里住几个月,每次都能看到不同的景色。这里的空气好,风景美,配套设施也很完善,是休闲旅游的好地方,在这里可以‘洗眼’‘清肺’、放松心情,我身边的亲朋好友基本都来过。” 王海刚说。
卧龙山森林康养基地位于城区西上庄街道办事处,东邻玉屏山,西靠伊侯山森林带,人文环境优美、空气富氧洁净,自然资源优越,总面积约3.26平方公里。以生态养殖,采摘休闲,农耕体验,科教示范,文化养老、旅游康养等为特色,已经成为晋城地区养生度假旅游目的地之一。
与卧龙山森林康养基地相距不到8公里的吴王山生态疗养示范区里,每天早上,家住秀水苑社区的李蔓都会在这里锻炼身体。“在这里,沿着观光步道、赏养生画卷、闻植物清香,全身心得到了一次森林疗养。” 李蔓说。
漫步初夏时节的吴王山生态疗养示范区,芬芳馥郁的花香醉人心房。黛绿色的林间一望无际,万木葱荣中,百果园、百药园、百花园与错落有致的特色疗养小木屋点缀其中。“百药园以弘扬和传承传统医药文化为主题,融合林下种植、园林景观、中草药养生、旅游观光等要素,精心规划,巧妙布局,形成了令人赏心悦目的药用植物大观园。”吴王山生态疗养示范区项目副总经理候朝东说。
总投资8亿元的吴王山生态疗养示范区是城区2021年“百村百院”工程中,翟河底康养重点村实施的康养项目。该项目充分整合吴王山森林公园的资源优势,建有康养社区、康养中心(医院)、康养公寓、康养木屋,致力于打造医养结合、森林康养、文化康养、智慧康养、旅居休闲等多功能为一体的康养综合体。2020年,该项目荣获了全国和省级 “森林康养人家”两项称号。
得天独厚的区位优势涵养了城区康养产业发展的底气。城区在全力配合市委市政府对4平方公里的白马寺山森林公园核心区进行改造提升,打造全市康养产业发展标杆的同时,深入推进“百村百院”工程,分步建设“2+20+N”三个层级康养村落、康养社区、康养院落,高标准打造凸显太行山麓江南景、山水交融花园城的区域性康养中心。
整合业态 融合发展“康养+”产业
以“康养+”为主线贯穿相关产业和领域,延伸康养产业链条,促进康养产业与生态农业、运动健身、医疗保健、养老养生、康复治疗、休闲旅游、落地自驾等融合发展、互利共赢,是城区发展康养产业的总体思路。
壮大“康养+农业”新业态,以特色农业支撑康养产业。吴王山上游人如织,山下的锦绣河山农业服务中心,董事长白魁伟正在直播间向网友推荐自己的灵芝产品。“我们去年的直播销量为200多万元,含灵芝、羊肚菌、赤松茸等珍稀名贵食用菌产品。”白魁伟兴奋地说。
“康养+旅游”,不仅满足了游客对“诗和远方”的憧憬,也打造出增收致富的产业链,把“美丽风光”日益转化为红火的“美丽经济”。在寺底村的民和玫瑰园,“赏花与美丽同时进行”这一美好的愿望变为了现实。据玫瑰园负责人介绍,眼下玫瑰已进入盛花采摘期,生产的玫瑰茶、玫瑰酒和玫瑰护肤品除了线下销售,现在更多的是通过电商平台线上销售。正在建设中的玫瑰婚庆区、玫瑰度假小屋、玫瑰养生谷、玫瑰生态餐厅美食坊等项目,将把娇艳绽放的玫瑰价值尽情演绎到极致。
与此同时,以“红色文化+绿色康养”为主题的康养重点村——洞头正用崭新的面貌迎接游客。“五一”前夕,在政府的引导下,洞头村对十几家民宿、农家乐和慧源山庄进行了升级改造,加上新建成的山间小木屋和对游客开放的雅居别墅,“美颜”后的洞头村更加受到游客青睐,“五一”假期入住率达百分之百。
文旅活动丰富,康养线路受热捧。牛山村抓住“白马康养产业园区”的有利机遇,深度挖掘村内“龙潭夜雨”的历史文化,充分展示牛山玫瑰、日本清香核桃、沙棘农业等田园资源优势,对现有的产业项目进行有效整合,提档升级,全力打造集“农业观光、农俗体验、休闲娱乐”于一体的大型综合康养基地,为城区文旅康养再添亮丽色彩。
探索培育健康服务新业态,助推“康养+养老”新融合。城区以凤台社区为代表,推出全新康养模式的社区服务,旨在以智能化高科技手段为基础,提供多学科、多目标的综合性照护服务。目前,全区已建成社区老年日间照料中心43家,农村老年日间照料中心31家,惠及城乡老年人7000余人。
深耕产业 打造多元化康养产品
近日,走进大型文旅商演综合体——华谊兄弟星剧场项目建设工地,一派热火朝天的建设景象。华谊兄弟星剧场项目集剧场主题演艺、工业遗迹保护、民俗文化传承、城市休闲娱乐等功能于一体。项目预计今年底可启动运营,将成为游客在城区康养度假的又一亮点。与华谊兄弟星剧场同时推进建设的,还有重点康养项目白马寺山大康养产业园和程颢书院文化产业园。
近年来,城区深耕文旅康养产业,推出多元化康养旅游产品,努力将康养旅游打造成城区的重要名片。
今年“五一”期间,城区推出的祈福康养旅游线路成为晋城热门线路之一。游客以黑龙潭旅游景区为起点,在景区里祈福、体验福文化,到山西底村旅游点享受天然氧吧,品尝特色农家菜,晚上在老城体验针灸按摩、中医理疗,十分惬意。
为让老城古院落“活”起来、用起来、美起来,在政府的主导下,常家民宅、怀瑜民居、永固鸿基楼、刘家民宅、32号民居等5处老院落由企业认养,并投资5400余万元,在恢复原貌的基础上,进行整体业态布局,真正做到古今结合,激活古建筑的文化魅力。
城区,在探索经济社会绿色发展的道路上,正利用自身的独特优势不断深入推进康养旅游产业发展。


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