海口楼市2021年5月第二周数据出炉

现在海口楼市虽然热，但是更多的是外强中干，明面上看着二手房挂牌价不断地上涨，但实际上成交价上涨的并不多。如果说对比2018年海南房价高点的话，那么现在海南房价还没有回到最高点，在2018年5月的时候，海南全省的新房平均价是16151元，2021年3月，全国平均新房房价是15540元，基本上还下跌一些 。

海口是国家一带一路的重要城市，也是海南实现自由贸易港的核心城市，有这些利好支撑着，海口房价是有一定的支撑点。只是海口的就业岗位数量太少，导致对年轻人的吸引力不足。现在海口空置房的数量还是有很多，主要就是来海南打工的人太少，而在海口买房投资的人又比较多，所以空置房数量就比较高。

其实在海口投资买房风险还是比较高的，因为谁也不知道海口房价到底能不能涨起来。
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看来海口楼市现在的状态还不错，尽管海口房价没有太明显的上涨，但一直都保持着小幅度的上涨。
现在海口二手房房价最高的区域是秀英区，平均的房价达到了1.6万，尤其是西海岸板块，均价都达到了1.8万，远超其他的区域板块。其实海口房价很难大涨的原因还是因为海口调控太严格了，外来想要投资海口楼市的人，很难获得购房资格。想想海口房价虽然对海口本地人来说，是个天价，但是对于那些从一线城市以及热点二线城市出来的炒房客来说，这不到1.6万的均价真不贵。
只是因为海口楼市调控太严格，导致外面的炒房客无法流入，再加上一个限售五年，让周转周期被无限拉长，毕竟五年时间，可以发生太多事情了，而且就算海口房价维持现在的这个涨幅，单纯以投资性来看，持有五年所获得的收益，也并不是很高。

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海口楼市2021年4月第四周数据出炉

看来海口楼市现在跟随着整个海南自贸港这个大的利好消息之下，海口楼市果然是蠢蠢欲动了。在2021年第一季度中，海口一共卖出去了8168套新房，成交面积为95.06万平方米，销售总金额达到160.56亿元，均价为16890元一平方米，这个价格和去年相比，大概涨了6%左右，而其中的主要涨幅是在今年年初完成的。

其实海口房价相对于海南省下面的其他城市来说，并不是很高，像是三亚、陵水的房价都几乎是海口房价的两倍。当海南楼市整体偏弱的时候，大家觉得海口房价虽然低，但也不值得投资购买，但是当整个海南楼市走强的时候，大家就觉得海口房价性比价很高了。

现在高层给了海南这么多政策，海南就是光靠政策倾斜，经济发展应该都不会差，在这种大背景下，海南的房价很难走弱。
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