#法治微课堂# 刘先生把价值12万元的两套房子赠予外甥女为他养老，不久却一个人住在出租屋。前些日子他又因高血压中风口齿不清，走路只能靠轮椅和拐杖勉强移动。而刘先生的亲生女儿在高档家具城拥有三个商铺，经济条件不错。
热心邻居王先生带着寻情记者来到家具城，找到刘先生女儿三个商铺中最常去的那个商铺。
刘先生在王先生的搀扶下，努力地挪动着脚，嘴里重复着要见到亲生女儿的话。几十米的过道，刘先生走了十几分钟。
家具店的工作人员说她和小刘是合伙人，小刘外出已经几天没来店里。而王先生觉得小刘是有意逃避。
为了弄清楚事情真相，我们拨打了小刘的电话。
“不好意思，你可能搞错了，因为在我很小的时候，就被我爸爸抛弃了。妈妈和我被他从家里赶出来了，所以你说的这个人怎么样了，我从来没见过，也不知道。”小刘说。
原来早在22年前，刘先生就与小刘的母亲离了婚。小刘一直跟着母亲生活，她觉得刘先生没有对她尽过抚养义务，她不想协商，让刘先生直接走法律程序。
王先生说，小刘并不是不认识父亲，曾经小刘还给父亲转过200元生活费，父女情决裂是因为两套房子。
热心邻居康女士带我们来到刘先生住了几十年的老房子。两套房屋是小户型，都只有35平米，两套总价12万左右，每个月出租有800元的租金。
刘先生将这两套房子赠给了外甥女邓女士，邓女士口头上答应给刘先生养老，可去年，邓女士又将刘先生送了回来。
可是刘先生为什么要把房子给外甥女邓女士呢?
邻居们说刘先生几次中风瘫痪，小刘根本不管，是邓女士几次在医院照顾刘先生，考虑到刘先生需要照顾，刘家人商议将房子过户给邓女士，由邓女士负责给老人养老送终。
协议上第四条写着：甲方因子女一直未尽赡养义务，且一直由乙方照顾生老病死，甲方签订本赠与协议后，其子女无权继承赠与给乙方的房产。
如今这两套房子已经过户成邓女士的名字，可邓女士又把刘先生送回了这里。邻居们觉得邓女士欺骗了老人的房产。
寻情记者找到了刘先生的外甥女邓女士。邓女士说这两套房不是刘先生的，而是刘先生弟弟的房子。
最开始，刘先生与老母亲住一套，刘先生的弟弟住一套。后来老母亲去世，刘先生与弟弟就一人一套。
再后来弟弟也去世了，弟弟一生未婚未育，随后几十年都是刘先生在此居住。因此刘家人都默认其中一套给刘先生。另一套为刘先生弟弟的遗产，由四兄妹平分。
“我和你说我为什么这么狠心？因为他住在我这里，喜欢从外面带不同的女人回来。本身人走路都走不动。”
原来刘先生几次在家中中风，无人照顾，他只能给邓女士打电话，邓女士多次送刘先生去医院，跑前跑后进行治疗。
后来刘家人商议把两套房子过户给邓女士，邓女士负责给刘先生养老，因此才有了这一次协议。
然后邓女士的确把刘先生接到了家，可刘先生的私生活却让邓女士受尽了邻居的指指点点。
“到最后他自己说要住回去，我又给他租的房子，买了热水器空调冰箱，我房租也给他交了，还经常去看他，给他钱。”
名义上两套房子是邓女士的名字。实际上这两套房子的租金，一直都是刘先生收取的。
说起刘先生，邓女士的婆婆很是气愤。
“已经走不动路了，还带年轻女孩来这里住。”
邓女士的婆婆说，当年刘先生的前妻就是因为这些事情离的婚，刘先生几十年来都还是这样，如果安心养老，就不会是今天的这个局面。
可事已至此，邓女士又该如何打算呢？
邓女士说她同意将房子毫无保留地交出来，无论把房子给谁，只要把她房子过户的18,000元手续费给她，她可以随时去签字。
刘先生也同意把两套房卖掉，把他应得的那份给他，他要把这些钱交给女儿。
这样的解决方案，小刘会同意吗？她会给刘先生养老吗？
热心邻居带我们来到了小刘的家。可小刘的母亲说，小刘这几天确实在外出差。
“他叔叔死了，原来房子是他叔叔的名字，我女儿叫他把房子过户到他的名下，可是他不肯，就怕我女儿要他的房子。”
刘先生几次拒绝将房子过户到他自己名下，小刘不仅怀疑，刘先生很可能在外面还有私生子，因此她彻底放弃了这个父亲。
“你女儿是唯一可以赡养他的人。”记者说。
“但是说实话，我女儿根本不认他，现在你动不了了，你就来找你女儿，当初你干嘛去了？”小刘的母亲说。
小刘的母亲说，当初女儿和她说过，只要刘先生把房子问题解决清楚，直接用这笔钱去住养老院，后续问题女儿会全负责。
按照约定时间，刘家人一起来到了当地社区解决房子问题。原本刘家人默认一套房给刘先生，另一套房四人平分。
可刘先生的妹妹坚决不同意，她说那套房子原本是老母亲的，而她对老母亲照顾的最多，她要得到母亲的那套房。
一番争执后，刘家人同意给刘先生与妹妹一人一套。按照市场价刘家人会补偿给刘先生一半房款。刘家人希望小刘会兑现她赡养父亲的承诺。
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为了弄清楚事情真相，我们拨打了小刘的电话。
“不好意思，你可能搞错了，因为在我很小的时候，就被我爸爸抛弃了。妈妈和我被他从家里赶出来了，所以你说的这个人怎么样了，我从来没见过，也不知道。”小刘说。
原来早在22年前，刘先生就与小刘的母亲离了婚。小刘一直跟着母亲生活，她觉得刘先生没有对她尽过抚养义务，她不想协商，让刘先生直接走法律程序。
王先生说，小刘并不是不认识父亲，曾经小刘还给父亲转过200元生活费，父女情决裂是因为两套房子。
热心邻居康女士带我们来到刘先生住了几十年的老房子。两套房屋是小户型，都只有35平米，两套总价12万左右，每个月出租有800元的租金。
刘先生将这两套房子赠给了外甥女邓女士，邓女士口头上答应给刘先生养老，可去年，邓女士又将刘先生送了回来。
可是刘先生为什么要把房子给外甥女邓女士呢?
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【光谷房价破3万！改善捡漏！一线湖景+稀缺复式！只要14980！】https://t.cn/A6cnu67l年光谷的热度持续攀升，区域的楼盘很!火!爆!房价格局不断刷新，置业门槛一再拔高，但是依旧吸引了众多购房者前仆后继，从近来武汉各区新房成交情况来看，光谷已经连续五周占据武汉各区成交排行榜TOP1，可见，自进入金三银四，武汉的楼市热门被光谷霸屏。
近日，光谷中心城一项目首开，2.5万/平的房价捅破光谷东房价天花板，此外还有项目对外放风价达2.8万/平，对于那些想留在光谷的年轻人来说，哪里还有高性价比的潜力股楼盘呢?近日，房掌柜踩盘发现，位于光谷坐拥汤逊湖一线湖景的武汉雅居乐花园，复式房源产品稀缺，性价比较高引得不少光谷置业者关注。
NO.1 | 壹
大光谷价格洼地
高性价比惹人疯狂心动!
随着光谷30年的发展，光谷核心区土地已经饱和。光谷人口的不断涌入，带来丰富的人才、资金、技术和财富的同时，也在推动着光谷的空间格局演变。目前光谷土地陆续出让，区域已经发展完善，光谷往东已经发展外溢至鄂州葛店，而光谷以南作为区域仅剩的“留白”之地，未来充满无限想象。
光谷核心已经发展饱和
当下光谷的房价已不可同日而语，从最近光谷多个开盘项目来看，房价屡屡刷新，光谷核心房价破3万，光谷中心城突破2.5万，随着2020年光谷中心城地王的相继面世，放风价已达2.8万，如此背景下，想要在光谷买到高性价比的房子实在太难!
武汉雅居乐花园稀缺复式带装修均价14980元/平起，比光谷东低5000-10000元/平，相同的首付在光谷只能买到小户型蜗居，而在武汉雅居乐花园却可以享受到别墅级的居住享受，三成首付约52万起，即可享受到一线湖景、复式改善户型，无疑是整个大光谷较低的入手门槛，而未来的增值空间也不容小觑!
光谷各区域房价一览
更重要的是，整个光谷中心城还处于发展规划当中，整个区域的价值还需要时间去兑现，目前生活配套尚不完善，而关山大道沿线没有湖景资源，武汉雅居乐以低门槛的价格，却可以享受到一线湖景和丰富的生活配套，性价比爆棚!
NO.2 | 贰
无可比拟一线湖景
独占约4公里的湖岸线
如果说对于板块价值的确定和认可，给了武汉雅居乐花园的置业者初步的信心，那么项目自身的庞大格局以及优良品质，就是给买房人吃下了一粒定心丸。
房子可以复制，但城市湖区不可再生，放眼全城，占据稀缺自然资源的房子，一直备受追捧，随着武汉主城湖区土地的逐渐开发殆尽，瞰湖住宅将成为最稀缺的产品，价值与价格不言而喻。
武汉雅居乐花园一线湖景
武汉雅居乐花园总建面约111万方，是目前光谷片区为数不多的，一线临湖的百万方湖景大盘，约47平方公里湖景资源，造就无可比拟的生态秘境。
武汉雅居乐花园采用三面围合式设计，由西向东排列，尽可能朝向汤逊湖排列，使每栋的观湖面最大化，基本高层栋栋都可观湖，景观效果十分不错。
武汉雅居乐花园实景图
在园林建设方面，雅居乐斥巨资引入东湖绿道的设计者——SWA，以“水为魂、绿为骨、径为脉”卓绝设计理念，打造了约5万方湖岸公园、约4公里湖心绿道和大师级水主题园林，容积率低至约1.97，更低的容积率意味着更少的人流、更高的居住舒适度，特殊时期的风险也更低。
武汉雅居乐花园实景图
小区内部规划有“水绿相依景观廊、缤纷幻彩大道、滨水观光走廊、都市风景走廊、滨湖而居景观廊”五大特色廊道，配置有儿童活动区、中心水景区、迎宾广场区、阳光草坪区、趣味后花园、亲水景观带、迎宾花园区。
武汉雅居乐花园实景图
可以说，在雅居乐花园，不仅有房子，同时还有你生活需要的一切，在这里，生活才是永恒的主题。
NO.3 | 叁
武汉地铁9号线利好加持
多重配套夯实繁华生活圈
于此居住，所享受的不仅是舒适的湖居生活，还能够享受到集教育、生活配套、医疗、交通保障于一体。
首先，这里拥有科学立体的交通路网，项目临近江夏大道，江夏大道连接民族大道，向北可直达光谷核心，同时江夏大道北连三环，南接四环，畅达武汉全城毫无阻碍，即便你是无车一族也不用担心，项目周边拥有903、912、915三条公交线路，区域内还有种比较特殊的交通工具——武咸城际铁路，设立有庙山站点。
武汉雅居乐花园区位图
更值得一提的是，居民翘首以盼的地铁9号线上报发改委，9号线一期起于地质大学，终点至五里界，线路全长约20.2km，其中地下线15.8km，高架线4.4km，共设车站13座。沿线大致可分为鲁磨路片区、民族大道片区、江夏大道东湖高新片区、庙山片区、五里界片区，9号线是光谷向南发展不可缺少的一环。
武汉地铁9号线规划
同样让人惊喜十足的还有项目周边的教育资源，武汉雅居乐花园拥有完善的教育体系，项目周边拥有四大名校环绕，湖北华一寄宿学校、武汉外国语学校美加分校、武汉枫叶国际学校、武汉海淀外国语学校，四大名校雄厚的师资力量为孩子提供了一个远超于旁人的起跑线。
武汉外国语学校美加分校
商业配套和老人最为关心的医疗配套也不在话下，消费购物方面，光谷广场、武汉K11、奥特莱斯三大商圈鼎立，此外江夏永旺已经拿地，目前已经动工，将在2023年春开业，而此永旺也是目前大武昌板块唯一的永旺梦乐城!
周边更有广信万汇城、武商量贩、中百仓储等便民服务满足不同消费需求，便利生活圈聚集于此。同时武汉雅居乐花园项目自带2万方商业街区和多功能会所，以满足业主日常的生活需求。
罗马春天奥特莱斯
在医疗配备上，庙山威鹏医院离项目很近，步行即可达到。位于项目南面的江夏区第一人民医院，也叫做协和医院江南分院，配备有协和医院的医疗条件、治疗水平，在医疗保障上极为可靠。
综上所述，所有的生活需求，无论消费、就医，交通，还是教育……在武汉雅居乐花园，都能够得到近距离的妥善安置。
NO.4 | 肆
罕见70年产权复式住宅
5.8米层高+双景观阳台!
武汉雅居乐花园创新空间设计，推出70年产权的复式住宅，区别于LOFT公寓，打造了堪比叠墅的豪华居住享受，放眼武汉楼市也是十分稀缺的“抢手货”。
众所周知，市面上一般的LOFT，平均层高为4.5—5.2米，单层层高不足，空间逼仄压抑，而武汉雅居乐花园的复式住宅层高高达5.8米，可做标准的两层使用，上下均享约2.9米舒适层高，多厅多卫六星级套间式设计，让每一位家人都能享受既独立隐私，又幸福融合的空间。
武汉雅居乐花园复式展示样板间
在这样的创新型复式住宅中，空间是有精神的!双层空间，其实也意味着双层享受和双面人生。无论楼下聚会如何喧闹，楼上依旧睡梦正香;楼下正在认真工作头脑风暴，楼上窝在床上看剧互不干扰。
建面约134平复式户型，(3+1)房3厅3卫，一楼作为公共空间，大套房可以给老人住，带独立卫生间，二楼是年轻夫妻与孩子的小三口家庭，私密性十足，拥有单独的客厅+书房，楼上主卧套房设计，带独立卫生间，南向一线湖景大阳台，采光充足，视野俱佳，在这里三代同堂、三餐四季，生活与志趣都能妥妥包容。
建面约 144平户型，(3+1)房3厅3卫，每个空间尺度更加阔绰，不同的是二楼多了一间房间，该户型一楼老人住，空间尺度阔绰，二楼三口之家住，二宝到来也有足够的空间安置，上下两层独立的空间互不干扰，动静分离，功能划分合理，双景观阳台，采光通风视野绝佳，该户型涵盖了全家三代人的生活需求，更加照顾了不同人群的使用感受。
在这个小阳春，光谷东或将进入2.8万+时代，武汉雅居乐花园地处光谷向南延伸的重点板块，升值的空间看得见，对于想要落户光谷的人来说，首付仅需52万起，一次性的就能把名校旁、醇熟配套、一线湖景复式的舒适统统揽入怀中。环顾光谷乃至整个武汉，还有比这更让人心动的置业选择吗?
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光谷各区域房价一览
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独占约4公里的湖岸线
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武汉雅居乐花园一线湖景
武汉雅居乐花园总建面约111万方，是目前光谷片区为数不多的，一线临湖的百万方湖景大盘，约47平方公里湖景资源，造就无可比拟的生态秘境。
武汉雅居乐花园采用三面围合式设计，由西向东排列，尽可能朝向汤逊湖排列，使每栋的观湖面最大化，基本高层栋栋都可观湖，景观效果十分不错。
武汉雅居乐花园实景图
在园林建设方面，雅居乐斥巨资引入东湖绿道的设计者——SWA，以“水为魂、绿为骨、径为脉”卓绝设计理念，打造了约5万方湖岸公园、约4公里湖心绿道和大师级水主题园林，容积率低至约1.97，更低的容积率意味着更少的人流、更高的居住舒适度，特殊时期的风险也更低。
武汉雅居乐花园实景图
小区内部规划有“水绿相依景观廊、缤纷幻彩大道、滨水观光走廊、都市风景走廊、滨湖而居景观廊”五大特色廊道，配置有儿童活动区、中心水景区、迎宾广场区、阳光草坪区、趣味后花园、亲水景观带、迎宾花园区。
武汉雅居乐花园实景图
可以说，在雅居乐花园，不仅有房子，同时还有你生活需要的一切，在这里，生活才是永恒的主题。
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多重配套夯实繁华生活圈
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NO.4 | 肆
罕见70年产权复式住宅
5.8米层高+双景观阳台!
武汉雅居乐花园创新空间设计，推出70年产权的复式住宅，区别于LOFT公寓，打造了堪比叠墅的豪华居住享受，放眼武汉楼市也是十分稀缺的“抢手货”。
众所周知，市面上一般的LOFT，平均层高为4.5—5.2米，单层层高不足，空间逼仄压抑，而武汉雅居乐花园的复式住宅层高高达5.8米，可做标准的两层使用，上下均享约2.9米舒适层高，多厅多卫六星级套间式设计，让每一位家人都能享受既独立隐私，又幸福融合的空间。
武汉雅居乐花园复式展示样板间
在这样的创新型复式住宅中，空间是有精神的!双层空间，其实也意味着双层享受和双面人生。无论楼下聚会如何喧闹，楼上依旧睡梦正香;楼下正在认真工作头脑风暴，楼上窝在床上看剧互不干扰。
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建面约 144平户型，(3+1)房3厅3卫，每个空间尺度更加阔绰，不同的是二楼多了一间房间，该户型一楼老人住，空间尺度阔绰，二楼三口之家住，二宝到来也有足够的空间安置，上下两层独立的空间互不干扰，动静分离，功能划分合理，双景观阳台，采光通风视野绝佳，该户型涵盖了全家三代人的生活需求，更加照顾了不同人群的使用感受。
在这个小阳春，光谷东或将进入2.8万+时代，武汉雅居乐花园地处光谷向南延伸的重点板块，升值的空间看得见，对于想要落户光谷的人来说，首付仅需52万起，一次性的就能把名校旁、醇熟配套、一线湖景复式的舒适统统揽入怀中。环顾光谷乃至整个武汉，还有比这更让人心动的置业选择吗?
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