【#企业上门加装电梯免费背后当心有坑#】16日，省住建厅发出一则《关于免费加装电梯风险提示函》，引起省内各地老旧小区居民的关注。连日来，不少居民致电本报表示，他们所在的小区也来了免费加装电梯的企业，有的甚至已经开工建设了。居民对免费加装电梯有着诸多疑问，记者进行走访后发现，免费加装电梯确实存在着风险。省住建厅、省电梯行业协会提醒市民，免费加装电梯是商业行为，未来不可控因素多，居民一定要擦亮双眼，以免造成不必要的损失。

问题1：宣传是政府助老项目，相关部门称未参与

“跟风险提示函中说的一样，我父母所在的小区正在征求意见。”宋国强的父母家住在哈市道里区光华小区，所在单元一共是8层楼，楼里老年住户多，邻里们商量着安装一部电梯，正好来了一家加装电梯公司，宣称可以为老旧小区免费安装电梯。宋国强告诉记者，他为此特意联系了那家公司，对方一再强调“免费加装、业主不需掏一分钱”，并宣称该项目是政府扶持项目，说拿着居民签字同意安装的授权，他们就可以进驻安装。后来大家开始签字，对方又让到银行开账户存款，大家感觉不太靠谱，现在暂缓了。

“电梯公司人员来推销，称是与老龄委合作的助老工程，因为有政府的参与我们自然觉得可信。”光华小区的居民告诉记者，对方提供的宣传片里面的研讨会中挂着的条幅、宣传板上都有住建部门参与其中。随后居民向记者提供了一张免费加装电梯宣传资料，其上面标注的免费加装电梯项目的名称是城企联动颐养安居工程既有住宅增设电梯项目。

省住建厅相关负责人：省住建厅从未以官方名义安排工作人员参加此类宣传推广活动。

哈尔滨市住建局相关负责人：就此事他们也给相关部门发去了风险提示函，这种免费加装电梯的是公司行为，他们并未参与，也并不知情。

省卫健委老龄办的相关工作人员：没有参与任何企业的免费加装电梯项目，加装电梯的工作也不归老龄部门负责，任何企业行为均与该部门无关。

问题2：说是45天就安完，开工三年没建好

家住河松小区的孙女士一直在关注着老旧住宅加装电梯，她也想组织居民安装一部电梯，可是看到小区有的楼安装了电梯并投入使用，有的楼电梯建了三年仍没使用，她有点没了主意。而建了三年还没完工的电梯就是免费安装电梯公司安的。

在孙女士的带领下，记者来到河松小区604栋免费安装电梯的施工现场。记者看到，电梯外面的钢结构已经搭建完成，楼梯间里拉着施工所用电缆电线，现场也没有发现施工的工人。电梯旁边悬挂着安全生产告示牌，告示牌上显示工程名称为“城企联动颐养安居颐养出行公益项目”，建设单位是“中升乙源工程有限公司”，施工单位是“哈尔滨国仟建筑工程有限公司”，开工时间和计划竣工时间为空白。

据一位不愿透露姓名的居民讲，这栋楼的电梯是2019年开建的，当初引进一家免费加装电梯的企业，说是45天就能完工，但迟迟没建起来。“没掏钱，居民也只能等着，与我们相邻的三栋楼都安装了电梯，是居民自发集资安装的，并且早都投入使用了。”

问题3：没手续就开工，一问就说马上办

针对河松小区的情况，记者采访了负责小区物业服务的哈尔滨巨佳物业公司相关负责人，其表示，河松小区604栋的电梯是2019年开建的，2020年因疫情停工了，2020年9月份又开工了。“居民楼加装电梯需要规划审批和开工许可”，于是，小区物业找到建设单位，让其出示规划许可和开工许可，但是，建设单位没有相关手续，“建设单位的负责人称，马上补办手续，但直到现在也没有办理。”随后，记者也联系了施工建设单位，其工作人员表示，没有停工，继续施工，很快就会投用。

哈市住建局：为了保障加装电梯的有序和市民安全使用，哈市已经出台了加装电梯的流程和资质审批相关规定。除了具备法定资质的施工、安装和监理单位来施工外，完工后，还要经过特种设备检验机构监督检验合格并取得合格证后，才可使用。同时，各种资料还要备案、归档。所以市民选择免费安装电梯，也要擦亮眼选择有资质的，也要办理正规手续。

问题4：免费安装有前提，得往银行存五千

李大爷家住南岗芦家街上的一处老旧住宅。经过征求居民意见，他着手代表单元居民与松北区一家免费加装电梯企业签约，但取回的一份协议引起居民的争议，因为协议中免费也有前提。记者看到协议中提到，政府有关部门或机构对增设电梯和光伏（或新能源）发电的补贴款归乙方即负责免费加装电梯的企业所有。而居民还要在单元范围内无偿提供20平方米左右户外公益广告牌位置给对方。自电梯正常运行之日起30年内，乙方投资增设的电梯及机房、电梯井、光伏（或新能源)发电等设施所有权、经营权、使用权归属乙方。此外，《协议》中还提到，居民如需免费乘坐电梯，必须在乙方指定合作银行以本人名义自愿存入人民币5000元及以上(每户封顶15000元)。

对此，部分居民也提出异议，安装光伏设备对居民楼有没有危险？往银行存款又是为啥？居民感觉有些不靠谱。

问题5：施工方垫资干活，迟迟不给结款

不光是居民有困惑，我省一些电梯生产商和施工单位也被搞蒙了。日前，一家施工方来到省电梯行业协会咨询，该企业为一家免费安装电梯企业交了保证金，前期也干了一些工程，但工程迟迟没有结款，感觉自己被骗了。同时，一家电梯企业的王经理向记者表示，曾有免费加装电梯企业来谈业务，让企业先交保证金，并要求先垫资干活，等最后再结款，因为存在风险并没有答应。

省电梯行业协会秘书长张仰明：免费加装电梯是好事，但存在风险，与不知真相的居民签订老旧小区加装电梯的协议后，这些企业拿着协议寻找施工单位和电梯生产企业，要求垫资并收取施工方的保证金，承诺统一结算，以此来骗取施工单位和电梯生产商的保证金。

记者：张立 仲亮

原油布局多单的点位有些激进，导致后面只有两美金的获利空间，实战中会遇到各式各样的问题，是否能够把问题解决才是关键。经此一役相信朋友们也能从中学到有用的东西。出入场的点位十分关键。如果没有堪比完美的风控支持叶生原油的多单将会损失更多。叶生也在在博文中多次给大家提醒，做此类投资要时刻把风险悬在头上，没有风控能力的获利始终都是泡沫！

#黄金原油实时策略[超话]# #外汇黄金# #外汇原油#

【长期投资稳定获利】要做风险可控的事。穷人爱赌，才会越来越穷。看看长期在投资界成功者都不会这么做，比如巴菲特和桥水达利欧，几十年都有稳定的策略和强大的团队，财富实现了复利的滚雪球积累。最怕赌徒借债，一下亏掉一辈子的工资，我们国内的大多数散户可能很难逃避这种思维和逻辑。#投资策略##赌徒##投资理财#