#北京# 【北京每套房子都上千万吗？】这两天北京卖了很多地，后边零太多，我数不清，据说好多个亿。
然后有人就宣传，北京五环的房子要破8万+，六环外要破6万+。
我一个外地朋友，一提起北京房子，就认为北京的房子，每套都一千万起。
其实这是一个误区，实际上北京房子均价也就五万多块钱。
北京地方大了，一共十六个区，东西南北走一圈要一二百公里，所以房价根本就不一样，不过大致分为三个梯队。
第一梯队：主城区，主城区范围基本就是五环里，按区划分，就是东西城，朝阳海淀丰台，这些区的人口额度在200-400万左右。
房价大概在5-10万。主城区又分二三四五环，房价按环和新旧以及学区，从10-5万往下递减。
一般二环里就是十万左右，但老破小比较多，面积也小，很多都是八九十年代的老公房，四十平米能整个三居室那种。
一进门就一个门厅，左右两边是俩卧室，小卧室养猫养鱼，大卧室摆张双人床，旁边弄个沙发兼客厅，你想去厨房，得先穿过2平米的厕所。
小区因为年代久远，连车位都没规划，楼下还有居民拿砖头私搭乱建小棚子放自行车。
这种房子在二三环比比皆是，总价也不高，你要不嫌弃，四五百万就能享受帝都老北京的感觉。
四到五环就是2000年以后，统一大规模建的各种塔楼了，这种房子就高级一点了，楼层高，有电梯，但很多没地下车位，小区里有物业，没事拿大剪子帮你在小区剪剪花，做做绿化，但水平比较业余。
塔楼户型差，一进去大概三梯十几户，然后各种奇怪的朝向，面积从50-120平米都有，看你实力。各种设施比较老旧，现在很多塔楼，水表燃气表，还要燃气公司带着红袖箍上门拿个小本帮你抄。
居民成员也比较复杂了，一半是二十年前外地来京落户人员，老人都是外地口音，孩子落北京就跟来了那种。另一半是北京本地改善居住人员，当年从二三环里往外跑，在这里买的房。
这种塔楼，如果不是学区和特殊情况，均价大概也就5-6万，最小户型300来万就能来一套，压力不大。
北京第二梯队就是5-6环区域的房子了，按区划分，就是通州，顺义，昌平，大兴，石景山，门头沟这种地方。北京市给的人口额度是100-150万左右。
这些地方现在都叫新城，新城都是新房子，房价大概在3-5万左右，这些房子比较好，大多是2008年以后建起来的，除了县城的老小区，剩下基本上都是比较洋气的房子，标准新，户型好，面积大。
两梯2-4户，小区里人车分流，环境比较优美，总价3-500万之间，有的面积小，大概不到300万就能来一套。
这些地方从房子本身来说，属于比较好的，但劣势也有，产业少，通勤远，基础设施不如主城区，前几年人文环境跟外地小县城也没差多少，现在随着人口涌入，好一些了。
很多北漂和新北京人，选择的就是这些郊区新盘，你每天在网上看见的那种挤地铁的穷人，很多都住这些新城的城中村往市里赶着上班，连接主城区的各种高速上，也是这些新城的打工人在拥堵。
第三梯队，北京远郊山区。
这个基本等于七环范围了，密云平谷怀柔和延庆几个区都算，从地理位置和通勤成本上来说，等于河北的香河，固安，廊坊涿州。
虽然居民也是北京户口，基础设施和北京也一样，但距离跟河北没啥区别，房价在2-3万左右，你运气好的话，一百来万也能买到一套房子，堪比小城市。
这些郊区县，基本都是本地居民了，人口规划大概在50万左右。环境都比较优美，房子也又大又漂亮。从这里去主城区打工的人，都是要租房的，因为路上来回，不堵车就得四五个小时，堵车的话，一天就在路上晃了。
很少有人考虑这些远郊山区，除非就业落户，就算落户了，也要想办法往城里调，最起码调到第二梯队。
至于网上传说的北京每套房都一千万，那都是贩卖焦虑的，上千万的房子在北京比例不大，但是也有，能达到上千万条件是：主城区的位置+近郊区洋房楼盘的质量+远郊山区的环境=一千万的房子。
其他的大多数还是人间烟火平头百姓，我有个亲戚，在一套三环边，1979年，三四十平米的老楼房里，住了半辈子了，房屋总价三百来万，出门就是北京中国尊，你说繁华不繁华。但每次去他家我都瑟瑟发抖，生怕楼倒了，把我拍地上。很多北京人，因为房价高企，一辈子也是换不起一套房的。
至于很多人说买不起房，他可能是买不起在二环里的5000平米，必须二十四小时热水电话，门口站管家的高级四合院。
自己挣多少钱心里没点数？要什么自行车？#房地产# #北京楼市#
然后有人就宣传，北京五环的房子要破8万+，六环外要破6万+。
我一个外地朋友，一提起北京房子，就认为北京的房子，每套都一千万起。
其实这是一个误区，实际上北京房子均价也就五万多块钱。
北京地方大了，一共十六个区，东西南北走一圈要一二百公里，所以房价根本就不一样，不过大致分为三个梯队。
第一梯队：主城区，主城区范围基本就是五环里，按区划分，就是东西城，朝阳海淀丰台，这些区的人口额度在200-400万左右。
房价大概在5-10万。主城区又分二三四五环，房价按环和新旧以及学区，从10-5万往下递减。
一般二环里就是十万左右，但老破小比较多，面积也小，很多都是八九十年代的老公房，四十平米能整个三居室那种。
一进门就一个门厅，左右两边是俩卧室，小卧室养猫养鱼，大卧室摆张双人床，旁边弄个沙发兼客厅，你想去厨房，得先穿过2平米的厕所。
小区因为年代久远，连车位都没规划，楼下还有居民拿砖头私搭乱建小棚子放自行车。
这种房子在二三环比比皆是，总价也不高，你要不嫌弃，四五百万就能享受帝都老北京的感觉。
四到五环就是2000年以后，统一大规模建的各种塔楼了，这种房子就高级一点了，楼层高，有电梯，但很多没地下车位，小区里有物业，没事拿大剪子帮你在小区剪剪花，做做绿化，但水平比较业余。
塔楼户型差，一进去大概三梯十几户，然后各种奇怪的朝向，面积从50-120平米都有，看你实力。各种设施比较老旧，现在很多塔楼，水表燃气表，还要燃气公司带着红袖箍上门拿个小本帮你抄。
居民成员也比较复杂了，一半是二十年前外地来京落户人员，老人都是外地口音，孩子落北京就跟来了那种。另一半是北京本地改善居住人员，当年从二三环里往外跑，在这里买的房。
这种塔楼，如果不是学区和特殊情况，均价大概也就5-6万，最小户型300来万就能来一套，压力不大。
北京第二梯队就是5-6环区域的房子了，按区划分，就是通州，顺义，昌平，大兴，石景山，门头沟这种地方。北京市给的人口额度是100-150万左右。
这些地方现在都叫新城，新城都是新房子，房价大概在3-5万左右，这些房子比较好，大多是2008年以后建起来的，除了县城的老小区，剩下基本上都是比较洋气的房子，标准新，户型好，面积大。
两梯2-4户，小区里人车分流，环境比较优美，总价3-500万之间，有的面积小，大概不到300万就能来一套。
这些地方从房子本身来说，属于比较好的，但劣势也有，产业少，通勤远，基础设施不如主城区，前几年人文环境跟外地小县城也没差多少，现在随着人口涌入，好一些了。
很多北漂和新北京人，选择的就是这些郊区新盘，你每天在网上看见的那种挤地铁的穷人，很多都住这些新城的城中村往市里赶着上班，连接主城区的各种高速上，也是这些新城的打工人在拥堵。
第三梯队，北京远郊山区。
这个基本等于七环范围了，密云平谷怀柔和延庆几个区都算，从地理位置和通勤成本上来说，等于河北的香河，固安，廊坊涿州。
虽然居民也是北京户口，基础设施和北京也一样，但距离跟河北没啥区别，房价在2-3万左右，你运气好的话，一百来万也能买到一套房子，堪比小城市。
这些郊区县，基本都是本地居民了，人口规划大概在50万左右。环境都比较优美，房子也又大又漂亮。从这里去主城区打工的人，都是要租房的，因为路上来回，不堵车就得四五个小时，堵车的话，一天就在路上晃了。
很少有人考虑这些远郊山区，除非就业落户，就算落户了，也要想办法往城里调，最起码调到第二梯队。
至于网上传说的北京每套房都一千万，那都是贩卖焦虑的，上千万的房子在北京比例不大，但是也有，能达到上千万条件是：主城区的位置+近郊区洋房楼盘的质量+远郊山区的环境=一千万的房子。
其他的大多数还是人间烟火平头百姓，我有个亲戚，在一套三环边，1979年，三四十平米的老楼房里，住了半辈子了，房屋总价三百来万，出门就是北京中国尊，你说繁华不繁华。但每次去他家我都瑟瑟发抖，生怕楼倒了，把我拍地上。很多北京人，因为房价高企，一辈子也是换不起一套房的。
至于很多人说买不起房，他可能是买不起在二环里的5000平米，必须二十四小时热水电话，门口站管家的高级四合院。
自己挣多少钱心里没点数？要什么自行车？#房地产# #北京楼市#
#你知道山东有个天下第一庄吗#？"商贾迤逦，一河渔火，歌声十里，夜不罢市"台儿庄运河古城在乾隆时期就被称为“天下第一庄”，坐落于山东省枣庄市台儿庄区、是世界文化遗产--京杭大运河的中心点，有"中国最美水乡"之誉。依河而建的街衢，临水而筑的民居，已倾听了千年的流水低吟、桨橹浅唱，阅尽了两岸的屋舍变迁、旧事新人。
刚才有人还夸我止损中国核建。有些票，走势不受自己掌控，第一反应就是要卖。
你们看似的一个个我简单的实盘操作
究竟有多难知道不？
难不是难在公开
而难在公开后，对应股票的走势。
很可能是就是几个巴掌摔在脸上这样。
止损，止盈都面临市场的冰冷冷的打脸风险。
我之所以敢，一个是因为我很自负，还有一个是自负的同时脸皮也跟你们家门口那些树一样厚。
所以这10年我在天涯遇见过多少喷子，但是一个都没把我碰倒？
实力不允许呀！！
去哪里马前跑，实盘有始有终的带货主播？[并不简单]
你们看似的一个个我简单的实盘操作
究竟有多难知道不？
难不是难在公开
而难在公开后，对应股票的走势。
很可能是就是几个巴掌摔在脸上这样。
止损，止盈都面临市场的冰冷冷的打脸风险。
我之所以敢，一个是因为我很自负，还有一个是自负的同时脸皮也跟你们家门口那些树一样厚。
所以这10年我在天涯遇见过多少喷子，但是一个都没把我碰倒？
实力不允许呀！！
去哪里马前跑，实盘有始有终的带货主播？[并不简单]
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