#买房指导#【负债即责任？财经专家：买房要趁早，买房就要相信房价涨】
  买房该听谁的？反正专家们啥都敢说，有的让你千万别买房，有的告诉你不买不行，可是老百姓(603883,股吧)什么条件的都有，哪有放之四海而皆准的道理？这些年不光是房地产行业，也包括其他行业，很多人都被各种鸡汤给灌迷糊了，价值观都要扭曲得不成样了。  近日，财经作家吴晓波在接受采访时表示，“债”这个...
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#上饶身边事# 【又掉坑了！地下室做成车库无通道 开发房花钱买】对于每个家庭来说，买房是一件大事，买了新房的业主都希望，高高兴兴的搬进新房。但是家住万年县的牛女士向我们栏目反映，她的房子不久前刚交房，却高兴不起来。

牛女士告诉记者，2019年，他在云海观棠府，看中了一套位于小区一楼的商品房，因为自带地下室，所以她便很快与开发商签了购房合约。

眼看新买的房子马上就要交房了，但牛女士一次来看新房时却意外发现，地下室的入库通道上被开发商做成了车位，并且已经卖给了小区的业主。

在牛女士购买的这套房子地下室，记者看到，入库口的地面上确实已经画上了车位。对于入库通道上画上车位一事，销售人员是否对其进行过告知呢？

万年云海观棠府小区销售经理钱先生告诉记者，在此之前，他们已经告知了牛女士，如果没有和地下室门口的车位一起购买下来，其购买的地下室是做不了车库的。

双方各执一词，难以分辨。那么，销售人员是否曾以地下室，可以做成车库为卖点进行宣传呢？

万年县住房城乡建设局房地产监管股负责人胡发令表示，因为当时的销售人员和销售都已经离职了，他们无法进行核实。

胡发令说，为了解决问题，他们已经联系到了购买了入库通道上车位的那位业主，并进行了协调。

对此，云海观棠府小区，销售经理钱先生告诉记者，地下室通道上的这个车位，是需要牛女士重新花钱购买的。

然而对于这个解决方案，牛女士并不能接受。

#大眼楼管# 【房企急"降档"秀财技："明股实债"、"借短还长"五花八门】据国家统计局发布数据显示，2020年全国房地产开发投资14.14万亿元，同比增长7%，同时，全国商品房销售面积17.61亿平方米，同比年增长2.6%；商品房销售额17.36万亿元，同比增长8.7%，双双刷新历史纪录。但在销售面积与销售额同比上涨之际，随着2020年年报陆续披露，众多房企在去年“房住不炒”的强调控下，业绩开始承压：有营收、利润、毛利率齐下跌；有营收利润暴涨，但毛利率大幅下滑；有增收不增利；也有业绩增速下降……https://t.cn/A6V4i1cb