彭彭手账|鹿鸣天籁,星光璀璨,白鹿力争打造中国西南地区首位音乐小镇

品鉴彭州

经历了“十三五”的发展治理
白鹿镇披荆斩棘、风雨兼程
展望未来的路
信心十足、奋力而行
2021年是“十四五”的开局之年
回望过去、憧憬未来
白鹿镇
必将迎来更多的机遇和挑战
今天的彭彭手账
为你呈现一幅特色小镇白鹿
五年后的“自画像”

“十三五”时期,白鹿镇全面推进经济社会发展各项工作,较好地完成了“十三五”时期确定的主要目标任务,地区生产总值从2016年的1.6亿元增长到2020年的2.3亿元,人均旅游消费从50元增长到120元,农村居民人均可支配收入从13902.5元增长到20353.9元,精准识别相对贫困村白茶村、天台村于2018年2月脱贫。
白鹿镇坚持“音乐+旅游”发展方向,形成了白鹿·法国古典音乐艺术季、白鹿四季音乐活动等自主音乐品牌,年吸引游客300余万人次,成功获得国家卫生乡镇、四川省文化旅游特色小镇、四川省安全社区、中法地方合作奖、成都市放心舒心示范乡镇、成都市音乐小镇、成都市文化创意产业园等称号。
发展的机遇方面,成德眉资同城化、成都打造“三城三都”、彭州建设践行新发展理念的立体山水公园城市、“龙门雪山下,七星耀湔江”等战略部署,都为白鹿镇发展带来了难得的历史机遇。作为成都市五大音乐小镇之一,地处湔江河谷旅游功能区核心区域,与德阳什邡毗邻,具有得天独厚的产业与区位优势。
面临的挑战方面,成都已有五大音乐小镇,音乐产业的同质化挑战已初现端倪;音乐产业尚处于起步阶段,与现有业态关联度不高,号召力偏弱,吸引社会投资能力不足,缺少高品质消费场景;过境道路与景区道路混行,加之部分道路狭窄,节假日交通拥堵严重。

主要目标

按照“优场景、造氛围、打基础、强保障”的总体思路,着力打造新消费场景,擦亮文旅特色小镇、彭什区域合作、国际化示范社区“三张名片”,到2025年,将白鹿音乐小镇打造成为中国西南地区首位音乐小镇。
阶段一(2021年-2022年)

成都市音乐主题小镇第一标杆。做实规划引领,抓好重点项目建设、重点业态开发,完善产业功能配套,打响白鹿音乐IP。

重点任务:新建“龙门雪山下,七星耀湔江”观景平台,拟建观景平台海拔999米,通过游步道串联观景平台、钻石音乐厅、旋律大桥及地震遗址公园,将观景平台打造为白鹿音乐小镇又一网红打卡地。联合钻石音乐厅,打造白鹿音乐小镇休闲场景。观景台可远眺白鹿河谷区域,将景区风光尽收眼底,同时也为游客登高揽胜、纳凉避暑提供好去处,提升游客体验度。

白鹿湖水库建设,该项目为彭州市重大建设项目,力争为项目建设保障供地。

白鹿镇交通体系建设,拟新建2公里长的上书院旅游通道,改建关沟大桥至白鹿顶5.5公里长的鹿顶路,改建景区游客接待中心至钻石音乐厅3公里长的书院路。
打造国际化示范社区,作为成都市8个商旅生态型国际化社区之一,依托优势资源,打造商业与生活生态融合发展的社区空间体系,发挥镇域旅游集散中心功能。
阶段二(2023年-2024年)

四川省音乐主题小镇第一标杆。建设标志性产业类承载项目,提升景区承载能力,多元化呈现音乐小镇建设成果。
重点任务:形成艺术家部落,以古典音乐为主,配套音乐演艺工作室、音乐培训学校、音乐文化广场、特色民宿、音乐工作室、艺术工作室、艺术创意中心等项目。完善音乐链条,将音乐和产业相结合,构建音乐小镇产业发展生态圈。

建设白鹿音乐公园,对白鹿镇老街进行土地整理,解决历史遗留问题,策划露天音乐主题公园,承接类似草莓音乐节的大型知名音乐活动。兼具小剧场开展日常音乐展演,与钻石音乐厅形成产业互补,成为公园城市的乡村表达。
做好白鹿顶综合开发,按照云下、云中、云上三级理念,结合轨道交通、索道、游步道、驿站布点,建设大湔江河谷观景平台。新建伊莎白人类学博物馆,展出伊莎白女士藏品、人类学著作、彭州乡村记忆物品等。打造湔江河谷旅游功能区的地标和会客厅,全面展现立体山水公园形象,展现四川人类学文化、彭州传统文化风采。

阶段三(2025年)

中国西南地区首位音乐小镇。产业发展政策清晰,运营保障充足,基础设施配套完善,小镇影响力、号召力突显,成为行业领军代表。

重点任务:孵化音乐产业,持续举办白鹿四季音乐季、国际童声合唱周等专业音乐活动,长期开展线下和线上音乐活动,做到“一月一主题,一周一活动”,加大与高等院校合作,积极引入音乐人才入驻。
优化景区运营,实现景区标准化建设与管理,并形成长效管理机制,完善景区维修管理制度,在管理好日常事务的同时进一步探索景区园区化管理模式。
白鹿镇交通体系建设,拟新建白鹿场社区至龙门山镇三沟村的龙白路,扩建官田至水观大桥的小夫路。串联湔江河谷功能区,提升外部通达能力。

白鹿镇青山绿水蓝网示范段建设,建设官田村至上书院段河谷步道,补充景区慢行系统换线游步道,完善景区通行体系,提升游客体验度。
空间规划和产业发展思路

白鹿镇抢抓乡镇行政区划调整及村(社区)体制机制改革历史机遇,积极构建“一核一心一带三片”的空间和产业布局,切实打造西南地区首位音乐小镇。
一核:打造以白鹿场社区为中心的白鹿音乐小镇景区核心区,布局“龙门雪山下,七星耀湔江”观景台,与景区、白鹿顶交相辉应;
一心:打造以思文场社区为中心的白鹿镇镇域行政新中心;
一带:以白鹿河(雁江)U型河谷地带沿线村(社区)为连接轴,打造音乐+旅游配套产业经济带;
三片:打造以官田村、姚家村部分区域为主的景区入口片区;在白鹿顶村、塘坝村、姚家村部分区域发展休闲康养、中高端民宿等产业,形成白鹿河大U型河谷康养区;着力做好水源地保护,发展白茶产业,打造以白茶村为主的北部生态涵养区。
做实“后半篇”文章。积极对接市规划与自然资源局等部门,调整完善国土空间、产业发展等规划,形成均衡的新型城镇化空间格局。健全管理机制,顺利完成村(社区)“两委”换届,按照“一人一策”原则做好村(社区)干部离任工作。优化镇村便民服务公共服务体系,加强基层组织建设,提升群众自治和公共文化服务水平。按照空间规划和产业发展思路,加大招商引资力度,梳理盘活镇村公有资产及集体闲置资产资源,做强乡村旅游产业,发展壮大集体经济。
做好基础配套。围绕“补短板、强功能”攻坚任务,积极对接市规划与自然资源局、市交通运输局等部门,争取龙白路、书院路、鹿顶路等道路加快建设。积极对接湔江集团,加快推进慢行系统桥梁建设,完善景区快慢行系统。全力推进白鹿湖水库搬迁和白鹿水厂建设,完善供排水、污水管网系统,提升场镇供水、污水处理能力。完善电力线路迁改、供气管网,提升能源供给保障水平。
做细产业提升。进一步提升“音乐+旅游”产业能级,举办更具影响力的白鹿音乐节会,引入音乐大咖提升白鹿音乐小镇知名度。围绕“龙门雪山下,七星耀湔江”,重点做好景观平台打造。引入社会资本投资,对姚家村川西林盘、塘坝村溶洞地质奇观进行综合利用保护性开发。对标民宿建设标准,引入中高端民宿,力争每年打造2家以上精品民宿。
做深文化挖掘。以白鹿顶与伊莎白女士的渊源为切入点,追溯白鹿百年交流的中外文化,围绕伊莎白人类学博物馆等项目建设,加快做好白鹿顶云上观景平台、云中驿站、穿云索道、山顶露营等综合性开发。深挖茶文化内涵,做强白茶品牌,改造茶艺工坊、茶餐厅,提升白茶种植园品质,力争通过彭州白鹿白茶SC生产许可和国家地理标识认证商标申报。
做精社区治理。深入开展党建引领城乡社区发展治理示范社区建设,着重打造白鹿场社区商旅生态型国际化社区示范点位,建设高品质和谐宜居生活社区,展现“国际化场景”、营造“国际化氛围”,夯实社区发展治理基础,促进村(社区)集体经济发展。同时将思文场社区调整为场镇规划区,合理布局医院、银行、市场、道路等基础设施。
新阶段需要新担当
新格局呼唤新作为
蓝图已绘就
白鹿镇将全力以赴加油干!

江苏| 泗阳县人民医院心内科再添“国字号”招牌!

4月19日,在全国心血管疾病管理能力评估与提升工程(CDQI)、国家标准化高血压中心建设——江苏省启动会上,泗阳县人民医院获得了国家标准化高血压中心建设单位认证授牌。这是该院继获得国家级胸痛中心后的又一“国字号”认证,标志着该院心血管重大疾病医疗救治能力显著提高,区域性综合防治水平和作用进一步凸显。 https://t.cn/RJZZc6Y

沃森生物股东大会纪要202104
交流问答,出席会议的股东总持股占比5.5%,从现场布置来看,应该没有什么 大机构或者公募,职业或草根投资者居多。会前还按当天报道顺序安排提问先 后,但是执行起来就变的随意一些了。
Q:世界第五大疫苗公司目标怎么实现?
A:公司将依赖多种技术路线实现产品研发。我们是一家有技术基因的公司。 未来有新品种,也有现有品种的升级迭代。关键看品种要满足消费需求,我们要 预测未来的十大品种是什么做到提前布局。我们敢说哪怕有同行来竞争,我们是 不落下风的。沃森的产品要走出国门靠的是品种,品种靠技术,技术靠团队,我 们很有信心。
Q:MRNA三期在哪里做,产能怎么样?
A:我们会动员公司全部资源,比如WHO、盖茨基金会等等,包括和第三方 合作。临床在欧美做很难,主要在第三世界国家,具体不确定,但至少会在三个 国家做。具体研发时间不确定,快的话3­4个月,慢的话一年,整个三期临床我 们认为开支10亿甚至更多。这导致我们剩余两个技术路线可能会有点耽误,因 为资金有限。MRNA的原液产能不是问题,1.2亿剂左右的年产能,目前最大的 瓶颈是包装,如果是多剂包装,产能翻倍。其实现在是特殊时期,很多国家二期 临床也认可的,我们MRNA订单很多,但是三期没做好我都不敢接,全推掉了, 这个疫苗根本不愁卖。
(我不太懂多剂包装是什么意思,一盒里面装全部要打的几针吗?好像是这样 理解)
Q:MRNA三期临床的费用资本化?
A:年报第十二页有写,如果是全球都有的产品,拿到临床批件开始资本化, 拿到生产批件开始转无形资产。如果是全球第一个生产,拿到生产批件前,必须 费用化,生产批件后才可资本化。
Q:李董,您在成都成立的公司是什么目的?
A:这是我个人和沃森员工的私人行为,与沃森公司无关,这家公司作为一个 平台,未来可以吸引别的志同道合的资本,我个人的股份也会平移过去,未来可 以考虑以公司形式持有沃森。
Q:13价的国际化什么时候实现?

A:我们在以最快的速度去推进,新冠后国外对中国疫苗的接受度提高,这是 好事。13价是沃森国际化的重点,也是公司的看点,具体时间因为涉及多方, 也不是我们说了算,有些也不太好说。
Q:艾博的C轮融资我们参加吗?疫苗的推广可以和当地的医药公司合作,望 考虑。
A:疫苗推广不比药品推广容易,和医药公司合作销售疫苗这事还是很少见 的。我们不断学国外公司的经验,希望在各个环节做到均衡,提前对未来做安 排。沃森的销售队伍主要做学术推广和商务推广,真正卖的话是外部合作。风险 控制一定要做好,同行是有被处罚过的。
MRNA这个赛道我们肯定会布局,未来还要更深入,但是和艾博的合作有两个 产品已经很大胆了,我们不想一棵树上吊死。对沃森来说,获得品种和技术更重 要,股权投资就有点变味了。
Q:泽润的激励?
A:泽润目前只能在沃森的体系内做激励,公司当前融资机制打不开,投入还 不够充分。
(估计H股上市之后会好很多) Q:13价上市一年了,口碑怎么样。MRNA的供应会有困难吗? A:MRNA我们有专利瓶颈的,研发生产目前都没什么太大问题。
13价去年第一年,主要是招标准入,完成区县覆盖,一二线城市有压力,三四 线城市做的挺好的。今年主要是市场下沉,开始放量。具体量要保密,不然监管 会找我麻烦的。相比20年16亿销售额,今年争取干到翻倍。在批签发上超越辉 瑞,不要什么两三年后,就今年,批签发这要是超越不了,我们都别干了,目前 湖南河南江西几个省批签发已经干翻辉瑞的了。我们20年2/3的精力都在渠道 上,今年重心就是终端销售,一二线城市直接和辉瑞竞争,只要抢下第一针,后 面二三四针都是我们的了,放量也会有节奏。20年我们还是以超龄儿童接种, 所以放量更没什么节奏。至于你们说怎么看待康泰的13价,我们目前只和排我 们前面的公司做比较,等康泰产品上了再说。
(这里是好几个类似的问题整合到一起,关于13价在21年放量,李董很有信 心,反超辉瑞是必须的,现场一片掌声)
Q:MRNA泰格有参与分成?

A:无分成,一次性支付费用。
Q:MRNA沃森和艾博的分成?
A:国内我们多,国际销售差不多。 Q:MRNA未来只用生产疫苗还是会拿去做肿瘤药? A:目前只做疫苗,但是MRNA的想象空间无限。 (这话真让人期待,但是又担心沃森资源有限,做不了)
Q:MRNA的专利 A:MRNA技术平台是艾博的,MRNA新冠是我们和艾博共同所有。 Q:公司的现金流不太好,公司不是高新技术企业吗?所得税率25%这么高? A:所得税我们也没办法,就是25%,说来嘲讽,我们是昆明高新技术产业园孵
化出来的公司,但没评上高新技术企业。做了很多努力,但是就没评上。最后还 是玉溪政府接纳了我们,我们从昆明搬迁到这里建厂。
(现场很多人质疑沃森工作没做到位,高新技术企业15%税率,10%省下来都 是利润。不过看公司好几个高管在大家质疑不尽责的时候都无奈低头或者摇头, 可能里面有我们想不到的难处。)
现金流的话主要是报表的记录规矩就要这样写,实际会好一些。疫苗行业都有 账期,有大量应收都是全行业正常的现象,账期到了都能收回,坏账比例少,而 且如果我们要求账期短,人家以后的采购就不积极了。
(这也解释了这次问询函的疑问) Q:发行港股的目的、时间进度情况,人才引入情况? A:这是沃森国际化的组成部分,国际化不是业务国际化,还有资本、生产、产
业国际化。目前拿到证监会国际部的小路条,未来还有港交所的聆讯,两地监管 部门审查,招股说明、挂牌发行等等。
(股东说不想听具体环节解释,这个都查得到,想知道具体几月能做到哪一 步,沃森表示我们自己的环节都是最快速度,但是涉及到外部的,真说不准要多 久)
Q:新冠疫苗对业绩的影响
A:赚不到太多的,都是紧急采购,成本上适当加价。不过MRNA新冠苗做出 来,对后续的带状疱症苗有很大帮助,做出来是大概率事件,时间也会少不少。

(这款产品19年世界第三,20年世界第五,也是重磅产品,不过现在还在临床 前)
Q:Q1为预告为啥只有利润,没有收入,是业绩不好吗?全年的业绩利润怎么 看,市值上有目标吗?北京的大兴基地怎么样了?股权激励价格倒挂怎么看待?
A:Q1是一年的淡季,大约占全年10­15%,这个环比去比是没什么意义的。 Q2­Q4每个季度在30­40%左右,但是我建议大家至少按一年的周期来看我们业 绩表现,因为批签发是没什么规律的。业绩快报的模板就是这样的,收入暂时不 能说,还没到公布时间,不然监管又要来找我麻烦。包括全年预测,销售考核, 我们内部都有,不过不能告诉你。
13价我们做了十几年才研发成功,哪怕是为了我们过去十几年的心血,也要把 它卖好,我们的竞争态势最好,你们看了我们的厂房,自然就会懂,全部都是 WHO认证的最高生产标准。(说实话,不是业内人士,真看不懂,李董太高看 我们了,不过看得出来李董是技术派,感觉就像我把源代码亮出来,你明白我写 代码能力了吧,不懂编程的人:???)13价全国销售工作做的怎么样,我说 了不算,你们去各地的疫苗接种点问问看嘛。可以说股民、管理层目前的利益是 高度一致的。
大兴项目年底前就能完工。
股权激励这款这么多员工兄弟就坐在这里,云南工资真是不高,我们比大家更 有动力去实现。
目前H股上市,很多大机构想投我们的,未来的激励也会更多元。你们放心,该 我们做的事,我们一天都不会耽误。
Q:关于疫苗这个赛道和商业模式的评价
A:行业非常好,以前是产品少,质量也不好,严重依赖进口。沃森想的就是人 人都能种上和欧美一样好的疫苗,这是我们的使命。市场的需求很旺盛,未来技 术创新有新的疫苗,引起新的需求,还有就是本身就有的需求,行业不用担心, 很好的,新冠为整个行业打开更大的空间了。未来A+H股至少有10家纯疫苗公 司。沃森能做疫苗,整个大生物制品都能做,疫苗是里面最难的。
(剩下还说了沃森这么多年创业发展的一些历史故事,我就没记录了,大家基 本都知道的。不过听得出来,以前确实有很多艰难时刻。沃森低估A股融资难度 和财报的影响。因为疫苗研发非常烧钱,公司上市时本来只募集4亿,最后来了

23亿资金。那必须要投啊,可是单一押注疫苗就风险很大,所以上市初期都在 多元化。多产品研发才能提高成功概率,但是每个项目烧钱多了又吃不消,后续 融资跟不上,一旦亏损财报很难看公司更难融资,好几次不得不停掉一些项目把 报表做好,无奈的事情太多了。)
总结: 本次股东大会沃森是比较用心的,参会的布置安排还是蛮不错。李董非常敬
业,基本95%的时间都是他在回答问题,而且非常有耐心。能看出李董还是老 实本分,稍微激他一下,很多东西都全盘托出了,除了一些涉及监管的风险问题 他实在不能开口,其他的都知无不言言无不尽。会上多次聊到创业公司发展的历 史,大谈行业风险。行业本身就有研发投入大,周期长,不确定高的特点,小心 驶得万年船。沃森对未来的规划都是以十大疫苗品种为目标,足以见其格局。但 是公司也还是有其明显的短板的:
1.沃森地处云南玉溪,对于人才的吸引是非常难的,不单单是研发人员,这点 可以在北上广开设子公司招募,公司也解决地不错了。还有就是高管人员的招 募,这对于公司在二级市场也好,和监管机构沟通也好还有和当地政府交流也好 都有很大作用。有一个假象,去年泽润电话门,泽润转让部分股权被终止,高瓴 没进来,但是H股上市能把高瓴带进来的话,给沃森赋能,让其专心做研发,管 理工作外包出去做,那将是一件双赢的事。
2.目前的管理层和外界交流上还有待提高,比如说展示自己实力上,看厂房对 外人来说完全是懵逼的,公司要考虑一下怎么让普罗大众更易懂,更容易接受。 比如说和机构的合作上,财报发布后的电话会议,业绩说明会,重大项目完工的 通知等等。如果我没记错,20年好像只有三次电话会议。
不过可以看到,公司在这么艰难的条件下,能取得今天这样的成就更加不易 了。MRNA是公司也是行业的一次重大契机,望好好把握,实现自己的使命。#股票##价值投资日志[超话]#


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