#买房者说# #房产知识# 选房的时候除了要看其有哪些优点，同时也要注意踩雷，如果遇到这种情况，果断选择放弃。
一、产权不清晰的房子
这种情况大多发生在二手房，有产权但产权不清晰，造成这种现象的原因很多，比如土地问题、房产被抵押、被法院查封、所有人不止一个等。基于此，这类房子在市面上的售价也很低，一些人为了图便宜就会选择入手。但从长远角度看，一旦选择买这类房子就要做好承担风险和解决麻烦的准备，这点是毋庸置疑的。因此，对很多单纯只是想居住或投资的人来说，这类房子显然就非常不适合。

在房产交易中，涉及到印花税的缴纳主要基于图中三种情形：
1、根据“产权转移书据”，即按计税价的万分之五缴纳（产权转移书据，按所载金额。）
2、如果买方需要办理按揭，则需要根据借款金额的万分之五缴纳（借款合同，按借款金额。）
3、取得房屋产权证书，需要按件贴花5元（权利、许可证照，按件贴花。）

【资本、资产市场上赚钱是致富路上不可避免的刚需本领】
不管是房市还是金融市场，都是在犹豫中前行，在疯狂中毁灭。
基于这个思想，2016年入了四套帝都房产，而2017年一套未入，就是因为这个思想，2017年太疯狂了。
对于金融市场也是如此，其实，以京房子的经验看，目前这种时候大可放心进军金融市场，因为这种犹豫说明市场还远没有到顶。
四季度京房子的主题是慧眼寻机，告诉朋友们要吃到2020年底以及2021年上半年的肉，就要四季度进来。
但是那时候很多朋友觉得市场不稳，不敢进来。
而现在市场刚上来，客户又觉得高，还是不敢进来。
京房子以及身边的朋友仅前两个月基本上30％左右的收益还是有的。我们持有的：汉和、汐泰、石峰、睿璞、聚鸣多策略收益还可以。
钱不是那么富裕的朋友，拿不出百万，可以上点公募基金，虽然比不了私募基金，但收益也可以。不能两眼一抹黑，一定要参与进来，只要参与了就可以涨很多知识。
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