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#深圳买房#【深圳人买不起房其实是一个伪命题】最近一两年，深圳新房开盘，几乎都是同一个剧情：排队、摇号、日光，有多少卖多少，这怎么能叫“深圳人买不起房”？
任何一个城市，都不可能每一个人都买得起房；即使房价便宜如鹤岗、玉门，也不是每一个人买得起房子。
一个城市的房价是由这个城市买得起房的群体决定的，而不是由全体市民决定的。即使深圳房价已经如此之高，但买得起房的深圳人还是很多。只要买得起房的客户数量超过房屋供应，房价就不会降。
所以深圳房价的根本问题，不是房价太高，而是房屋供应太少。当有一天深圳房屋供应量超过买得起房的客户数量时，房价自然降下来。#深圳楼市# #深圳生活#

#回迁房# #深圳回迁房# #旧改# #深圳旧改拆迁# #城市更新# #深圳城市更新# #房地产# 观澜放马埔片区新万怡旧改城市更新项目

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新万怡主要在湖北和江西有楼盘开发，深圳分公司是14年成立，新万怡目前以城市更新的形式踏入深圳市场。

更新单元面积为65839.16平方米，拆除重建范围面积为71391.37平方米。拟拆除重建用地范围内应落实不少于5370平方米的绿地、不少于3610平方米的教育设施用地。拟更新方向：以住宅为主，集商务公寓、购物中心、办公、休闲娱乐于一体的城市综合体。

项目由深圳市慧亿盈投资发展有限公司（股东为“新万怡”，拥有其100%股权）作为申报主体。距4号线松元厦站约500米。
项目签约收楼中60%~70%↑，随着项目的进度，签约率会逐渐增加至100%。预计5年左右回迁。项目简介
放马埔旧村位于观澜街道桂花社区放马埔村桂花路与桂新路交汇处东侧，北临樟坑径河。距离4号线北延“松元公园站”约500m的距离。

观澜放马埔旧村片区城市更新项目时间轴：2015年10月27日，观澜街道“放马埔旧村城市更新项目部”举行新办公室落成揭牌仪式。

2016年6月15日，“深圳市观澜放马埔旧村片区城市更新单元”意愿公示
2019年7月20日，深圳市龙华区城市更新和土地整备局关于《放马埔旧村片区城市更新单元旧屋村范围》的公示
2019年9月19日，召开了本项目的旧改拆迁方案发布会! 2019年9月28日，项目正式启动签约，放马埔村城市更新将迎来新篇章！指标信息
【项目】观澜放马埔旧村片区城市更新单元
【开发商】新万怡·惠亿盈
【位置】4号线松元厦站约500米
【价格】随着项目的进度价格会有所浮动，欢迎咨询
【补偿】30元每平每月直到交房
【户型】目前未出专项规划，可参考约65-75平两房，约85-120平三房，约125-135平四房
【购房】不占名额，不用社保，不限外
【合同】直接开发商签拆迁补偿安置协议
【进度】项目签约收楼中60%~70%↑，随着项目的进度，签约率会逐渐增加至100%。预计5年左右回迁
【交房】毛坯交房
【付款】一次付款
产权性质：70年住宅红本商品房

自《十三五规划》后，随着深圳的不断发展，城市规划旧改也在大刀阔斧的规划中，现多家国企、央企以及各上市地产商早已在深圳各大大小小的城中村布局旧改更新，现有诸多旧改项目也在如火如荼的施工中，未来20年是深圳大力旧改的巅峰时期，现在每个小区都有回迁房的存在，且回迁房的交易成为了比较普遍的现象。也成为了深圳市民投资炙手可热的首要之选，在示范区背景下，回迁房也逐渐成为一条通往财富保值增值翻倍的光明之路。