#上海五星级酒店亏本甩卖无人接盘#【上海五星级酒店，亏本甩卖也没人要？】5月11日，上海某外资商业地产投资管理机构副总裁雷弘祺表示，包括上海以及苏州、无锡等周边区域，近期仍有许多酒店出售信息。有的五星级酒店，按照产权面积每平米售价可能低至8000元—9000元。但实际上，这些酒店房间内部的装修成本都不会少于1万元/平米。雷弘祺介绍，这些卖家包括外资基金、港资开发商等等。记者在一些全国性的酒店投资交易平台浏览发现，距今最近大约5、6个月前，已有上海虹桥绿地酒店群、上海新华联索菲特大酒店、上海豫园万丽酒店、上海日航酒店等多家上海五星级酒店的出售信息，项目出售调研报告也对外界披露。

以上海新华联索菲特大酒店为例，去年12月在酒店交易网挂出来时，转让价格为23亿元。作为新华联集团旗下高端商务旗舰作品以及新华联国际中心的重要商务配套，这家酒店开业于2017年，占地5.37万平方米，距今只有4年时间。旅界分析称，酒店业务持续亏损以及为应对2020年“三道红线”降负债，成为新华联集团决心抛售上海新华联索菲特大酒店的主要原因。记者了解到，对一些银行来说，至少目前已没有给房地产企业的信贷额度，或许下半年会有少许松动。受2020年《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》“三道红线”的影响，商业地产也被一刀切纳入额度管控。总的来说，三道红线是对于所有房地产企业制定的三个标准，包括剔除预收款后的资产负债率大于70%、净负债率大于100%、现金短债比小于1倍。某大型房企人士表示，“银行如果看到是一个100%无住宅的商业地产开发项目，那么放款意愿会很低。” https://t.cn/A6VwdE36

#搜房网济南每日成交# #济南楼市每日成交##济南商品房每日网签数量报告#
搜房网济南5月13日讯：2021年5月12日济南商品房共成交684套，成交总面积62065.1㎡。其中住宅成交404套；储藏室（地下室）成交183套；公寓成交0套；车库成交38套；办公成交25套；商业用房成交32套；其他成交2套；厂房成交0套。
数据来源：济南市住宅与房地产信息网

#股票#
2021年05月13日A股市场表现
1）今日市场呈现普跌。万得全A，上证综指，沪深300，创业板指和科创50涨跌幅分别为-0.92%、-0.96%、-1.02%、-0.57%和0.36%。
2）两市成交额为7919.19亿元，较前一交易日放量362.64亿元。
3）行业涨幅前五为：医药生物（0.95%）、房地产（0.38%）、商业贸易（0.11%）、食品饮料（0.08%）和国防军工（0.04%）；跌幅前五为：钢铁（-5.82%）、有色金属（-4.40%）、采掘（-4.01%）、家用电器（-2.50%）和汽车（-2.50%）。
4）热门概念中，连板、抗癌、疫苗、CRO和医疗美容涨幅居前，分别上涨3.95%、3.16%、2.66%、1.97%和1.79%。