#楼市早班车#
聊大连：【7月大连商品住宅均价小幅回落，金、甘区仍为主力】日前，同源机构发布了2020年7月大连房地产市场月报。据同源统计，7月大连共成交6宗土地，其中5宗商服用地以底价成交，住宅用地成交仅旅顺口区一宗，溢价率为14%，开发商拿地趋于谨慎。全是住宅供应量小幅上扬，备案成交量同比降幅加大，均价出现小幅回落，金普新区、甘井子区仍为全市成交主力。

看全国：【房地产金融环境未有明显松动 楼市难再现全国性普涨】易居房地产研究院5日发布的一份研究报告显示，上半年房地产业内部金融环境放松幅度不及宏观金融环境，预计未来一两年楼市以局部小行情为主，难现全国性普涨。
综合各项指标，报告称，二季度，房地产业外部金融环境回落至“偏松”区间，房地产业内部金融环境则仍在“正常”区间。2018年以来，中央多次强调“房住不炒”“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。即使年初疫情发生后，中央仍未放松对房地产的调控，下半年部分热点城市调控政策仍在持续收紧。

#房地产# 人口增量最多15城市：除去一线广、深两城外，以成都、西安、杭州为代表的强二线城市房产市场迎来了大量的落户购房需求。人口增量在TOP15的二线城市譬如杭州、重庆、宁波、合肥、青岛等城市的综合前景排名都有所上升。其中，杭州由于发达的互联网产业、良好的环境，成为这一轮抢人大战的最佳受益城市之一，2019年常住人口增量居全国首位，宁波实力也不容小觑，人口增量居于全国第四位，即使剔除自然增长，2019年宁波常住人口机械增量已接近30万，成为浙江省内人口增长的又一极点，加上浙北城市民营企业发达、购买力强，综合投资前景较优，综合排名由20位上升至10位，成为二线城市中最具潜力的黑马。

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