#我为群众办实事# 【九台区政数局:便民利民服务第一 尽心尽责百姓满意】区政数局把“便民利民服务第一,尽心尽责百姓满意”作为服务宗旨,紧紧围绕我区“建三区、强四带、兴五业”发展战略,打造一流的政务服务平台,推出快捷的审批流程,助力我区经济发展。
  在政务服务中心办事大厅内,人来人往、业务繁忙,前来办理业务的市民在窗口前自觉排队、依次办理。市民们纷纷表示,现在大厅办理业务很便捷、服务很贴心。
  区政数局政务服务中心对政务大厅重新设计施工、规划布局,加强服务细节管理,扩大审批服务范围,提升服务承载能力,完善政务服务体系,打造了“一切工作有程序、一切程序有标准、一切标准有落实”的政务服务标准体系“九台新样本”,实现了“信息多跑路,群众少跑腿,最多跑一次”。
  与此同时,区政数局积极推进工程建设项目改革,梳理事项流程、精简审批材料、压缩审批时限,率先形成了我区政务服务事项、最多跑一次事项、容缺受理事项等“9项清单”;全面推行电子化招投标改革,简化供应商办事流程,提高政府采购的质量和效率,进一步简化市场主体的准入手续,使办事更高效快捷。
  区政数局紧密结合重点工作思路,加快推进项目全周期绿色审批,加大营商环境软实力建设、政务服务和数字化建设的全面提升,使群众办事更快捷、企业审批更高效,为全面建设幸福九台做出贡献。

来源:长春市九台区融媒体中心

注意啦!《民法典》关于房产买卖有新规定,以后买房要注意避开这些“坑”

《民法典》已正式施行3个多月
作为“社会生活的百科全书”
它在不动产方面修改或新增了相关规定
但面对专业的法律条文
很多小伙伴都一知半解
今天,来给大家梳理一下

《民法典》关于房产买卖出新规
买房要注意避开这些“坑”!
《民法典(物权编)》有哪些市民关注的焦点和热点内容?
一、加强物权平等保护
(一)根据《民法典》二百零六条规定,国家实行社会主义市场经济,保障一切市场主体的平等法律地位和发展权利。
(二)根据《民法典》二百零七条规定,国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。

二、完善建筑物区分所有权制度
(三)根据《民法典》第二百七十八条规定,下列事项由业主共同决定:
1. 制定和修改业主大会议事规则;
2. 制定和修改管理规约;
3. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员;
4. 选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人;
5. 使用建筑物及其附属设施的维修资金;
6. 筹集建筑物及其附属设施的维修资金;
7. 改建、重建建筑物及其附属设施;
8. 改变共有部分的用途或者利用共有部分从事经营活动;
9. 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主共同决定事项,应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。决定前款第六项至第八项规定的事项,应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。决定前款其他事项,应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
(四)根据《民法典》第二百八十一条规定,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。

三、加强对建筑物业主权利的保护
(五)根据《民法典》第二百八十二条规定,建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入,在扣除合理成本之后,属于业主共有。

四、抵押人转让抵押财产无需同意
(六)根据《民法典》第四百零六条规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其约定。抵押财产转让的,抵押权不受影响。

根据《民法典(物权编)》中的第二百八十一条,建筑物及其附属设施的维修资金,属于业主共有。经业主共同决定,可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造

一、事实上,很多维修资金处于“沉睡”状态,哪些情况下,业主可以使用维修资金?
除依法应当由建设单位和施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用;依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用;应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用;根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用;以外的共有部分的维修、更新和改造都可以申请使用维修资金。

二、向行政主管部门提出的主体包括哪些?
提出申请的主体可以是:业主个人、业主大会、业主委员会、委托物业公司向属地政府建设(房地产)主管部门备案申请。

三、应遵循哪些程序?
第一步由申请主体提出使用建议(方案),使用建议(方案)应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金情况的处置办法等;
第二步要依法通过使用建议(方案);
第三步向属地政府建设(房地产)主管部门提出备案申请;
第四步属地政府建设(房地产)主管部门审核同意后,向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知;
第五步专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转到维修单位。

不少商品房都是没有现房,提前进行预售,那么 市民购买预售商品房时,要注意些什么?

市民购买预售商品房时,主要需要注意以下几个方面:

一是在售楼部公示栏或政府官网查询拟购买的房屋是否有《商品房预售许可证》。

二是在政府官网查询拟购买的房屋所处状态是否可以销售(如是【期房待售】状态,方可购买)。

三是不轻信广告宣传和口头承诺,不要轻易相信开发企业和中介机构以优惠、折扣等宣传口号为名来收起“电商费”“团购费”等任何费用,未写进合同条款中的事项,都不受法律保护。

大家在签订商品房认购书、商品房买卖合同时要注意些什么,才能避免受骗上当?

一是要审慎签订认购书、商品房买卖合同和补充协议。

二是请您在签订认购书和合同前确认您对即将签署的合同有足够的了解。

三是确认您已清楚并理解您所签署的合同内容后,方可签署。

四是购房者应注意保存楼盘宣传资料、购房合同、付款票据等相关凭证,一旦发生纠纷可通过司法途径维护自身权益。

大家在购房时,怎样才能防止商品房“一房多卖”现象?

一是当地住建局建立了商品房买卖合同网签系统,您与预售人

#四川高速路况#【出行提示】截至5月5日17时:

16时33分,G5京昆高速成雅段,高速公安通知:新津东收费站雅成向入口,因雅成向新津东至二绕路口段车多缓行收费站关闭。 ​​​

16时43分,SA3成都经济区环线高速德简段,接成南高速通知:因G42成南高速成都方向车流量大,目前广兴成南互通分流至SA3德简高速。

14时30分,S2成巴高速成德南金堂段,因车流量大,为保障行车安全,青白江和金堂入口封闭。

14时17分, G76厦蓉高速公路纳黔段江门隧道(贵州至纳溪方向),隧道内车多缓行,请谨慎驾驶。

12时38分,因巴陕高速陕巴向K827处发生交通事故,导致车流量较大,现对陕巴向K827处、关坝收费站入口进行交通管制,所有车辆从关坝站分流出站,解除时间待定。

11时29分,S8成名高速公路邛名段邛崃至名山方向新店互通转成雅高速成都至雅安方向车多缓行,现采取间断放行措施。

10:28时,成雅高速:因车流量大,新津东收费站、新津南收费站关闭,请经过该路段的驾驶员提前选择绕行。

10时37分, 76厦蓉高速隆纳段,由于车流量较大,渠坝收费站入口关闭。

10时25分,G5京昆高速成雅段,高速公安通知:新津东、新津南收费站雅成向入口,因雅成向新津南至二绕路口段车多缓行收费站关闭。

G76厦蓉高速成渝资阳段,因车流量大,资阳站、资阳高新站、球溪西站、球溪东站、鱼溪站、资中站、银山站入口,禁止三轴(含三轴)以上(鲜活农产品运输车除外)货车进入高速公路,恢复时间待定,请过往司乘提前规划出行路线。

10时04分,G5京昆高速绵广绵阳段:绵阳南站入口间断放行;绵阳站入口成都方向,因主线车流量大,收费站关闭。

08时,G65包茂高速达陕段达州至万源方向,刚过宣汉站50米处(K1311)处两车追尾事故,两车均移动至应急车道,行车道及超车道正常通行。

1. 雅叶高速,天全服务区康定至雅安方向,因车流量大服务区关闭;
2. 德南高速,青白江站至西平站、三台站至义兴站入口,因车流量大禁止危化品车进站;
3. 雅泸高速,雅安南站至龙苍沟站入口(西昌至成都方向),禁止危化品进站;
4. 丽攀高速,全线入口(丽江至成都方向),因车流量大禁止所有货车进站(皮卡车除外);
5. 泸荣高速,全线入口,因车流量大压缩车道放行,只保留一条ETC车道和人工车道;
6. 简蒲高速,盘鳌站出入口(蒲江至简阳方向),因边坡进行维护加固施工收费站关闭,预计时间:4月14日开始,为期1个月。
7. 乐雅高速,K0至K1(光华山隧道),乐山至雅安方向,因病害处置施工主线封道;(光华山隧道属于支线是到市区方向不能通行,乐山至雅安方向主线是可以正常通行的可以转接至成雅高速)。凤鸣站出口,因光华山隧道病害处置施工收费站关闭。以上管制时间:4月21日9时起,预计100天。
8. 成自泸高速,汪洋站入口,因计划性施工收费站关闭;(3月31日开始,解除时间待定);汪洋站出口,因计划性施工黄牌货车禁止出站(3月31日开始,解除时间待定);

9. 成乐高速,夹江站入口,因扩容施工,收费站关闭;K122至K71乐山至成都方向,因扩容施工主线封道;K122.3乐山至成都方向,因扩容施工主线封道,乐山至成都方向车辆分流至乐山绕城高速;绵竹枢纽内环方向(至成都方向),因扩容施工匝道关闭,乐山绕城高速至成乐高速成都方向匝道关闭;以上施工预计时间:4月6日8时至6月30日17时。眉山南枢纽双向,因扩容施工匝道关闭,成乐高速与资眉高速无法相互转换,预计时间:3月9日至7月16日;青神站出入口,因扩容施工收费站于2021年3月30日9时30分永久关闭;眉山服务区双向,因扩容施工暂停加油;K95.500至K124.600成都至乐山方向,因扩容施工,小型载客汽车最高限速临时调整为80公里/小时,其他机动车最高限速临时调整为60公里/小时。
10. 资眉高速,眉山南枢纽双向,因成乐高速扩建施工匝道关闭,成乐高速与资眉高速无法相互转换,预计时间:3月9日至7月16日。
11. 成都二绕高速,兴义站出入口,因配合新津区天府农博会升级改造工作收费站关闭,预计时间:2021年4月7日12时至6月7日12时;K73.870至K74.588外环方向,因修建成龙简快速路跨二绕高速钢箱粱工程施工,主线封道;内环方向半幅双向通行,预计时间:3月29日10时起,解除时间待定。
12. 汶马高速,一、2021年3月9日0时起,允许9座及以下的客车、蓝牌货车和小型新能源汽车通行,借道通行的客运班车必须按照批准的时段、路线、速度安全行驶。禁止运输剧毒、危险化学品车辆通行,禁止行人、非机动车、摩托车、拖拉机、轮式专用机械车、铰接式客车、全挂拖斗车以及其他设计最高时速低于70公里每小时的车辆通行。执行紧急任务的军警车、消防车、救护车、抢险救援车以及从事高速公路管理、养护作业的车辆可通行。二、K171.605,汶川至马尔康方向,因国道317线(薛城至理县段)断道封闭抢险工程施工,符合高速公路通行条件的所有社会车辆需从薛城站驶入,朴头站驶出,9座及以下小型客车、蓝牌货车、小型新能源汽车可从朴头站掉头驶入高速至马尔康方向,其余车辆沿国道317线行驶;K146.502马尔康至汶川方向,因国道317线(薛城至理县段)断道封闭抢险工程施工,符合高速公路通行条件的所有社会车辆需从理县站驶入,薛城站驶出,9座及以下小型客车、蓝牌货车、小型新能源汽车可从薛城站掉头驶入高速至汶川方向,其余车辆沿国道317线行驶。预计时间:3月23日12时至6月23日12时。4月30日0时汶马高速开始收费,因国道封闭借道汶马高速通行的点对点之间的路段(汶川至马尔康方向:薛城站至朴头站、薛城至理县站、古尔沟西至米亚罗站;马尔康至汶川方向:米亚罗至古尔沟西、朴头至薛城站、理县至薛城站),借道通行的车辆(包含ETC车辆)必须通过人工车道领取CPC卡并在规定区间行驶才能享受免费通行,超区间行驶的车辆不享受借道路段免费,预计时间:4月30日0时开始,至5月31日结束。
13. 南广邻高速,邻水站出口(重庆至邻水方向),为缓解交通压力收费站关闭,预计时间:2019年5月8日开始,解除时间待定。
14. 达渝高速,K1374至K1388达州至重庆方向,因路面病害处置施工主线封道,重庆至达州方向半幅双向通行。预计时间:2021年4月11日至2021年4月25日,施工延期,具体解除时间待定。
15. 内宜高速,叙州站入口,因车流量大禁止所有货车通行,预计时间:2020年9月21日开始(每个工作日7时30分至8时30分管制),解除时间等待交警通知。白马站出入口,因地方道路施工收费站关闭(车辆需绕行至内江市中区站或永安站进出高速);预计时间:2021年3月26日9时至2021年5月30日17时;
16. 广甘高速,宝轮服务区甘肃至广元方向,因边坡存在安全隐患服务区关闭。
17. 成雅高速,双流北站入口,因缓解早晚高峰期车辆拥堵,禁止两轴(含两轴)以上货运车辆通行(鲜活车除外),预计时间:2021年1月1日至2021年6月30日每日07:30-09:30、17:00-19:00。
18. 都汶高速,全线入口,每日18时次日8时禁止危化品车通行,其余时间持相关证件危险品车辆可通行,未持相关证件的危化品车辆不能通行。
19. 泸黄高速,西昌站入口,因计划性施工货车禁行,西昌至雅安方向所有货车绕行108国道至西昌北站、礼州站进站,西昌至攀枝花方向所有货车绕行G348、G108国道至西昌南、黄水站进站;西昌站出口,因计划性施工所有超限、大件和危化品运输车辆无法出站;西宁服务区,因泸黄路改扩建施工,超市、餐厅、加水,停止营业。停车、加油、厕所,仍对外开放。
20. 宜泸高速,临港站出口(泸州至宜宾方向)、临港站入口(宜宾至泸州方向),因计划性施工收费站关闭,预计时间:2020年7月9日11时至2021年7月8日24时。
21. 成南高速,K1845.800遂宁至成都方向,因桥梁受力原因,车辆居中通行,超限车辆请从回马站或红涪站绕行。
22. 成都绕城高速,狮子桥枢纽双向,因计划性施工匝道关闭,施工期间:绕城高速无法转接成渝高速成都方向(至重庆方向可以转接)。预计解除时间:2021年6月30日24时。
23. 成渝高速,狮子桥枢纽双向,因计划性施工匝道关闭,施工期间:成渝高速双向无法转接成都绕城高速,预计时间:2020年7月31日0时至2021年6月30日24时;K2132.336至K2129.916双向,因配合成都市政府东西轴线工程建设,主线封道,车辆由临时导改道路通行,预计时间:2020年5月13日15:30开始;渔箭站出入口,因地形条件、交通流量、绕外道路通行能力、道路交通安全、治超条件、历史演革等因素,禁止所有货车通行;成都站至简阳站入口,禁止运渣车驶入高速(防撞架焊死和反光标志齐全的空车除外),结束时间待定。
24. 巴陕高速,关坝站出入口,禁止危化品车辆通行,巴中至陕西方向,管制车辆在桥亭出站,陕西至巴中方向,从桥亭进站;19座以上客车可通行关坝站,须在四川站交警处登记备案才能通行。
25. 雅康高速,目前对黄牌货车实施第一阶段解禁,针对解禁工作并结合国道318线断道塌方情况,确定如下通行方式:一、2020年8月28日14时起全天候开放:大兴站、坪石站、高接高互通(草坝枢纽、对岩枢纽)、多功站、始阳站、天全站,黄牌货车可以进站(危险品运输车、超限车除外)。二、2021年3月24日8时起,喇叭河站至康定站,入口,载货的5轴、6轴及以上货车禁行;载货5轴、6轴及以上货车,只能从天全站进站至成都、雅安方向。雅安至康定方向,正常装载的所有货车均可以通行至康定出站
26. 宜宾绕城高速,全线入口,自开通以来试运行阶段,禁止所有危化品车辆驶入高速,结束时间待定。
27. 成宜高速,全线入口,自开通以来,禁止所有危化品车辆驶入高速,结束时间待定。
28. 蓉丽高速,九井站至沐川南站入口;马边支线利店站、马边站入口,对危化品车辆及客运车辆进行管制,结束时间待定。
29. 蒲都高速,全线入口,自开通以来,禁止所有危化品车辆、客运班车、不可解体超限超载车辆驶入高速,结束时间待定。
30. 攀大高速,全线入口,自开通以来试运行阶段,禁止所有危化品车辆驶入高速,结束时间待定。
31. 天府机场高速及支线高速,2月11日0时起禁止危化品车辆及运输超限超载不可解体物品车辆进入高速公路。
32. 绵九高速,自开通起对有些车型有管制:禁止轮式专用机械车、超限超载车辆、全挂牵引车、危化品车辆、9座及9座以上客车禁止驶入高速及通行,结束时间待定。 @四川高速


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