四柱实例讲解
今天又上一个八字反对所谓的“用神“派,还有所谓的旺衰派,这个八字戊土生丁未月,得令得生加上年干丁火正印来扶身强无疑。如果根据任氏的用神原则,身强喜克泄,身弱喜帮扶。那她现在这个辛亥大运伤官泄秀应该是好运啊,可是事实上呢?事实上命主本人,先是投资失败亏损钱财,然后再是婚姻不顺。命主大龄剩女急于脱单,每年都相亲,但是要么就是她看不上人家,要么就是人家看不上她。所有相亲网站都相遍了还是没脱单。老家媒人都介绍到厌烦了,都知道他是一个眼光高的女孩子!她自己戏称自己是一个被媒婆抛弃的女孩!而且她这些年由于长期单身内分泌失调患上了重度忧郁失眠症,整晚都睡不好觉!而且持续时间好几年了,久冶不愈! https://t.cn/z829Lc8

【90后工作6年买过3次房!央视调查称杭州年轻人最爱买房!】】近日,央视财经新媒体联合《中国美好生活大调查》发布中国青年消费大数据。其中,18~35岁年轻人消费排行榜展现出了十分有趣的地域差别——比如,最爱惜自己、愿意在保健养生上投入的是济南年轻人;最愿意出门看世界、舍得在旅游上消费的是哈尔滨年轻人;最追求稳妥安心、愿意买保险的是郑州年轻人;而杭州年轻人,最愿意把钱花在房子上,买房消费多。

对此,94年生人小贾十分感同身受,“毕业工作5年来,微信朋友圈里经常刷到同学们关于买房的信息,今天这个同学摇中什么红盘,明天那个同学喜提房产证,还有不少同学经常分享自己周末在各楼盘看房的。”据小贾估算,高中班里35个同学,到目前有近30人已经买房。

80末出生的佳佳也对这个调查数据很认同:“这两年同学朋友聚会,每次话题最终都离不开房子,有房票的都在坚持不懈摇新房,没房票的也在打听哪里有不限购的房产值得投资。”


1】从衢州到杭州
工作6年,已买过3次房

老家衢州的小王来杭工作5年,目前在杭州已经买了一套大户型住宅和一套小面积酒店式公寓。

小王2014年大学毕业后,通过了浙江省公务员考试,虽然他原本打算来杭州发展,但当时公务员考试选报岗位中杭州没有合适的岗位,因此最终他选择在衢州当地工作,爸妈为他在衢州购置了一套房产,“不过新房一直没装修,平时还是住家里方便。”

2016年,一次偶然的机会,他被单位分派到杭州工作。小王来到杭州工作后, 第一件事情便是看房。“因为我打算定居杭州,家里也支持我在杭州早点买房。”

刚来杭州,小王对杭州并不熟悉,但只要单位附近有新房开盘,或者同事推荐楼盘,他都会去看看。大概看了一个月左右,便购置了西溪君庐一套177m²的房源,当时单价不到2万元/m²,总价大约在350万元左右。小王将衢州那套新房卖掉,加上家里的支持,凑了70%的首付。如此一来,小王每月还贷压力就相对减轻了。“我还是很幸运的,当时G20还没召开,房价相对便宜。换成现在,同样的价格连一半的面积都买不到。”

2019年年初,小王又因为工作原因从西湖区调派到下城区工作。刚开始,他每天需要乘坐1个半小时公交上班,可因为工作时间不确定性比较大,每天来回3小时的通勤时间确实有些长。小王坦言,之前就有买套公寓做投资的想法,现在因为工作地点调动,临时租房每月至少要3000元租金,还不如直接买一套小公寓。

物色房源不久,他就找到一套房东正在急售的30多方精装单身公寓,加上税费总共约80万元,“公寓房款需要一次性付清,我自己出了20%左右,其他父母赞助的。”

2】比起买奢侈品
她觉得买房更快乐

小西的买房经历,要追溯到2013年。她大学刚毕业,就在家人的帮助下,在杭州买了一套89方的小户型,总价100多万。小西回忆起来,当时的房价比2012年涨了不少,还担心自己买到高点,而且和她同龄的朋友中,如果不是为了结婚,大多都还没开始考虑买房的事情,她虽然还是单身,就已经在为自己的未来做打算,这也为她后来换房打下了基础。“当时觉得每个月要还房贷,还是挺辛苦的,但现在想想,那一步算是走对了。”小西说。

这套房子交付之后,因为距离工作地点太远,小西把它托管给中介出租,自己在市区租房住。转眼到了2017年,杭州楼市经历了一轮行情上涨,钱江世纪城板块异军突起,小西果断决定,和中介提前结束托管,把房子卖掉,为此还赔付了托管中介几万元的装修费。不过那套房子相比买的时候,已经涨了差不多100万。随后,小西和老公一起在钱江世纪城买下了一套大户型,这个楼盘后来成了知名红盘,她也开始“喜欢”买房了。

后来,杭州新房市场开始进行公证摇号,小西也没有停止买房的历程,她和闺蜜的微信群,一度成为了摇号信息分享群,每当报名了一个楼盘,她们就会把群名改成“xx楼盘准业主群”。经历了好几次失败后,小西幸运地摇中了三墩北某红盘。

经过几年打拼,小西如今从事着一份收入丰厚的工作,而她身边很多收入水平相仿的朋友,早就买起了爱马仕、香奈儿。但小西对这些奢侈品并不在意,她开玩笑说:“我要把钱省下来买房,买房使我快乐。”

接下来,小西还是没停止折腾。去年为了宝宝将来能在好一点的学校读书,小西又进行了一次置换,卖掉了之前的房子,在钱江新城买了一套大面积的二手学区房,完成了新一轮的居住改善。不过,这还没有结束,听说5月即将有一波红盘入市,亚运村可能也在其中,手上还有些积蓄的小西,又开始摩拳擦掌,准备出手了。

3】买到二套房
他觉得才有实体保障

阿达和女朋友最近刚刚摇中了一套大江东新湾板块某楼盘的新房,99m²,总价190万元左右。

其实阿达对这个新房并不是很满意,“这个板块比较偏远,房子户型也一般,得房率比较低,但好在总价便宜,未来规划里有地铁、商场和酒店,商务配套还可以。”阿达说,之所以买这里,是因为杭州的红盘要么没资格摇,要么根本摇不到,这个楼盘是少数非红盘中价格在可承受范围内的,“就想着钱留在手上要贬值,先买个二套房,有个实体保障。我们大概率不会去住,以后交付了估计以出租为主吧。”

2015年毕业工作的阿达,早在2017年就买下了自己的第一套房子。那是2017年,他在三墩北某楼盘买了一套房子。当时三墩北在杭州楼市还属于冷门板块,没有什么像样的配套,房价也仅2万元/m²出头。阿达买这里,是因为当时预算有限,而这个楼盘又是品牌开发商开发的,相对品质有保障。他完全没想到,买房后没过几个月,杭州就出台了摇号新政,而他买的这个楼盘成了大红盘;他更没想到,又过了没多久,三墩北引入了一所知名小学的分校,晋身为优质学区,这一带的房价扶摇直上。

等到他去收房的时候,当初买的这套房子总价已经翻了将近一倍。这让他深深感受到了房子是资产升值的重要渠道。此后,他便格外关注楼市的一举一动。

不过,因为目前和女朋友还未结婚,他本人没有资格买第二套房子;而女朋友未满30岁,不能作为“无房户”参与优先摇号。因此,这两年来,虽然两人参与过多次新房摇号,但并未摇中过。最近一年来,为了提高中签率,他参与摇号的楼盘越来越偏远,去年底的时候,他看中了大江东的云帆未来社区,没想到今年初开盘前夕,杭州又出台了调控新政,云帆未来社区直接被定为红盘,他和女朋友失去了摇号资格。他自嘲,“可能我的运气都花在了第一套房子上。”(钱报房产)

【欧菲光来肥“二次创业”喜迎硕果】 在欧菲光集团创始人蔡荣军看来,选择合肥是企业的“二次创业”,他期待“看到欧菲光的二次腾飞”。或许,这个目标在不久的将来能够兑现。

  4月30日,阳光灿烂,欧菲光光学光电产业基地合肥巢湖CCM生产线正式亮灯。该项目2020年9月26日开工,创造了全国电子信息厂房最快施工速度。记者从现场了解到,该百亿项目预计5年达产,完全达产后年产值约370亿元,可解决就业2万人左右,合肥打造高端光学影像产业集群指日可待。

  产线点灯

  项目创造了光学光电产业同类厂房建设的记录

  显示屏、存储芯片、新能源汽车,曾经的合肥,每一次“出手”都收获颇丰。此次与欧菲光结缘,合肥意在布局光学光电产业。作为国内光电领域的领军企业,主营业务包括微摄像头模组、光学镜头、微电子业务、新材料和智能汽车电子产品与服务的欧菲光始终致力于打造全球第一“光学王国”。

  4月30日,欧菲光光学光电产业基地合肥巢湖CCM生产线正式亮灯,浅绿色的灯光将无尘生产车间逐一照亮。此次点灯创造了光学光电产业同类厂房建设的记录——项目自2020年9月26日开工以来,历时28天完成4238根工程柱施工;土建单位10月26日进场后,历时60天完成1.83万平方米CUB厂房封顶;历时68天完成93.6万平方米CCM主厂房封顶;历时71天完成8.64万平方米LENS厂房封顶。

  “这创造了全国电子信息厂房最快施工速度,打破了项目总承包企业十一科技、土建施工企业中建一局承建特大型厂房施工的历史记录。”当然,值得骄傲的不仅仅是建设速度,还有预计产能。记者从现场获悉,项目正式投产运营后,预计年生产辅密镜头12亿颗、摄像头模组2亿套、高像素3D深度摄像头模组1.2亿套、SIP封装2亿套。“预计5年内达产,达产后,年产值约370亿元,年纳税约12亿元,解决就业约2万人。”

  花开合肥

  剑指综合性光学光电全产业链基地

  牵手欧菲光并非易事,为此,合肥“招商铁军”曾连续30天凌晨才下班。

  “这个项目是在一次工作商谈中无意了解到的,当时,欧菲光正谋划在全国选址建立光学光电产业基地项目。”据合肥市投促局相关负责人介绍,捕捉到信息后,招商人员经过反复讨论一致认为欧菲光项目产品市场广阔、项目标的优良。“立即组成专家团队,推进项目洽谈、开展项目研判。”彼时,向欧菲光抛出橄榄枝并非只有合肥。“成都、武汉、长沙等城市纷纷开出优渥条件,招引难度可想而知。”据该名负责人回忆,在最艰难时候,招商团队连续30天凌晨下班。

  精诚所至金石为开,欧菲光项目最终花开合肥。2020年6月3日,合肥市人民政府与欧菲光集团签署《战略合作协议》,合肥市建投集团等企业与欧菲光集团签署《附条件生效非公开发行股份认购协议》,参与欧菲光2020年定增。欧菲光拟围绕微电子及光学光电产业,在肥牵头打造集研发设计、制造、封测、器件为一体的综合性光学光电全产业链基地。

  随着多摄像头、大广角、光学防抖、潜望式、3D sensing等技术充分融入智能手机、智能可穿戴设备、无人驾驶、虚拟现实、智能家居等多个领域,光学镜头应用领域不断拓宽,3D光学深度传感器已成为光学领域创新的重点。根据欧菲光非公开发行预案,高像素光学镜头、3D光学深度传感器以及研发中心等投资项目在合肥辖区内建设,合肥将为项目在政策、资金、用地、运营等方面提供全方位支持。

  二次创业

  向头部企业看齐打造“光学王国”

  深耕光学光电领域近20年,欧菲光集团创始人蔡荣军对企业充满了期待。他将落址合肥的项目看成企业“二次创业”,同时坚信“市场会见证欧菲光的二次腾飞”。

  “自从欧菲光项目落地合肥巢湖以来,深受关怀,项目进展迅速,以起步就是冲刺、开局就是决战的姿态,创造一流速度、一流工程,为欧菲光光学光电产业基地项目顺利推进打下坚实的基础。” 蔡荣军称,经过多年发展,欧菲光已成长为一家全球科技创新和智能制造的领军企业,具备长期稳健发展的经营底蕴和技术优势。

  与此同时,他也透露了欧菲光未来将继续布局的两大业务板块,光学光电和微电子核心业务便是其中之一。“欧菲光聚焦光学光电和微电子核心业务,充分利用产业基础和技术优势,大力发展以摄像头模组、光学镜头为主的光学业务,向智能手机、安防、车载、高端传感器、光通信、上游芯片封装等应用领域拓展。”在接受采访时,他满怀信心:“向日本、德国领先的光学系统企业看齐,决心用3~5年时间打造全球领先的光学王国,为我国光学光电产业争取更多的话语权和产业主导地位。”

  极具韧性,这是蔡荣军对欧菲光的评价,“用坚毅不屈的信念和扎实的成绩交出了满意的答卷”。打造集研发、智造一体的综合性光学光电全产业链基地,欧菲光还需与本地产业链企业相互协同,促进本地科技创新战略性产业生态发展。记者从现场了解到,欧菲光供应链企业之一、创立于日本的新思考电机有限公司已签约落户巢湖,这家专业从事微型自动聚焦音圈马达和压电马达的高新技术企业将与欧菲光“为邻”,奋力前行。

  合肥报业全媒体记者 乐天茵子


发布     👍 0 举报 写留言 🖊   
✋热门推荐
  • 【推荐语】无火香薰精油,干花藤条檀香室内厕所除臭,卧室酒店房间卫生间熏香水,活动买1瓶送1瓶默认赠送同款。【原价】23.80元【券后价】13.80元【下单链接】
  • 不管是奉朝庭之命而行、亦还是随心所欲凭己之力而行,一个人,一旦有了家国、天下之怀,不论行走在何种危途险路;我想,他都会念着:一蓑烟雨任平生,而笑傲江湖、而笑傲天
  • 大概是从:开始有了强烈的危机意识[苦涩]开始对钱有了强烈的渴望[苦涩] 开始对人生有了无限的思考开始对生活有了极简的追求[并不简单]开始看淡了人性[并不简单]开
  • (即使后来看了一下歌词,是发给你女朋友看的对吧别以为我看不出来不过说实话,我觉得我真的属于是较为有道德的人了,大部分时候总是帮理不帮亲。要知道,这里并非女尊国,
  • 【正式挂人帖】【第三弹】❗❗❗重锤注意❗❗❗【本帖亮点:盗用抖音博主视频(重锤)】因为他挖了另一陪玩团的副团我们添加了该团团长并联系都有他音介不对的情况 而且是
  • 4.《最毒不过妇人心》你是我的亲人血脉相连怎能分割拼尽自己的所有一如既往从不曾后悔过你是我的家人打断骨头还连着筋掏心掏肺护着你为你默默付出不知吝啬你是我的爱人花
  • #dota2##StarLucK##DPL##CDA # DPL-CDA中国DOTA2职业俱乐部联赛外卡赛阶段的赛事已经全部结束。 StarLucK战队以四战
  • 因为根据这名“发发爱我2021”自述过程中,重点指责张碧晨当初是小三,介入了自己与华晨宇之间,并且表示张碧晨在得知“发发我爱2021”要爆料的时候,还联合背后势
  • 所以我开始不喜欢出门,因为我没什么喜欢的,想雀跃穿出门去的衣服,也没有那种“嘿嘿,我穿新衣服啦我衣服好好看好喜欢~”的欢呼的心情。买的时候我也不是很喜欢,但
  • 卡梅隆的团队与Christie Digital展开了历时5年多的合作开发,此次采用RGB激光投影系统,以高帧速率提供明亮的图像,这将实现不需要3D眼镜就可以观看
  • [好喜欢][好喜欢]将他们的爱情收录书里,趁着草正绿[微风]、风正柔、天正好时[太阳],以姜黄色婚礼的姿态呈现~老规矩,call1询价哦~~[挤眼]#黄色##渝
  • 同款的裙子在赵丽颖的演绎下,有了一种异国他乡度假风的感觉,赵丽颖超纤细的身材,让紧身的裙子都有了一种宽松感,搭配一顶阔檐的草帽十分阳光的感觉。同样是这套服装,在
  • 全是干货[笑cry]一天抽了十管血 看着检查结果欲哭无泪从去年到今年换城市换医院 做检查 医生的话如出一辙压力太大 身体损耗过度 现在年轻赶紧调养能够恢复不要害
  • 焦哥之爱女心切:昨天半夜,糖糖醒了不睡,我就把她丢在床中间自己玩,我就睡着了。4点多焦哥大叫,糖糖把涂蚊虫叮咬的拧开挤了一床。我们两个吓个半死,我闻嘴巴说好像没
  • #第一经济大省广东5月用电量大跌#(记者 薛来)【#教育部批准正式设立香港科技大学(广州)#】深度服务大湾区建设 促进内地与香港教育融合发展教育部批准正式设立香
  • “风再吹也吹不出去年夏天的校园了吹不出一起校园漫步看风景吹不出在操场嘻戏玩闹,拍合照再也不能下了课就跑到荷花池看青蛙不能跑遍校园取快递时一路逛 一路吃不能在考试
  • 梅赛德斯-EQ结合生活应用场景,为奔赴三亚、享受假期的人们展现三款新上市产品“艺术与技术相结合”的先锋之美,同时打造“人、自然、科技和谐共融”的豪华驾乘体验。无
  • 人心是“我”因缘是镜子里的“我”就是疑心变现的恶鬼,都是假的,所以,化解因缘不是修行,只是一个暂时的过度,奔向镜中花,水中月,最终你能找到什么?☀不是去找到,而
  • 他笑着觉得龚竣可爱,连呼吸声都忍不住和着对方慢下来:是我的错,你不用怪罪于钟表。龚竣最后又强调:但不是我的问题,我知道的,都怪那个失灵了的时钟。
  • 考得烂也记录一下呗 这个真的创新低了阅读也很难啥都很难 但是在家里好像难一点好像也不怕的一样 比起一个人待在房间 我还更喜欢去店里 午饭后就不回家了直接在那个小