#杭州租房免费[超话]#
房东直租 武林中心 朝南
房屋以前是自主，第一次出租，装修干净清爽，屋里的柜子看着比较老式，但都是全实木，没有甲醛之类的，长期住可以考虑一下，健康很重要……
地址位于杭州市玄坛弄，楼层6，无电梯，房屋属于简装，一厅一房，两个都是朝南，采光非常好……其实可以做两房哦，适合喜欢阳光的朋友
目前里面空调，洗衣机，冰箱都有
暂定3600一个月，优先考虑整租
房东本人，没有中介费 https://t.cn/A6tuH8eH

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房东直租，武林中心，均朝南，喜欢来叨
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#辞职开民宿靠谱吗#？

首先来算一笔账：民宿一般开在旅游城市的景区附近，有些甚至在深山老林里。虽然地价相较于城区会低一些，但难的是需要一次性投入。 比如大理是普遍15年起租，杭州莫干山一带的民宿，则是10-30年的租期。加之客房数量平均在5-20间左右，房屋面积小不了，因此租金不会太低，少说得在50-100万之间。加上林林总总的装修，家电，一笔账算下来，最少得有100-200万的启动资金。 但大部分时候，这点钱是不够的。

考虑到民宿重资产，长回报周期的特性，3-5年能回本都是理想状态。因此需要有足够的现金流去应对诸如疫情、地震、寒潮、雨季等等不可抗拒因素带来的营业低潮，以及装修后除甲醛期间无法营业的日子，所以额外再准备个50万作为应急资金，一点不过分。 而对于那些开在深山老林里的民宿而言，因为周边生活设施的不齐全，吃喝住行你得大包大揽。厨师、司机，也是固定成本。

所以下决心开民宿前，必须真诚的问自己一句：你真的够有钱吗？