作为房地产从业人员，就2021年银行放贷实际情况给近期有买房打算的无锡购房者一些建议
目前银行贷款的额度相较往年有很大程度的收紧，不是不放贷，而是细化严格化贷款资质的审查，只要你征信以及流水没有问题，都是可以正常贷款，只是放贷速度会有所减缓，如何看自己资质是否优良，注意以下几点：
1.近期不能有经营性等一切上征信的贷款，如果有，在付定金前结清，切勿有任何一分钱流入首付款中
2.无锡首套针对本地户口，公务员，企事业单位等稳定收入行业可开放3成首付，一般多为4成。如果名下有一套贷款（无论是哪所城市的房贷）首付都需要6成，请按自身资质准备对应首付
3.首付款不允许存在亲戚，朋友等直接转账刷入开发商账户，直系亲属除外
4.打卡工资需要大于等于月供的两倍
5.无锡公积金个人封顶30w，夫妻封顶60w
且公积金缴存年数与金额挂钩
第一年最高可贷30×30%＝9w
第二年最高可贷30×70%＝21w
第三年最高可贷30×100%＝30w
如果夫妻双方都有缴存公积金，则先按个人的资质计算最高可贷金额，然后想加得出最终数额。
6.如果选择组合贷，则公积金部分利率需要上调，目前来看纯商贷和组合贷的月供差额比较相近，选择任何一种还款方式差异都不大
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【江苏无锡：#67万条业主信息被明码标价出卖#】近日，江苏省无锡市惠山区人民检察院办理的多名房产相关行业从业人员侵犯公民个人信息案，共涉及家装业、房地产业相关从业人员16名，侵犯公民个人信息量达67万余条。“在我刚进入家装行业时，公司经理就给了我一张某楼盘的业主信息清单，让我挨个打电话推销。后来为了拓展业务，我开始主动问同行要名单，或者向一些楼盘的销售购买新小区业主信息，也会把获取到的信息卖给同行赚钱。”犯罪嫌疑人周某峰说。

（No.532）女，净身高158，无锡宜兴人，现在在南京江宁工作，是一名房地产销售人员从业一年，收入稳定我是一个很独立的，希望通过自己的双手创造自己未来的人，我希望的另一半是富有正能量，积极面对生活，有追求有梦想，能一起奋斗的人，其他都是次要的谢谢爷爷！（更多有缘人请关注爷爷微博及微信公众号，爷爷为你牵线搭桥）#南京生活##南京身边事#南京[地点]