看来海口楼市现在的状态还不错，尽管海口房价没有太明显的上涨，但一直都保持着小幅度的上涨。
现在海口二手房房价最高的区域是秀英区，平均的房价达到了1.6万，尤其是西海岸板块，均价都达到了1.8万，远超其他的区域板块。其实海口房价很难大涨的原因还是因为海口调控太严格了，外来想要投资海口楼市的人，很难获得购房资格。想想海口房价虽然对海口本地人来说，是个天价，但是对于那些从一线城市以及热点二线城市出来的炒房客来说，这不到1.6万的均价真不贵。
只是因为海口楼市调控太严格，导致外面的炒房客无法流入，再加上一个限售五年，让周转周期被无限拉长，毕竟五年时间，可以发生太多事情了，而且就算海口房价维持现在的这个涨幅，单纯以投资性来看，持有五年所获得的收益，也并不是很高。

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海口楼市2021年4月第四周数据出炉

看来海口楼市现在跟随着整个海南自贸港这个大的利好消息之下，海口楼市果然是蠢蠢欲动了。在2021年第一季度中，海口一共卖出去了8168套新房，成交面积为95.06万平方米，销售总金额达到160.56亿元，均价为16890元一平方米，这个价格和去年相比，大概涨了6%左右，而其中的主要涨幅是在今年年初完成的。

其实海口房价相对于海南省下面的其他城市来说，并不是很高，像是三亚、陵水的房价都几乎是海口房价的两倍。当海南楼市整体偏弱的时候，大家觉得海口房价虽然低，但也不值得投资购买，但是当整个海南楼市走强的时候，大家就觉得海口房价性比价很高了。

现在高层给了海南这么多政策，海南就是光靠政策倾斜，经济发展应该都不会差，在这种大背景下，海南的房价很难走弱。
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海口楼市2021年4月第三周数据出炉

最近海口楼市的热度果然是起来了，看来还是有不少人看来海口楼市的未来，哪怕海口的房子是限售五年他们也不担心。在过去的第一季度当中，海口新房一共卖出去了8168套，成交面积是95.06万平方米，成交金额是160.56亿元，平均平方米为16890元。现在海口的新房房价已经比二手房房价高了，并且海口楼市现在是以改善房、品质房为首。

在海口楼市当中，面积从100平到150平之间的房子是成交量最高的，占总成交量的61%。这也说明海口楼市还是存在着分化的行情。一些能在海口买得起房的人，他们追求的品质房房价越来越高，而海口那些给刚需人群准备的房子，则是不好卖出去。

海口房价还是目前的样子，有可能还要涨一段时间，只是涨幅应该属于可控的范围，不会大涨。
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