2013年，宁夏银川市龙马房地产开发有限公司在银川最繁华的步行街，在他们的大力宣传和诱导下同宁夏金佰利商务经营管理有限公司利用银川官方新闻媒体的宣传，将还没有竣工的几百号地下负一层商铺以每平米三到四万不等高价卖给了五百多户业主。
业主先交了认购金，后交清房款，当场按合同约定，在售楼部同金佰利商务经营管理有限公司签了一份10年的房屋租赁协议。租赁期是2014年4月1日至2024年的3月31日，每年的租金支付采用预付方式，以12个月为一个支付期，每期租金应于每年的4月1日前。
合同约定的条款业主们做到了，而乙方龙马集团金佰利商务经营管理有限公司却违约了。从2015年开始，返租金就断断续续，不能按合同约定时间到账。按照合同规定，发生违约对方要给业主赔偿剩余租赁期内的30%的违约金，可是龙马金佰利每年租金都一拖再拖，个别业主有的2017年的租金都没有清，大半业主2018年的租金才给了部分，2019年到现在所有业主都没有收到租金，2020年又到期，返租现在已经成为一个故事，违约金更是一个传说。
买这些商铺的业主都是善良的老百姓。他们有的是把攒了多年的养老钱都拿出来了，有的是几代人倾其所有，有的是高利贷款买的。他们曾天真地合法地维权，曾多次找过龙马公司和金佰利协商解决。2018年6月，龙马为金佰利和业主签订《房屋租金支付担保承诺书》。目前为止，龙马集团没有兑现承诺，也不履行法定义务。更让业主们不解的是：当年签订的合同里明确约定土地使用年限从2010年2月28日至2050年2月28日（40年），而业主们办理不动产登记证时土地使用年限缩短至2043年。业主多方反映没有结果，被迫走上了漫漫诉讼路。
寄希望于诉讼收回商铺的业主，2020年元月提起诉讼，要求解除合同，收回商铺，恢复商铺原状，赔偿损失。终于在六月底等来了银川兴庆区法院的判决。让他们大跌眼镜的是：当事人龙马集团和业主双方及金佰利公司都同意解除合同，交接商铺，恢复商铺原状，赔偿损失，而主持公平正义的法官却不同意。理由是：”涉案商铺所在的赛格数码城属于整体租赁，整体运营，涉及业主505户，目前经营商铺在230户左右，涉案商铺的转租并非一一对应，就涉案商铺面积的分割，涉及其他业主及次承租人的利益 。”
我们业主认为，一审判决同时存在基本事实认定不清、适用法律错误之情形。
2020年12月，等来了银川中院判决，不支持业主收回商铺经营权诉求。
……
一场疫情，让更多的家庭雪上加霜。金佰利继续经营，合同成了一张废纸，这简直就是明火执仗，公开抢劫。人民法院不为人民作主，老百姓是叫天天不灵，喊地地不应。 https://t.cn/Ryhx1Ta
业主先交了认购金，后交清房款，当场按合同约定，在售楼部同金佰利商务经营管理有限公司签了一份10年的房屋租赁协议。租赁期是2014年4月1日至2024年的3月31日，每年的租金支付采用预付方式，以12个月为一个支付期，每期租金应于每年的4月1日前。
合同约定的条款业主们做到了，而乙方龙马集团金佰利商务经营管理有限公司却违约了。从2015年开始，返租金就断断续续，不能按合同约定时间到账。按照合同规定，发生违约对方要给业主赔偿剩余租赁期内的30%的违约金，可是龙马金佰利每年租金都一拖再拖，个别业主有的2017年的租金都没有清，大半业主2018年的租金才给了部分，2019年到现在所有业主都没有收到租金，2020年又到期，返租现在已经成为一个故事，违约金更是一个传说。
买这些商铺的业主都是善良的老百姓。他们有的是把攒了多年的养老钱都拿出来了，有的是几代人倾其所有，有的是高利贷款买的。他们曾天真地合法地维权，曾多次找过龙马公司和金佰利协商解决。2018年6月，龙马为金佰利和业主签订《房屋租金支付担保承诺书》。目前为止，龙马集团没有兑现承诺，也不履行法定义务。更让业主们不解的是：当年签订的合同里明确约定土地使用年限从2010年2月28日至2050年2月28日（40年），而业主们办理不动产登记证时土地使用年限缩短至2043年。业主多方反映没有结果，被迫走上了漫漫诉讼路。
寄希望于诉讼收回商铺的业主，2020年元月提起诉讼，要求解除合同，收回商铺，恢复商铺原状，赔偿损失。终于在六月底等来了银川兴庆区法院的判决。让他们大跌眼镜的是：当事人龙马集团和业主双方及金佰利公司都同意解除合同，交接商铺，恢复商铺原状，赔偿损失，而主持公平正义的法官却不同意。理由是：”涉案商铺所在的赛格数码城属于整体租赁，整体运营，涉及业主505户，目前经营商铺在230户左右，涉案商铺的转租并非一一对应，就涉案商铺面积的分割，涉及其他业主及次承租人的利益 。”
我们业主认为，一审判决同时存在基本事实认定不清、适用法律错误之情形。
2020年12月，等来了银川中院判决，不支持业主收回商铺经营权诉求。
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业主先交了认购金，后交清房款，当场按合同约定，在售楼部同金佰利商务经营管理有限公司签了一份10年的房屋租赁协议。租赁期是2014年4月1日至2024年的3月31日，每年的租金支付采用预付方式，以12个月为一个支付期，每期租金应于每年的4月1日前。
合同约定的条款业主们做到了，而乙方龙马集团金佰利商务经营管理有限公司却违约了。从2015年开始，返租金就断断续续，不能按合同约定时间到账。按照合同规定，发生违约对方要给业主赔偿剩余租赁期内的30%的违约金，可是龙马金佰利每年租金都一拖再拖，个别业主有的2017年的租金都没有清，大半业主2018年的租金才给了部分，2019年到现在所有业主都没有收到租金，2020年又到期，返租现在已经成为一个故事，违约金更是一个传说。
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