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#学区房#【上海的房产中介，已经开始抛弃学区房了】今天闲着无聊，中午饭后我步行回公司的路上，刚好路过一所初中的小区。我在门口驻足了一会儿，本想抽支烟再步行回公司。

结果我还正在点烟，背后就出现了几个身影，其中一个小姐姐，拽着我的手就往里面走。过程中我吓得烟都掉了，后来听他们说什么才反应过来都是房产中介。他们应该也是以为我是潜在客户，意图赶紧收下我。

要知道上个月，我帮朋友打听过一次学区房。当时，所有的中介都不怎么搭理我，其中一个态度较好的还说：房东们最近都在涨价，而且抢的人多了，你要买下来有难度。我说那给我一张名片，万一我预算也涨了呢。就这样的态度，可能只有一半的中介给了我名片，另一半直接告诉我名片发完了。

现在，形式完全不同了。

中介们就像热锅上的蚂蚁，感觉有些焦虑的扛不住了。

我查了下看房的app，学区房近一周开始降价的，和中介开始频繁找各种客户脱手。而且可以看到，上海不少房子降价幅度还是蛮大的，有最高降价了60万的房子。

按照中介所说的，现在房东的价格超过他们预估的，都会跟房东好好谈谈，让他们降价一部分，争取早点出手。而那些不听降价建议的房东们，也会在长期没有带看的情况下，开始松动。

如果有想买学区房的朋友(假设政策不变的时间你用得上），这段时间可以关注下。现在市场情况一般，都是哪个房东先松口了，允许降价了，那么就先推哪套房子。而降价越多的，则越是受到推荐。
这件事情背后的原因，挺值得大家深思的，它反映的是也许全国学区房市场情况有所变化。

以上海为例，它去年10月开始的那一波行情，就是从学区房开始的。而3月16日中招政策的出台，让学区房温度下降了。当时在中招政策刚出来时，我们做过市调，大部分人对此都持观望态度。

当时的中介比较自信，觉得孩子们上学依旧是需要好学校的，即使几率下降了，那么也比在菜小或者普通中学来混名额强得多，对这一波行情依旧保持乐观。而家长们则是看法不一，不过大部分都认为，学区房价格会有所回落，因此都在等待。而等待一个月后，现在就是结果展现的时候。

我开心的则是另一个东西，那就是看到了国家在试探：取消学区房，按成绩上学可行吗。
要知道，现在一些好的学校，普通人的孩子基本进不了了，因为学区房政策。虽然靠成但是一定有一定行（教育资源依然两极分化严重），但是有机会。在我眼里，有机会，不代表一定能，没机会就一定不能。
靠学区房进一个好学校，对一部分人来说，是一点机会都没有啊。不是不想买，而是两辈子都买不起。有机会和没有机会是两回事。从情感上来说，输在技不如人，和输在“非战之罪”也是两回事。

我可以输，只要你堂堂正正胜过我，我就心服。哪怕我会暗地里咒骂：他老师教得好、他脑子好。但我是心服的，因为你是真的强。而家长再严厉，老师再优秀，他们也需要作用于我，才能影响成绩。
这可以说是：这是起跑线的不公平。

但是，以学区房就近入学，是比赛规则的不公平。有些人从头到尾没有获得竞争的权利，这和起跑线无关，因为你们就不在一条跑道上。

看着一些“吃着火锅唱着歌”的素质教育、快乐教育下成长起来的，实质上考试成绩不怎么样的一群人，在那嘲笑高考大省：“只会死读书的呆子”，心里还是有些不是滋味。

希望给孩子们一个相对ok的竞争环境，这样做父母也心安多了。#学区房真的那么重要吗##上海楼市#