房客比决定房价谈判空间
最近张伟看中了一套北大资源博雅的房子，想让中介谈谈价。
结果中介说问了业主，一分都不少，这边的业主不涨价，那就算是诚心卖了[笑cry]。

他无奈转战世茂茂悦府，看完房子，又叫上家人来看，结果家人来看完房子表示满意。
向中介打听有没有谈价空间时，中介就通知房子已经卖了。

张伟极度郁闷，他不知道这两个楼盘火成这样。

楼盘到底有多火，可以参考房客比数据。
比如世茂茂悦府，房价随房客比的上升而不断向上拉涨。
房客比都破了4，平均每1套房子就有4个买家争夺，需求太旺盛。

房价受供需关系影响很大，但凡是客多房少的楼盘，价格基本都谈不动。

在这类楼盘买房，最好是全家老小齐上阵。
Yes or No一次决定，战线不要拉太长了，否则当初看中的那套可能就被别人买走了。

一个小区里，肯定是性价比高的房子成交最快，这套卖掉了，等于这个楼盘的价格就涨了。

【#股市收评# 】
市场缩量探底回升，三大指数均形成了较长下影线。沪指在金融指数的带动下形成了倒锤头的T型K线，指数整体处于短期均线粘合位置附近，这种形态的出现有较大概率形成止跌信号。两市合计成交7646亿，相对昨天缩量16%。但北上资金还在持续流入59亿。

市场上涨的板块几乎全都关联到了医药题材，这还是印度疫情失控刺激下的国内捡漏机会。市场预期都是印度市场订单的转移刺激下的行情。但医美概念反复震荡向上，走出了强劲的趋势行情。

一直希望机构资金抱团的再起才是市场企稳的标志。毕竟养老资金已经到位开始投资，今天就有了社保资金新进题材的上涨，下午就有了保险板块的探底回升，带动了整个银行和券商的反弹，这才使得指数走出弱反弹趋势。创业板相对强势，指数还是保持在5日均线之上。

旅游概念指数相对强势，只是板块内的权重在反弹，主要还是海南免税概念上涨，其他个股由于业绩整体较差而回落，但这些公司的业绩差是预期之内的，随着清明节后五一长假的到来，还有5月作为全国性的消费刺激活动月，以及紧接着的旅游旺季和多个节日刺激，这才是这些公司的回血时机，后期上涨预期较强。

节前市场交易整体会相对清淡，主要的事件刺激就是印度的疫情动态，接下来就应该是布局节日消费的机会，但相关个股大多业绩较差，在公告后大概率是否极泰来的过程。5月的机会还是在大消费上，包括医药。

投稿：前两天跟朋友出门逛街，拍了一组照片，现在的皮肤状态简直绝了，真的是怎么拍都好看!

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